ЖК Золотая Звезда, Буденного проспект, вл.51, Эталон

Аватара пользователя
nuts
новичок
новичок
Сообщения: 87
Зарегистрирован: 10 мар 2016, 12:37
Пол: Мужской
Благодарил: 15 раз
Поблагодарили: 128 раз
Не в сети

Сообщение nuts »

ВостокНу тут как бы не форум жителей, другие цели и задачи у большинства. Но, как верно было подмечено, сейчас любой инвестор рискует превратиться в конечника или арендодателя. А если Вы 100% конечник, Вас, кроме всего прочего, должна интересовать работа будущей УК. Насмотревшись в ютубе роликов о"работе" УК Эталон в Изумр Холмах я скромно поинтересовался мнением уважаемого сообщества по этому вопросу на том самом "независимом" форуме жителей. Итог - забанили навечно... :shock:
ну так и по нашему жк есть такойже "независимый" форум где уже неединожды были люто забанены администрацией без объяснения причин некоторые пользователи и этого форума за вопросы....

А на счет не профильности этого форума... ну сейчас многие могут и передумать + все-таки тут адекватный, тьфу тьфу тьфу народ собрался и обсуждает проект с разных сторон и это главное
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
ВостокСосед с 10-го

Аватара пользователя
nuts
новичок
новичок
Сообщения: 87
Зарегистрирован: 10 мар 2016, 12:37
Пол: Мужской
Благодарил: 15 раз
Поблагодарили: 128 раз
Не в сети

Сообщение nuts »

немного оффтопа, но рядом с жк и наш район...
грядет открытие МЦК
IMG_8782 (1).JPG
IMG_8782 (1).JPG (207.71 КБ) 2623 просмотра
IMG_8753.JPG
IMG_8753.JPG (181.15 КБ) 2623 просмотра
Ш. Энтузиастов достроили уже давно, соколиная гора... не похоже что успеют к 10 сент.
+ вовсю делают шумозащитные экраны жуткого ржд оттенка))
За это сообщение автора поблагодарили 3 человека:
MilanaТирВосток

Аватара пользователя
Восток
постоялец
постоялец
Сообщения: 261
Зарегистрирован: 21 окт 2015, 12:58
Благодарил(а): 144 раза
Поблагодарили: 228 раз
Не в сети

Сообщение Восток »

Shuranоднухи 40 м на выходе через 2г., мой прогноз 7-7.5 ;)
Посмотрел для ориентира немногочисленные сданные новые дома не районе:
ЦИАН о мортоновском доме на Бориса Жигуленкова:
Год постройки 2012
Материалы стен монолитный
Средняя цена за м2 230 256 руб.
В наличии только два предложения, однуха по 275 000 руб за м2 https://www.cian.ru/sale/flat/146652044/
и двуха по 227 273 руб за м2 в бетоне без отделки https://www.cian.ru/sale/flat/148431012/
ЦИАН о ЖК "Соколиная гора":
Год постройки 2009
Материалы стен монолитный
Средняя цена за м2 190 478 руб.
В наличии всего два предложения, однуха по 289 583 руб за м2 https://www.cian.ru/sale/flat/148933821/
и трёха по 277 778 руб за м2 https://www.cian.ru/sale/flat/149371439/, обе на вторых этажах.
Всего четыре предложения на район,о чем это говорит? Да ниочем, но 200 р/м2 я даже без отделки не вижу и самое главное, не вижу навеса, кроме как внутри самой ЗЗ. Пробывать выходить, имхо, рано. Весной...

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30363 раза
Поблагодарили: 23831 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

Восток, это Вы себя уговариваете чтоль? :lol: мне писать про 275тыр метр тут точно не надо :laugh1:
жк соколиная гора классом выше, мож и двумя
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Golden fleece

Аватара пользователя
Восток
постоялец
постоялец
Сообщения: 261
Зарегистрирован: 21 окт 2015, 12:58
Благодарил(а): 144 раза
Поблагодарили: 228 раз
Не в сети

Сообщение Восток »

ShuranВосток, это Вы себя уговариваете чтоль?
Да. :) Заодно местность мониторю.

Аватара пользователя
Golden fleece
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1115
Зарегистрирован: 07 окт 2015, 21:35
Пол: Мужской
Благодарил: 1079 раз
Поблагодарили: 2570 раз
Не в сети

Сообщение Golden fleece »

а меж тем, на сайте проекта выложили свежий фотоотчёт:
https://etalonzvezda.ru/building_progress
Вложения
зз-7.jpg
зз-7.jpg (259.55 КБ) 2435 просмотров
За это сообщение автора поблагодарили 6 человек:
ShuranШанс1ВостокОлег_1970Milanaмышь

hoda
новичок
новичок
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 19 мар 2016, 23:06
Пол: Женский
Благодарила: 1 раз
Поблагодарили: 4 раза
Не в сети

Сообщение hoda »

Я не перепродаю) планирую жить
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
nuts

Аватара пользователя
DimaRom
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 467
Зарегистрирован: 23 ноя 2015, 19:08
Пол: Мужской
Благодарил: 80 раз
Поблагодарили: 139 раз
Не в сети

Сообщение DimaRom »

414 квартир проданно по состоянию на 28.08.2016, из них в районе 45 квартир проданно за август. Для сравнения 111 договоров оформленно в декабре, 59 в январе, 56 в феврале.

Квартир всего 1077
За это сообщение автора поблагодарили 9 человек:
ShuranШанс1gal6002MoxepMilananutsБудулайMadinamagistr2

Аватара пользователя
манагер
новичок
новичок
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 30 янв 2016, 12:09
Пол: Мужской
Благодарил: 20 раз
Поблагодарили: 24 раза
Не в сети

Сообщение манагер »

Вложения
08-2016
08-2016
09-2016.jpg (284.26 КБ) 2327 просмотров

Шанс1
активный
активный
Сообщения: 575
Зарегистрирован: 22 окт 2015, 20:52
Благодарил(а): 472 раза
Поблагодарили: 424 раза
Не в сети

Сообщение Шанс1 »

Прокатился сегодня по мкжд вышел посмотреть ЗЗ фото вид с платформы шоссе энтузиастов
Прокатился сегодня по мкжд вышел посмотреть ЗЗ фото вид с платформы шоссе энтузиастов
image.jpeg (191.5 КБ) 2109 просмотров
Отправлено спустя 2 минуты 15 секунд:
Сори два раза отправил ,на пятом были замечены ковыряния на заливки остатка монолита .
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
ShuranMilana

Аватара пользователя
forever
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1325
Зарегистрирован: 17 сен 2015, 12:10
Пол: Мужской
Благодарил: 329 раз
Поблагодарили: 681 раз
Не в сети

Сообщение forever »

ВостокПосмотрел для ориентира немногочисленные сданные новые дома не районе:
ЦИАН о мортоновском доме на Бориса Жигуленкова:
Год постройки 2012
Материалы стен монолитный
Средняя цена за м2 230 256 руб.
В наличии только два предложения, однуха по 275 000 руб за м2 https://www.cian.ru/sale/flat/146652044/
и двуха по 227 273 руб за м2 в бетоне без отделки https://www.cian.ru/sale/flat/148431012/
ЦИАН о ЖК "Соколиная гора":
Год постройки 2009
Материалы стен монолитный
Средняя цена за м2 190 478 руб.
В наличии всего два предложения, однуха по 289 583 руб за м2 https://www.cian.ru/sale/flat/148933821/
и трёха по 277 778 руб за м2 https://www.cian.ru/sale/flat/149371439/, обе на вторых этажах.
Всего четыре предложения на район,о чем это говорит? Да ниочем, но 200 р/м2 я даже без отделки не вижу и самое главное, не вижу навеса, кроме как внутри самой ЗЗ. Пробывать выходить, имхо, рано. Весной...
я не видел в этой теме ни одного ответа об успешном уступе, хотя бы по 160 тыс/м2. а скоро будет 1 год с начала продаж...
после того как навес исчезнет до 180-190 тыс/м2 вполне можно подрасти. Москву щас заваливают новостроем, это надо принимать во внимание при покупке
п.с.: по 227-275 висят с июня-июля, неизвестно еще сколько будут продаваться

Аватара пользователя
DimaRom
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 467
Зарегистрирован: 23 ноя 2015, 19:08
Пол: Мужской
Благодарил: 80 раз
Поблагодарили: 139 раз
Не в сети

Сообщение DimaRom »

foreverя не видел в этой теме ни одного ответа об успешном уступе, хотя бы по 160 тыс/м2. а скоро будет 1 год с начала продаж...
Ну у этолона по этим ценам квартиры уходят, с дисконтом я думаю уйдет квартира легко. Просто все говорят что рынок затарен, а куда выходить даже с текущим уровнем цен.. не понятно

Аватара пользователя
Восток
постоялец
постоялец
Сообщения: 261
Зарегистрирован: 21 окт 2015, 12:58
Благодарил(а): 144 раза
Поблагодарили: 228 раз
Не в сети

Сообщение Восток »

Видео перехода под ш.Энтузиастов и выход из него на станцию МЦК, платформа и вид с неё на ЗЗ

Аватара пользователя
forever
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1325
Зарегистрирован: 17 сен 2015, 12:10
Пол: Мужской
Благодарил: 329 раз
Поблагодарили: 681 раз
Не в сети

Сообщение forever »

DimaRomНу у этолона по этим ценам квартиры уходят, с дисконтом я думаю уйдет квартира легко. Просто все говорят что рынок затарен, а куда выходить даже с текущим уровнем цен.. не понятно
да смысл подождать есть, тем более у Эталона рассрочка с ипотекой, чтобы легко ушла демпинг придется делать серьезным.

Аватара пользователя
nuts
новичок
новичок
Сообщения: 87
Зарегистрирован: 10 мар 2016, 12:37
Пол: Мужской
Благодарил: 15 раз
Поблагодарили: 128 раз
Не в сети

Сообщение nuts »

от ЗЗ до станции 4 минуты ходьбы)

на 6к начали монтаж направляющих для внешнего фасада
Вложения
IMG_8900.JPG
IMG_8900.JPG (273.31 КБ) 1764 просмотра
IMG_8926.JPG
IMG_8926.JPG (248.85 КБ) 1764 просмотра
За это сообщение автора поблагодарили 5 человек:
MilanaШанс1DimaRomВостокgal6002