ЖК West Garden, Раменки, Интеко

Chert · Сообщение **Chert** » 15 окт 2020, 11:54

Shuran писал(а) 15 окт 2020, 11:42https://joxi.ru/krDlRBvSKoD91r.jpg

Меньше всех в Раменках) Хотя по ценам Настоящее, например, их догнало уже. Там 150 здесь 20...

Semen4 · Сообщение **Semen4** » 23 окт 2020, 17:55

На территории экопроекта West Garden в Раменках появилась 6-метровая уличная скульптура художника Николая Полисского — сооснователя арт-парка «Никола-Ленивец» и фестиваля «Архстояние».

https://www.the-village.ru/shorts/ramenki-polisskiy

Postelmoda · Сообщение **Postelmoda** » 30 окт 2020, 09:52

Девелопер «ИНТЕКО» приступил к строительству второй очереди жилого комплекса бизнес-класса West Garden.
Ввод жилых домов на 892 квартиры, чье строительство начато на западе Москвы, запланирован на II квартал 2023 года. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
На данный момент на строительной площадке проводятся подготовительные работы: устанавливается ограждение и устройство временных дорог и сетей.
Высота жилых домов, на которые застройщик ранее получил разрешение на строительство, составит 13-14 этажей. Общая площадь объектов – около 131 тыс. кв. метров. Кроме жилых «квадратов» на первых этажах домов предусмотрено создание коммерческих помещений.
Как сообщили в «ИНТЕКО», в ближайшее время генподрядчик приступит к проведению комплекса работ нулевого цикла второй очереди.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/press_releases/na- ... du?from=cl

Chert · Сообщение **Chert** » 30 окт 2020, 10:32

На домах первой очереди бодро монтируют оконные заполнения. Кстати, створки и стойки рам во весь рост 1,8-2 м. В других проектах в Раменках они с горизонтальными перемычками. С одной стороны смотрится красиво. И стоит явно дороже. С другой в эксплуатации недолговечно. Это размер двери) говорю по опыту. Фурнитуру придётся менять раз в несколько лет. А стоит она сама 10-15 тыс руб.

Alex0511 · Сообщение **Alex0511** » 31 окт 2020, 10:18

Chert писал(а) 30 окт 2020, 10:32На домах первой очереди бодро монтируют оконные заполнения. Кстати, створки и стойки рам во весь рост 1,8-2 м. В других проектах в Раменках они с горизонтальными перемычками. С одной стороны смотрится красиво. И стоит явно дороже. С другой в эксплуатации недолговечно. Это размер двери) говорю по опыту. Фурнитуру придётся менять раз в несколько лет. А стоит она сама 10-15 тыс руб.

2210 проем под оконный блок

Chert · Сообщение **Chert** » 02 ноя 2020, 10:23

Chert писал(а) 30 окт 2020, 10:32Фурнитуру

Отправлено спустя 23 минуты 37 секунд:
Почитал декларации последние.

Получается по 2-й очереди продано 25 квартир, средняя цена 317 000 руб/кв.м. Средний метраж 65,6.

По 1-й очереди продано 310 квартир, средняя цена 275 000 руб./кв.м. Средний метраж 80 кв.м.

Машиноместа 118шт./2,27 млн.

Chert · Сообщение **Chert** » 02 ноя 2020, 14:27

Да и вот ещё, что для меня неожиданно. Настоящее обогнал ВГ, как по цене за кв.м. (это ещё логично из-за меньшей площади большинства квартир), так и по стоимости квартир! (да большинство этих квартир ещё и не европлан!).
А я так верил в него)) Мне казалось, что наличие большой территории, паркинг из расчета 1/1, наличие кладовок, ФОДД, в конце концов (типа качественно) это уникально относительно всех новостроек Раменок....

А нет)

Winner · Сообщение **Winner** » 02 ноя 2020, 14:36

Chert писал(а) 02 ноя 2020, 14:27неожиданно. Настоящее обогнал ВГ, как по цене за кв.м. (это ещё логично из-за меньшей площади большинства квартир), так и по стоимости квартир! (да большинство этих квартир ещё и не европлан!).

просто Настоящее распиарили бесконечные агентства. Хорошо, что ИНТЕКО сами продают свои квартиры, и без кривых схем.
Это психология, и вообще не значит, что ВГ как проект хуже

Cardi · Сообщение **Cardi** » 02 ноя 2020, 15:10

Chert писал(а) 02 ноя 2020, 14:27Да и вот ещё, что для меня неожиданно. Настоящее обогнал ВГ, как по цене за кв.м. (это ещё логично из-за меньшей площади большинства квартир), так и по стоимости квартир! (да большинство этих квартир ещё и не европлан!).
А я так верил в него)) Мне казалось, что наличие большой территории, паркинг из расчета 1/1, наличие кладовок, ФОДД, в конце концов (типа качественно) это уникально относительно всех новостроек Раменок....

А нет)

У Настоящего просто локация лучше: ближе к метро, нет ж.д рядом, крупной трассы (Дорохова), вся инфраструктура под рукой (сады, школы, магазины).

Winner · Сообщение **Winner** » 02 ноя 2020, 16:17

Cardi писал(а) 02 ноя 2020, 15:10ближе к метро

да чуть ближе

Cardi писал(а) 02 ноя 2020, 15:10нет ж.д рядом, крупной трассы (Дорохова)

да, но и до парков тоже дальше

Cardi писал(а) 02 ноя 2020, 15:10вся инфраструктура под рукой (сады, школы, магазины).

панельки старые тоже ближе, да. и люди в инфре оттуда же. окружение разное получается

Территории у Настоящего нет от слова совсем, проект на рендерах на ПИКовский типовой, но просто с более красивыми фасадами смахивает. Какое будет качество строительства - вообще не известно

shookeng · Сообщение **shookeng** » 02 ноя 2020, 17:02

Winner писал(а) 02 ноя 2020, 16:17 да чуть ближе
да, но и до парков тоже дальше
панельки старые тоже ближе, да. и люди в инфре оттуда же. окружение разное получается

Территории у Настоящего нет от слова совсем, проект на рендерах на ПИКовский типовой, но просто с более красивыми фасадами смахивает. Какое будет качество строительства - вообще не известно

Локейшен слабый откровенно у ВГ.
Посмотрите цену на квартал на никулинской для интереса . Дом без подземного паркинга ,без двора и с устаревшими планировками и окнами в окна старых панелек , идти до метро прилично.
Люди хотят гос. Школы и сады рядом, обжитой район без трасс и ЖД под окнами . Все , что выходит в ЗАО и ЮЗАО 90% не попадают , отсюда и дикий спрос просто на нормальные человеческие места

Sergey8 · Сообщение **Sergey8** » 02 ноя 2020, 17:13

Winner писал(а) 02 ноя 2020, 16:17 да чуть ближе

да, но и до парков тоже дальше

панельки старые тоже ближе, да. и люди в инфре оттуда же. окружение разное получается

Территории у Настоящего нет от слова совсем, проект на рендерах на ПИКовский типовой, но просто с более красивыми фасадами смахивает. Какое будет качество строительства - вообще не известно

У ВГ вообще пешая до метро только на словах пока, и с инфрой тоже самое. Проект интересный, но локейшн специфический, прежде всего хорош на картинках для тех кто плохо представляет это место. Ну а где фасады на рендерах красивей, это уже дело вкуса. Да и по цифрам общей плотности разница не такая большая.

По качеству тут тоже самое можно сказать. Но это будет такой же выстрел в воздух как и у вас. ФОДД или СУ-10 лучше строит - вопрос не очевидный. Всё таки они в основном в разных сегментах работали раньше в Москве, но оба с большим опытом и тут уже нужно сравнивать конкретные объекты в одном сегменте.

Winner · Сообщение **Winner** » 02 ноя 2020, 18:01

Sergey8 писал(а) 02 ноя 2020, 17:13ФОДД или СУ-10 лучше строит - вопрос не очевидный

значит, посмотрим на практике

Отправлено спустя 4 минуты 56 секунд:

shookeng писал(а) 02 ноя 2020, 17:02Посмотрите цену на квартал на никулинской для интереса

даже не знаю каким боком он сюда...хотя как пример просто нормального места - да, пожалуй

Глеб !! · Сообщение **Глеб !!** » 03 ноя 2020, 12:10

у ВГ три крупных минуса на мой взгляд: дорога, жд дорога и низина... и это перевешивает все плюсы, которые так красиво выглядят на рендерах

ЖК West Garden, Раменки, Интеко

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: