ЖК Золотая Звезда, Буденного проспект, вл.51, Эталон

Восток

forever судя по тому что никто не отписался по проведенному уступу все брали для себя, либо не хотят хвастать=)

Таки да, "продать нельзя оставить", решение буду принимать позже, поэтому и не спешу на выход. Рэндеры одно, реальность другое. Ещё, мне думается, что недооценён фактор скорого запуска МЦК (МКЖД). Он может сыграть как в плюс, так и в минус. Поставил на то, что сыграет в плюс. Через 0.5-1 год после запуска люди оценят удобство сего девайса и все проекты в пешей доступности получат дополнительный плюсик по сравнению с теми где его (МКЖД) нет.

Сообщение **Shuran** » 23 авг 2016, 13:00

если кто хочет быть модером этой темы, пишите в личку, https://domkad.ru/viewtopic.php?p=47911#p47911

nuts · Сообщение **nuts** » 29 авг 2016, 10:03

немного с площадки...смотреть особо не на что, стройка идет.

6к тоже оброс лесами,
5к подводят под крышу, осталось чуть-чуть на 23 и начнут тех этаж
2й не видно, так что смотрим камеры
1й медленно растет
3й быстро растет

Milana · Сообщение **Milana** » 29 авг 2016, 11:47

nuts, Со стороны улицы Гаражной ещё фасад не навесили на 7к?

nuts · Сообщение **nuts** » 29 авг 2016, 13:08

неа, его еще и не утеплили даж

: Файл_001.jpeg (116.85 КБ) 2592 просмотра

Восток

Посмотел уступки в ЦИАНе, вариантов не много, но есть с дисконтом 1-1.5 мио от текущей цены Эталона.
Самая дешевая однуха https://cian.ru/sale/flat/143077711/ 6 330 000 руб. или 159 486 руб за м2.
Самая дешевая трёшка https://cian.ru/sale/flat/148624176/ 12 300 000 руб. или 136 667 руб за м2
ЦИАН о районе Соколиная Гора:
Средний возраст домов 52 года
Средняя цена за м2 175 457 руб.
Динамика цены за м2 за год -3,5 %
Средняя цена 1-комн. квартиры 6 811 055 руб.
Динамика цены за год -3,7 %
Ставка аренды 1-комн. квартиры 31 705 руб./мес.
Средняя цена 2-комн. квартиры 9 041 671 руб.
Динамика цены за год -3,6 %
Ставка аренды 2-комн. квартиры 41 891 руб./мес.
Средняя цена 3-комн. квартиры 12 506 458 руб.
Динамика цены за год -3,6 %
Ставка аренды 3-комн. квартиры 57 730 руб./мес.

DimaRom · Сообщение **DimaRom** » 31 авг 2016, 18:01

ВостокПосмотел уступки в ЦИАНе, вариантов не много, но есть с дисконтом 1-1.5 мио от текущей цены Эталона.
Самая дешевая однуха https://cian.ru/sale/flat/143077711/ 6 330 000 руб. или 159 486 руб за м2.
Самая дешевая трёшка https://cian.ru/sale/flat/148624176/ 12 300 000 руб. или 136 667 руб за м2

Звонили?
Не смущает что уступ не через эталон?

Сообщение **Shuran** » 31 авг 2016, 18:06

DimaRom Не смущает что уступ не через эталон?

а чем это должно смущать?

DimaRom · Сообщение **DimaRom** » 31 авг 2016, 18:23

Shuran а чем это должно смущать?

Заплатить Эталону 250 тыс за уступ и еще агенству за продажу?

Восток

DimaRomЗаплатить Эталону 250 тыс за уступ и еще агенству за продажу?

Речь о том, что сей уступ трёшки https://cian.ru/sale/flat/148624176/ , если он реален (не звонил), дешевле эталоновского аналога этажом выше на 1.8 мио, если даже плюсануть 250 Эталону и 200 рыэлтеру, то всё равно будет дешевле на 1.35 мио.
ЗЫ Это я так, прикидываю для себя варианты на будущее

Сообщение **Shuran** » 31 авг 2016, 20:10

DimaRom Заплатить Эталону 250 тыс за уступ и еще агенству за продажу?

еще раз, "не через эталон" - это как понимать хоть?

DimaRom · Сообщение **DimaRom** » 31 авг 2016, 20:30

ВостокРечь о том, что сей уступ трёшки https://cian.ru/sale/flat/148624176/ , если он реален (не звонил), дешевле эталоновского аналога этажом выше на 1.8 мио, если даже плюсануть 250 Эталону и 200 рыэлтеру, то всё равно будет дешевле на 1.35 мио.
ЗЫ Это я так, прикидываю для себя варианты на будущее

Я понимаю, я по этому и сомневаюсь в реальности

Отправлено спустя 2 минуты 29 секунд:

Shuranеще раз, "не через эталон" - это как понимать хоть?

Насколько я понимаю, может конечно и не правильно, если я захочу переступить квартиру, то подписываю договор с эталоном, и они ставят мою квартиру в шахматку. Зачем мне будут нужны будут услуги агенства

Zapad · Сообщение **Zapad** » 31 авг 2016, 20:39

DimaRom Насколько я понимаю, может конечно и не правильно, если я захочу переступить квартиру, то подписываю договор с эталоном, и они ставят мою квартиру в шахматку. Зачем мне будут нужны будут услуги агенства

Эталон в шахматку не ставит, покупателя ищете сами, им платите именно и только за переуступ.

DimaRom · Сообщение **DimaRom** » 31 авг 2016, 20:48

ZapadЭталон в шахматку не ставит, покупателя ищете сами, им платите именно и только за переуступ.

А как это оформляется? Имею ввиду за что я им буду платить? А мице например ты платишь как раз за реелторские услуги
Я кстати до менеджера этого не дозвонился, но дозвонился в отдел который занимается переустапами, мне однозначно сказали, что переуступ только после того как погасить рассрочку

Восток

ZapadЭталон в шахматку не ставит, покупателя ищете сами, им платите именно и только за переуступ.

Есть услуга трейд ин вторички на кв в ЗЗ, звонил, правда нарвался на болвана одноклеточного, он никак не мог понять о чём я ему толкую. А спрашивал я его о том, можно ли через них затрейдинить их же квартиру. У чела произошел сбой в программе. На сколько понял его мычанье - можно. Работают как обычные рыелторы за долю малую. Как вариант если сливать через трейд ин Эталона квартира по переуступу может оказаться в шахматке, но не факт.

ЖК Золотая Звезда, Буденного проспект, вл.51, Эталон

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: