ЖК Западный порт, Заречная, 2/1, ГК ПИК (ранее Шатер)

Alex Plex писал(а) 04 окт 2019, 18:36собачью конуру готов поставить по цене бизнес класса.

Я в общем, а не про эту застройку.

Alex Plex писал(а) 04 окт 2019, 18:36 но ПИКовские планировки в их СЭМках ужас ужасный.

Я конечно всё понимаю, но этого не понимаю, архитектура ДА, на любителя, так скажем) но в плане планировок то что Вас не устраивает? Хотите евроформат? Пожалуйста, кухни 20-22, лоты есть компактные е3 - 56, есть не очень (63 м), еврочетырехи. Классика 11 метров кухня, с большой комнатой? Тоже пожалуйста.

almost134 писал(а) 04 окт 2019, 22:51 Я конечно всё понимаю, но этого не понимаю, архитектура ДА, на любителя, так скажем) но в плане планировок то что Вас не устраивает? Хотите евроформат? Пожалуйста, кухни 20-22, лоты есть компактные е3 - 56, есть не очень (63 м), еврочетырехи. Классика 11 метров кухня, с большой комнатой? Тоже пожалуйста.

Не устраивают комнаты вытянутые как пеналы с окошком в торце, это следствие их монолитно-панельного строительства. Площадь комнаты на первый взгляд 20м2, а смотришь на такую комнату и плеваться охота.Сравните с планировками и в целом концепции с тем же Фили Сити рядом : небо и земля. ЗП это типичный комфорт, даже не комфорт +.

Alex Plex писал(а) 05 окт 2019, 05:40 Не устраивают комнаты вытянутые как пеналы с окошком в торце, это следствие их монолитно-панельного строительства. Площадь комнаты на первый взгляд 20м2, а смотришь на такую комнату и плеваться охота.Сравните с планировками и в целом концепции с тем же Фили Сити рядом : небо и земля. ЗП это типичный комфорт, даже не комфорт +.

Так есть же первый корпус бизнес. Там вроде таких комнат нет. + здесь свободная планировка. Поэтому проблема немного надумана.
PS
Здесь потолки под 3 метра в комфорте. Скорее комфорт + все таки.

Alex Plex писал(а) 05 окт 2019, 05:40Не устраивают комнаты вытянутые как пеналы с окошком в торце, это следствие их монолитно-панельного строительства. Площадь комнаты на первый взгляд 20м2, а смотришь на такую комнату и плеваться охота.Сравните с планировками и в целом концепции с тем же Фили Сити рядом : небо и земля. ЗП это типичный комфорт, даже не комфорт +.

Причем тут планировки и комфорт/комфорт+? Мало домов бизнес-класса с дурацкими планировками?
А мне 20-24м2 кухни в виде пенала наоборот кажутся удачными. Поместится и зона кухни и обеденная зона, а при желании и зона дивана с ТВ. Квадратную кухню-гостиную имхо имеет смысл делать метров 30-40, и таких полноценных 3e-4e в блоках 2.1 и 2.2 действительно нет (из-за стен монолитных).
Есть только 58,2м 2e, где получается огромная 40м2 кухня-гостиная и 1 комната.
Вы бы написали что ищите то. Если 3e c большой кухней-гостиной, то либо остатки 1 блока, либо не ЗП.

sinit писал(а) 05 окт 2019, 08:57 Причем тут планировки и комфорт/комфорт+? Мало домов бизнес-класса с дурацкими планировками?
А мне 20-24м2 кухни в виде пенала наоборот кажутся удачными. Поместится и зона кухни и обеденная зона, а при желании и зона дивана с ТВ. Квадратную кухню-гостиную имхо имеет смысл делать метров 30-40, и таких полноценных 3e-4e в блоках 2.1 и 2.2 действительно нет (из-за стен монолитных).
Есть только 58,2м 2e, где получается огромная 40м2 кухня-гостиная и 1 комната.
Вы бы написали что ищите то. Если 3e c большой кухней-гостиной, то либо остатки 1 блока, либо не ЗП.

На рынке как говорится два дурака : один продаёт другой покупает. И если строимый ПИКОм формат продаётся значит у него есть свой покупатель, только не надо ради бога панельный дом называть громко «бизнес» просто потому что он на берегу реки. Бизнес формат это совсем другой набор критериев. Мое мнение что более менее на бизнес тянет Фили сити (по крайней мере как заявлено). А что я ищу ? Да все мы ищем хорошее жильё за разумные деньги @:)))

«Если бы губы Никанора Ивановича да приставить к носу Ивана Кузьмича, да взять сколько-нибудь развязности, какая у Балтазара Балтазарыча, да, пожалуй, прибавить к этому еще дородности Ивана Павловича — я бы тогда тотчас же решилась....» Гоголь Н.В.
—-
У всех такие муки с выбором жилья. Надо определяться с приоритетами.

Никто отделанный панелями монолитный СЭМ2 не называет бизнесом, все честно. И ровно этой серии дома в других районах города стоят у ПИК на 30-50% дешевле (Михайловский парк, Лефортовский парк). А в ЗП и Академика Павлова цены выше только из-за локейшна.
В данном районе ЗП это точное лучшее место, все остальное в нем для меня компромисс при некоем гигиеническом минимуме качества жилья комфорт+ (подз.паркинг, потолки 2,9, и т.п. отличия от эконома).

Фили-сити лично мне не интересен совсем, как и бизнес-класс Метрополия, Савеловский сити и т.п. - имхо для сдачи там только брать, не для семейной жизни (и по типу и по месту). Небо нравится по месту, но не по этажности и муравейнику. Но я ведь не говорю, что это г на палке. Кому-то очень даже подойдёт, может Вам.

Shuran писал(а) 05 окт 2019, 14:24 а где у пика написано, что это бизнес-класс? шатер писал про бизнес в 1 корп, ну так там одна классика в планировках и за метр на выходе она будет дешевле панели

Не написано нигде , но при общении с манагерами это подчёркивается постоянно - у нас же бизнес класс.

Shuran писал(а) 05 окт 2019, 14:24а где у пика написано, что это бизнес-класс? шатер писал про бизнес в 1 корп, ну так там одна классика в планировках и за метр на выходе она будет дешевле панели

НЕ совсем понятно почему на выходе панель будет дороже?

Панель никак дороже не может быть. Посчитайте количество квартир на этаже в монолите и в панельках. Какие бы не были планировки)

Всем доброго времени суток) Никто не сталкивался с тем как ведёт себя дом (квартира) рядом с водой (набережной) Имею ввиду влажность, ветер может ещё чего появляется)

DiashSS писал(а) 08 окт 2019, 19:18Всем доброго времени суток) Никто не сталкивался с тем как ведёт себя дом (квартира) рядом с водой (набережной) Имею ввиду влажность, ветер может ещё чего появляется)

Комары могут беспокоить чаще, чем в других местах. Это решается сетками на окна. Но сетки не все любят, из-за них циркуляция воздуха хуже, сетки пыль собирают.

Менеджер рассказал, что есть фильтры в стенах, которые позволяют не открывать окна и проветривать помещение. Правда стоимость фильтрующего элемента около 20 тыс
Вопрос ещё. Может кто знает коммуналка для 2 комнатных квартир сколько выходит? Содержание и ремонт около 60-70₽ за метр.Я имею ввиду без счетчиков в итоге)