LIFE-Варшавская, 2-й Котляковский пер, вл. 1, ГК Пионер

DDM · Сообщение **DDM** » 12 июл 2018, 18:16

Кольт писал(а) 12 июл 2018, 12:12 На чём основаны ваши подозрения?

Правда срок аккредитива настораживает: "5.3.1.3. срок аккредитива – 7 (семь) календарных месяцев с даты подписания Договора."

Да, именно поэтому.

САНТАНО

Правильно пишет уважаемый Shuran , инвеста давно уже нет ,был вчера ... Думаю зимой стартанут остальные два корпуса ,а третий или забыли в договоре про него или это апартаменты ... Для себя подождал бы когда начнут другую часть комплекса вводить в продажу ... ТПУ и всевозможные развязки -это долгая стройка впереди ,короче говоря 3 корпус 11 этаж 46 метров тоже выходит в продажу :

главное не победа ,а участие !

hotpan · Сообщение **hotpan** » 13 июл 2018, 15:35

OlgaNik писал(а) 11 июл 2018, 22:36 Ваша квартира вообще на кондиционеры смотрит, моя на край стилобата, но я тоже отказываюсь.

Про вид на стилобат уже много копьев сломано, но все же вопрос, отностильно данного комплекса.
Как убедиться, приобретая квартиру на низком этаже, что не будет такого, как у несчастных владельцев в БотСаде viewtopic.php?p=96330#p96330
Или такой вид из окон 3-4 этажей - чистая лотерея?

Сообщение **Shuran** » 13 июл 2018, 15:40

hotpan писал(а) 13 июл 2018, 15:35Как убедиться, приобретая квартиру на низком этаже, что не будет такого, как у несчастных владельцев в БотСаде

экспертизу курить, но пока на сайте проекта вместо нее открывается д-р аренды)

hotpan · Сообщение **hotpan** » 13 июл 2018, 16:28

САНТАНО писал(а) 11 июл 2018, 22:40Я слышал до декабря стройка не начнется,тк пока территорию расчистят и тд...а наши финансы полежат на акредитивах до регистрации ...А регистрация после Н.Г. получается .Или я ошибаюсь ?

demleon писал(а) 12 июл 2018, 12:22
А как регистрация связана с "началом" стройки? У них есть разрешение на строительство от конца июня, формально они стройку уже начала.

Да, тоже читая ДДУ, удивился тому, что нет сроков регистрации ДДУ, за которую отвечает застройщик. Получается, что дольщик подписал ДДУ и оставил его застрою для регистрации, отдал деньги (открыл в банке безотзывный аккредитив), и ждет.... Где гарантия, что застройщик зарегистрирует ДДУ и отдаст экземпляр дольщику в ближайшее время, пускай застройщик и не будет торопиться раскрыть аккредитив (в ДДУ он себе на это взял 7 месяцев с возможностью пролонгирования сроков). Или не нужно быть параноиком и надеяться на порядочность застройщика?

Сообщение **Shuran** » 13 июл 2018, 16:32

hotpan писал(а) 13 июл 2018, 16:28Где гарантия, что застройщик зарегистрирует ДДУ и отдаст экземпляр дольщику в ближайшее время, пускай застройщик и не будет торопиться раскрыть аккредитив (в ДДУ он себе на это взял 7 месяцев с возможностью пролонгирования сроков). Или не нужно быть параноиком и надеяться на порядочность застройщика?

а бывают дду, где прописаны сроки реги?

застрой не может отвечать за росреестр, чем раньше зарегят - тем быстрее бабло получат. с такими хотелками вторичку брать надо)

hotpan · Сообщение **hotpan** » 13 июл 2018, 16:37

Shuran писал(а) 13 июл 2018, 16:32 а чо, бывают дду, где прописаны сроки реги? застрой не может отвечать за росреестр, чем раньше зарегят - тем быстрее бабло получат

Обычно нет. Но можно указать срок "подачи на регистрацию", хотя это тоже не спасет от того, что застрой может строить на деньги дольщика сколь угодно долго, без оформления его прав по 214му (без принятия от него оплаты - читай "раскрытия аккредитива"). И поэтому прав у дольщика может не оказаться, и застрой ему просто вернет $ через тройку лет, мол, не шмогла
Наверное, паранойя ) Просто не видел ДДУ с такой кривой схемой (7месяцев на открытие аккредитива с возможностью одностороннего пролонгирования срока

Сообщение **Shuran** » 13 июл 2018, 16:40

hotpan писал(а) 13 июл 2018, 16:37Но можно указать срок "подачи на регистрацию"

ни разу ни у кого не встречал, тут п. 6.1-6.2 для продажи по переуступу плохие, но их не изменят. в остальном - паранойя, аккредитив раскроется в конце июля-начале августа

IAMOSHO · Сообщение **IAMOSHO** » 13 июл 2018, 17:47

Со слов центрального офиса, первый договор сдан на регистрацию.теперь от Реестра зависит срок регистрации первого, ну и последующих дду.

cup · Сообщение **cup** » 13 июл 2018, 21:19

Аэрофотосъемка местности.
Точки над корпусами №№ 1, 3, 4 выполнены на 4-х высотах (10, 30, 60, 100 м).

https://visualhotels.com/kotlyakovskiy2/

Остальные точки – одна высота (около 100-110 м).

torgud · Сообщение **torgud** » 14 июл 2018, 07:52

mamonof писал(а) 08 июл 2018, 18:48 Можно поподробнее, плиз

Отправлено спустя 3 минуты 13 секунд:
менеджер седня озвучила цену переуступа, сказала как и на других объектах - 2,5% от суммы в договоре+30тыщ

А что подробнее? Цену оплатил, можешь уступать. Это закон

Айвенго

А никто не знает когда подключат ипотеку и на сколько примерно может вырасти цена после этого?

starzhev · Сообщение **starzhev** » 14 июл 2018, 08:28

Ипотека сразу была, от банка Возраждение

Сообщение **Shuran** » 14 июл 2018, 12:51

starzhev@mail.ru, почту у ника обрезал

DDM · Сообщение **DDM** » 14 июл 2018, 15:16

torgud писал(а) 14 июл 2018, 07:52 А что подробнее? Цену оплатил, можешь уступать. Это закон

Уведомил застройщика и можно идти в регпалату оформлять переуступ, без всяких комиссий. И зарегят, и ничего застрой с этим не сделает. Только справку надо сделать заранее, что всю сумму по договору застрою оплатил.

LIFE-Варшавская, 2-й Котляковский пер, вл. 1, ГК Пионер

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: