ЖК Золотая Звезда, Буденного проспект, вл.51, Эталон

Moxep · Сообщение **Moxep** » 21 ноя 2015, 17:22

рядом компьютерный рынок, есть большая парковка 180 мм, так ночью она пустая, + совдеповский гск на ул уткина, да и наделано много парковочных мест городом вдоль ул Уткина.
А будет ли дефицит машиномест? для инвеста не однозначно.

Oleg.58 · Сообщение **Oleg.58** » 21 ноя 2015, 17:41

Shuranтыщ 700-800 имхо, если подземный. но тут такое вряд ли будет, ибо мало. а в пристроенном до 500-600, вверху дешевле, ибо неудобно заезжать, ликвидность тогось на верхах

Озвучили от лимона старт, типо коэффициент жесть!

Сообщение **Shuran** » 21 ноя 2015, 17:42

Oleg.58 Озвучили от лимона старт, типо коэффициент жесть!

ну и правильно. но там по 1,5 не факт, что продать на вводе, кмк

Milana · Сообщение **Milana** » 21 ноя 2015, 18:49

Отдел продаж Эталона просто песня

такого пофигизма на будущих покупателей я еще не встречала) Местность на любителя, особенно у кого вид на пр.Буденого, это там возводят линии скоростного трамвая я так поняла, бррр... На стройплощадке кипишь, делали ограждение из метал.пластов, техника на месте, котлован под 5 корпус вроде как готов - со слов манагера, хотя в этом я сомневаюсь)
В самом офисе как я и думала народу тьма, на перебой бронят квартиры, кто быстрее

Как думаете 5-6 этаж, вид во двор - ликвид для продажи после собственности? или лучше ждать этажи повыше?
Восток, Поздравляю с покупкой)

Svet · Сообщение **Svet** » 21 ноя 2015, 19:01

Milana на пр.Буденого, это там возводят линии скоростного трамвая я так поняла, бррр...

Вы неправильно поняли про скоростной трамвай, хотя надо определиться, что Вы вкладываете в это понятие.)

feliks · Сообщение **feliks** » 21 ноя 2015, 19:15

Milana эта шутка что там народу не продохнуть.Ездил туда приятель несколько дней назад сказал ни кого.

Svet · Сообщение **Svet** » 21 ноя 2015, 19:17

Можно ли за два дня подготовить котлован под такой дом ( 5 корпус)? Разве через забор нельзя убедиться есть он или нет ?

Milana · Сообщение **Milana** » 21 ноя 2015, 19:28

Svet, Посмотрела план именно скоростного трамвая, то да видимо это не оно))) Но что тогда? типа эстакады, но узкая на проспект заходит...

Конечно никакого котлована там нет, это вопрос к тому какие там офигенно-осведомленные манагеры сидят пыхтят))
feliks, в выходной проходимость всяк больше

При мне было 5 семей.. ждали стоя, нависая над нами и дыша в затылок)

Отправлено спустя 5 минут 11 секунд:

Svet Разве через забор нельзя убедиться есть он или нет ?

Забор закрыли пластами, стремянки с собой не было )

ivan3d · Сообщение **ivan3d** » 21 ноя 2015, 19:49

Milana Как думаете 5-6 этаж, вид во двор - ликвид для продажи после собственности? или лучше ждать этажи повыше?
Восток, Поздравляю с покупкой)

Смотря какой корпус, во 2-м,3-м,4-м можно брать,если очень хочется. А так можно и подождать 10+,мне кажется тысяч 200-350 накинут к цене до 15 этажа и тысяч 500 до 20 этажа.
Пока я вижу, что ипотечники толкаются с инвесторами за квартиры, если эталон не сглупит и не задерёт резко цены, динамика продаж будет отличная.

mmk · Сообщение **mmk** » 21 ноя 2015, 21:18

Svet как обычно зрит в корень

участок 13 - вот любопытно. именно на него "смотрят" корпуса 1 и 2
что это там за образовательный объект такой, высотой в 25 метров?

Fila · Сообщение **Fila** » 21 ноя 2015, 22:14

Svet Как дорого они оценили квартиры на последнем этаже, специально показали на что ориентироваться тем, кто ждет выше 10 или плата за вид

А мне кажется, просто спрос изучают. Я думаю, немного у них желающих на однушки по цене двушек, пусть даже и на 32 типа видовом этаже. Имхо не тот раёнчик

mmk участок 13 - вот любопытно. именно на него "смотрят" корпуса 1 и 2
что это там за образовательный объект такой, высотой в 25 метров

Из ППТ: "На территории ГОУ «Военный университет радиационной, химической
и биологической защиты» предлагается размещение образовательного
объекта для нужд Министерства Обороны Российской Федерации (участок
№13 на плане «Планировочная организация территории»)"

2 корпус на него смотреть не будет, он к его зданию прирощен сбоку. Вот первый, эт да, нижние этажи на восток почти вплотную к нему

Svet · Сообщение **Svet** » 21 ноя 2015, 23:38

Согласно декларации ко 2 корпусу пристроена 5 этажная стоянка на 255 м/м, а 1, 2 и д/с с БНК как бы огибают участок №13.

Fila · Сообщение **Fila** » 21 ноя 2015, 23:50

Тогда лучше брать 3 и 4 корпус 10- на восток. Там уже понятно на макете, что будет.

mmk · Сообщение **mmk** » 22 ноя 2015, 10:25

FilaТогда лучше брать 3 и 4 корпус 10- на восток. Там уже понятно на макете, что будет.

либо брать 2ой выше 8 этажа - по ППТ этот образовательный объект высотой до 25 метров значится.
ну вообще образовательный объект - это все ничего, ну даже если это образовательный объект минобороны, все равно в их двор веселее смотреть, чем на унылую промку или многоэтажный гараж.

а собственно в корп 1 и 2 ниже 10 этажа уже почти все разобрали нормальное, вроде, там "ликвид" с точки зрения планировок был

Milana · Сообщение **Milana** » 22 ноя 2015, 11:43

ivan3d А так можно и подождать 10+,мне кажется тысяч 200-350 накинут к цене до 15 этажа и тысяч 500 до 20 этажа.

Смотрю как раз 4 и 3 корпуса. Еще есть риск, что уберут скидку 6%, ну или 3 оставят всего и вкупе с повышенным ценником разница будет ощутима. Ну и вопрос в том, когда инвесторы начнут сбывать бетонометры, если по устпуке много уйдет, то и нижние этажи в соб-ти будут в спросе)

ЖК Золотая Звезда, Буденного проспект, вл.51, Эталон

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: