Plmokn, как уже выше правильно заметили без данных (какая квартира , цена) сложно что-то полезное вам сказать , особенно с учётом сумбура в ваших постах…
Если вы разочаровались в проекте и видите более интересные варианты для инвеста, выставляйте с дисконтом к цене застроя и пытайтесь выйти сейчас …
Если нет более выгодной альтернативы , то ждите осени ( льготка с июля отменится , осенью рынок поживее) плюс судя по динамике строительства к сентябрю башни первой очереди будут стоять во весь рост с фасадом , что должно сыграть свою положительную роль при уступке ( для многих важно визуально видеть что дома есть )
P.s. к проекту лично у меня отношение неплохое, на старте считаю инвест был , но если что у меня поза
Спасибо за ответы тем , кто ответил !)
Нет , паники особой не было у меня. Но рубль действительно обесценивается на глазах. Валюта в то время была дорога. Это сейчас она просела ( думаю, временно). Вот сейчас надо брать валюту. )
Скорее в то время я думала купить эту квартиру либо под сдачу , либо переехать в неё, а сдать свою . Сейчас я понимаю , что переехать точно нет ( муж сейчас категорически против, живём почти в центре ). Насчёт сдать ....вот пока нет категоричного "нет ". Но считаю, что это уже невыгодно.
То есть решение продать эту примерно сейчас созрело . То есть изначально не было оно единым- купить чисто как инвест.
Сейчас продать с потерей или ничего не выиграв, думаю, глупо. В другую недвижимость вкладывать не стоит вопрос. По крайней мере , сейчас.
Конечно , все зависит от ситуации с ценами на недвижимость. Может быть , и через год я ничего или почти ничего " не заработаю " , продав её через год .
Кстати , в Южном Бутово ( это почти рядом с этим проектом ) стартовал новый ЖК . Если будет много предложений на рынке новостроек, то это место вообще не конкурентноспособно. Я ещё очень давно проезжая по МКАД мимо " Лесопаркового" думала:" Кто может жить вот так на МКАД ?")))
В общем да , я согласна, что инвест тут......как выше мне написали. Сомнительный.
Но я и так все знаю, можно сказать. Хотелось просто неких советов и " пинков " насчёт когда выйти наиболее выгоднее из этого ....))
Перед ключами? Через год примерно ?
У меня 40,8 на второй линии .
Отправлено спустя 8 минут 44 секунды:
В течение года, скорее всего, невыгодно её продавать. Но вопрос тогда- через год или больше?
Отправлено спустя 2 минуты 13 секунд:
8,4 она была
Отправлено спустя 3 минуты 33 секунды:
Сандро79, а что значит у вас "поза"?
Расположение квартиры у Вас идеальное, покурите Циан и выставьте объективно, не забудьте про переуступку 150тыр, кмк своё заберете и на юг съездить останется, но из-за сроков продажи в валюту выгодно уйти вряд ли получится...
когда выйти наиболее выгоднее из этого ....)) Перед ключами? Через год примерно ?
Когда я писала предыдущий коммент, я не проверяла и не учла что сдача дома уже через год! Ну тогда через год может что то и заработаете на ключах, но не думаю что это будет очень существенно, имхо. Я бы на вашем месте ждала уже сдачи и уже готовое или перед ключами продавала. Раньше смысла не вижу, имхо.
Хорошо что срок сдачи у вас так близко. Еще из несомненных плюсов то что квартиры идут с отделкой, а готовое с отделкой продается куда лучше. Ну и то что метро под боком, пусть и не прямая ветка.
Сейчас на циане по той цене что вы взяли (плюс-минус), полно переуступок. И надо понимать, что это просто хотелки, а реальные продажи будут ниже.
Повторюсь, что здесь есть люди гораздо опытнее меня и у них может быть другое мнение. Моё мнение такое.
Plmokn писал(а) 12 июн 2021, 22:17 Я ещё очень давно проезжая по МКАД мимо " Лесопаркового" думала:" Кто может жить вот так на МКАД ?")))
А почему вы вложились именно в этот комплекс? Почему не в какой то другой?
Plmokn писал(а) 12 июн 2021, 22:17Хотелось просто неких советов и " пинков " насчёт когда выйти наиболее выгоднее из этого ....))
Перед ключами? Через год примерно ?
без труда не вынешь и рыбку из пруда(с) если спрашиваете про позу, знач ни фига не читали форум, смысла таким помогать нет, корм должен быть в коня, молчу уж, что читать надо было до покупки, тогда мож ее и не было бы
Открыты продажи квартир в корпусах 4 и 8 второй очереди жилого комплекса «Зеленая Вертикаль» на юге столицы, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Здания возводятся на Варшавском шоссе в районе Чертаново Южное. Корпус 4 рассчитан на 250 квартир, в корпусе 8 появится 162 квартиры.
Москомстройинвест выдал ООО «Специализированный застройщик «Варшавский»» (компания «Э.К. Девелопмент») заключение о соответствии (ЗОС).
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/na-varshavsko ... ir?from=cl
Менеджеры говорят, что 4 корпуса нет в продаже и неизвестно когда будет. Только один 8 корпус в мае и июне. Про публикацию на Мосстройру не знают и предлагают верить информации по квартирам в продаже только на сайтах девелопера (как будто там она есть). Нет ли у кого-то других сведений по ситуации с 4 корпусом? Это только от меня отмахиваются или правда его ещё пока придерживают?
Kuzav писал(а) 30 июн 2021, 15:11Нет ли у кого-то других сведений по ситуации с 4 корпусом? Это только от меня отмахиваются или правда его ещё пока придерживают?
“Российские застройщики, которые возводят жилье с применением эскроу-счетов, с 28 июня освобождаются от обязанности получать заключение о соответствии требованиям закона о долевом строительстве (ЗОС) перед началом продаж в проекте.”
В 8 корпусе появилось новое планировочное решение - Е4 - 83м2, жалко что первая линия и окна на МКАД. Если бы вторая линия и окна в Лесопарковый - кмк лучшее инвест-решение.
VVV писал(а) 02 июл 2021, 00:00В 8 корпусе появилось новое планировочное решение - Е4 - 83м2, жалко что первая линия и окна на МКАД. Если бы вторая линия и окна в Лесопарковый - кмк лучшее инвест-решение.
Без цены решать инвест/нет как бэ странно.
У эстатетов вижу она 14.3млн
