ЖК Золотая Звезда, Буденного проспект, вл.51, Эталон

Восток

forever судя по тому что никто не отписался по проведенному уступу все брали для себя, либо не хотят хвастать=)

Таки да, "продать нельзя оставить", решение буду принимать позже, поэтому и не спешу на выход. Рэндеры одно, реальность другое. Ещё, мне думается, что недооценён фактор скорого запуска МЦК (МКЖД). Он может сыграть как в плюс, так и в минус. Поставил на то, что сыграет в плюс. Через 0.5-1 год после запуска люди оценят удобство сего девайса и все проекты в пешей доступности получат дополнительный плюсик по сравнению с теми где его (МКЖД) нет.

Сообщение **Shuran** » 23 авг 2016, 13:00

если кто хочет быть модером этой темы, пишите в личку, https://domkad.ru/viewtopic.php?p=47911#p47911

nuts · Сообщение **nuts** » 29 авг 2016, 10:03

немного с площадки...смотреть особо не на что, стройка идет.

6к тоже оброс лесами,
5к подводят под крышу, осталось чуть-чуть на 23 и начнут тех этаж
2й не видно, так что смотрим камеры
1й медленно растет
3й быстро растет

Milana · Сообщение **Milana** » 29 авг 2016, 11:47

nuts, Со стороны улицы Гаражной ещё фасад не навесили на 7к?

nuts · Сообщение **nuts** » 29 авг 2016, 13:08

неа, его еще и не утеплили даж

Файл_001.jpeg

Восток

Посмотел уступки в ЦИАНе, вариантов не много, но есть с дисконтом 1-1.5 мио от текущей цены Эталона.
Самая дешевая однуха Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме. 6 330 000 руб. или 159 486 руб за м2.
Самая дешевая трёшка Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме. 12 300 000 руб. или 136 667 руб за м2
ЦИАН о районе Соколиная Гора:
Средний возраст домов 52 года
Средняя цена за м2 175 457 руб.
Динамика цены за м2 за год -3,5 %
Средняя цена 1-комн. квартиры 6 811 055 руб.
Динамика цены за год -3,7 %
Ставка аренды 1-комн. квартиры 31 705 руб./мес.
Средняя цена 2-комн. квартиры 9 041 671 руб.
Динамика цены за год -3,6 %
Ставка аренды 2-комн. квартиры 41 891 руб./мес.
Средняя цена 3-комн. квартиры 12 506 458 руб.
Динамика цены за год -3,6 %
Ставка аренды 3-комн. квартиры 57 730 руб./мес.

DimaRom · Сообщение **DimaRom** » 31 авг 2016, 18:01

ВостокПосмотел уступки в ЦИАНе, вариантов не много, но есть с дисконтом 1-1.5 мио от текущей цены Эталона.
Самая дешевая однуха Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме. 6 330 000 руб. или 159 486 руб за м2.
Самая дешевая трёшка Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме. 12 300 000 руб. или 136 667 руб за м2

Звонили?
Не смущает что уступ не через эталон?

Сообщение **Shuran** » 31 авг 2016, 18:06

DimaRom Не смущает что уступ не через эталон?

а чем это должно смущать?

DimaRom · Сообщение **DimaRom** » 31 авг 2016, 18:23

Shuran а чем это должно смущать?

Заплатить Эталону 250 тыс за уступ и еще агенству за продажу?

Восток

DimaRomЗаплатить Эталону 250 тыс за уступ и еще агенству за продажу?

Речь о том, что сей уступ трёшки Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме. , если он реален (не звонил), дешевле эталоновского аналога этажом выше на 1.8 мио, если даже плюсануть 250 Эталону и 200 рыэлтеру, то всё равно будет дешевле на 1.35 мио.
ЗЫ Это я так, прикидываю для себя варианты на будущее

Сообщение **Shuran** » 31 авг 2016, 20:10

DimaRom Заплатить Эталону 250 тыс за уступ и еще агенству за продажу?

еще раз, "не через эталон" - это как понимать хоть?

DimaRom · Сообщение **DimaRom** » 31 авг 2016, 20:30

ВостокРечь о том, что сей уступ трёшки Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме. , если он реален (не звонил), дешевле эталоновского аналога этажом выше на 1.8 мио, если даже плюсануть 250 Эталону и 200 рыэлтеру, то всё равно будет дешевле на 1.35 мио.
ЗЫ Это я так, прикидываю для себя варианты на будущее

Я понимаю, я по этому и сомневаюсь в реальности

Отправлено спустя 2 минуты 29 секунд:

Shuranеще раз, "не через эталон" - это как понимать хоть?

Насколько я понимаю, может конечно и не правильно, если я захочу переступить квартиру, то подписываю договор с эталоном, и они ставят мою квартиру в шахматку. Зачем мне будут нужны будут услуги агенства

Zapad · Сообщение **Zapad** » 31 авг 2016, 20:39

DimaRom Насколько я понимаю, может конечно и не правильно, если я захочу переступить квартиру, то подписываю договор с эталоном, и они ставят мою квартиру в шахматку. Зачем мне будут нужны будут услуги агенства

Эталон в шахматку не ставит, покупателя ищете сами, им платите именно и только за переуступ.

DimaRom · Сообщение **DimaRom** » 31 авг 2016, 20:48

ZapadЭталон в шахматку не ставит, покупателя ищете сами, им платите именно и только за переуступ.

А как это оформляется? Имею ввиду за что я им буду платить? А мице например ты платишь как раз за реелторские услуги
Я кстати до менеджера этого не дозвонился, но дозвонился в отдел который занимается переустапами, мне однозначно сказали, что переуступ только после того как погасить рассрочку

Восток

ZapadЭталон в шахматку не ставит, покупателя ищете сами, им платите именно и только за переуступ.

Есть услуга трейд ин вторички на кв в ЗЗ, звонил, правда нарвался на болвана одноклеточного, он никак не мог понять о чём я ему толкую. А спрашивал я его о том, можно ли через них затрейдинить их же квартиру. У чела произошел сбой в программе. На сколько понял его мычанье - можно. Работают как обычные рыелторы за долю малую. Как вариант если сливать через трейд ин Эталона квартира по переуступу может оказаться в шахматке, но не факт.

ЖК Золотая Звезда, Буденного проспект, вл.51, Эталон

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: