ЖК West Garden, Раменки, Интеко

Chert · Сообщение **Chert** » 17 янв 2020, 11:53

https://new.garden-west.ru/news/333

Договорились таки с ФОДД.

Алекс7 · Сообщение **Алекс7** » 17 янв 2020, 12:00

Chert писал(а) 17 янв 2020, 11:53https://new.garden-west.ru/news/333

Договорились таки с ФОДД.

Хорошая новость, насколько я знаю один из лучших строителей Москвы.
Тут вы ранее ссылались, что ФОДД медленно строит..... не слышал про задержки, у вас есть какая-та информация?

Chert · Сообщение **Chert** » 17 янв 2020, 12:24

Алекс7 писал(а) 17 янв 2020, 12:00
Хорошая новость, насколько я знаю один из лучших строителей Москвы.
Тут вы ранее ссылались, что ФОДД медленно строит..... не слышал про задержки, у вас есть какая-та информация?

Задержки и медленно, это разные вещи. Я имел ввиду, что турки строят быстрее. Здесь же, я думаю до 30 сентября 2022 года (срок ключей в ДДУ) они могут и построить, но не раньше.

rehash · Сообщение **rehash** » 18 янв 2020, 00:44

Медленно явно не из-за ФОДД. В момент старта продаж проектной документации не было, только несколько рендеров. Видимо все эти полгода с ней и работали. В общем ждёмс, тоже не верю, что раньше 3 квартала 22 ключи увидим.

Chert · Сообщение **Chert** » 18 янв 2020, 11:10

Ну проект стадии П точно был, иначе не получили бы РС. Рабочки может и не было. Думаю проблема с выбором подрядчика была из за сложности проекта (запрашивали большие деньги). В итоге может упростили и сторговались. 6 разных зданий, все Фасады разные, многие этажи различаются. Это вам не Небо. Поднимаешь опалубку типовую 50 этажей и льёшь по 8 этажей в месяц. Здесь на каждый этаж по новой и монолит и фасад.
Если оставят как есть проект, то цена продажи очень адекватна, себестоимость стройки дороже гораздо.

Леся Лесовичок

Алекс7 писал(а) 26 дек 2019, 15:49Chert,
С машиноместами согласен ценик перегрет. Уверен также, что цены упадут примерно на 500 тр. Но уже после сдачи объекта, не ранее.

Продажи идут 3-ть квартир продана из 1 очереди(то что сейчас строится) опять же из росреестра, в октябре была просадка по динамике зато в ноябре продали чуть ли не 50 квартир. Да, стройка не движется и нет до сих определенности кто будет строить(подрядчик не выбран). А беспроцентная рассрочка на год уже есть:)

Извините, а можете подробнее рассказать про беспроцентную рассрочку? Как это происходит?

Алекс7 · Сообщение **Алекс7** » 20 янв 2020, 13:47

Леся Лесовичок писал(а) 20 янв 2020, 12:57 Извините, а можете подробнее рассказать про беспроцентную рассрочку? Как это происходит?
[

Все просто - на сайте застройщика информация вроде есть - Предоставляется беспроцентная рассрочка на 12 месяцев при первоначальном взносе не менее 30% от стоимости квартиры. Далее опала равными частями раз в месяц. Но при такой схеме оплаты вы теряете скидку.
Все это фиксируется в договоре.

Chert · Сообщение **Chert** » 20 янв 2020, 14:39

https://stroi.mos.ru/news/sobianin-otkr ... l-minskaia

Открыли часть дублера до Минской. Можно ездить смотреть динамику строительства)_

Алекс7 · Сообщение **Алекс7** » 20 янв 2020, 17:09

Chert писал(а) 20 янв 2020, 14:39https://stroi.mos.ru/news/sobianin-otkr ... l-minskaia

Открыли часть дублера до Минской. Можно ездить смотреть динамику строительства)_

Спасибо, за инфу, но увидеть все-равно ничего с нового дублера не получится, в виду защитных(от шума) щитов, и судя по фоткам - негде даже машину поставить. Развязки с ЖК построят уже позже. Но сам факт - хороший.
Что-нибудь слышали про ТПУ Минская? Интересно как ТПУ будет связан с ЖК? и где будет расположен?

acher · Сообщение **acher** » 20 янв 2020, 17:25

Алекс7 писал(а) 20 янв 2020, 17:09Что-нибудь слышали про ТПУ Минская? Интересно как ТПУ будет связан с ЖК? и где будет расположен?

С ЖК не связан.
Посмотреть можно тут: https://stroi.mos.ru/construction/2868

k4p101 · Сообщение **k4p101** » 20 янв 2020, 17:43

На днях было повышение, около 2%. Смотрю на текущий ценник, по сравнению с сентябрем вырос на 15% где-то по аналогичным квартирам.

Chert · Сообщение **Chert** » 20 янв 2020, 19:50

Алекс7 писал(а) 20 янв 2020, 17:09в виду защитных(от шума)

Ну щиты это громко сказано. Они с человеческий рост и прозрачные). Но котлаввн действительно не видно из за рельефа.

Алекс7 · Сообщение **Алекс7** » 21 янв 2020, 10:13

Chert писал(а) 20 янв 2020, 19:50 Ну щиты это громко сказано. Они с человеческий рост и прозрачные). Но котлаввн действительно не видно из за рельефа.

Щиты как щиты.
прозрачные да- но в высоту в 2,5 человека с учетом бетонного основания, см 10 фото(у развязки с минской) по ссылке выше.

Chert · Сообщение **Chert** » 21 янв 2020, 10:53

Ну не совсем так. Обычно на безсветофорных магистралях ставят щиты в два раза выше с наклонным в сторону магистрали верхом. Здесь же получается они и меньше в два раза и без наклона. При том, что по моим ощущениям (сегодня засветло там проезжал) ЮДКП по рельефу ниже внутриквартальных дорог WG будет. Т.е. эти щиты ниже уровня земли WG. Для шума преград нет.
С дублёра открыто два въезда на стройплощадку WG. Видимо разворованную эстакаду и дублер дублера) открыли только под стройку WG.
Кстати, может быть они не торопились со стройкой потому что им запрещали тяжёлые бетоновозы по не открытой дороге возить? И сейчас все пойдет веселее?)

Chert · Сообщение **Chert** » 22 янв 2020, 13:51

Сегодня (на второй день открытия дороги) простоял в 8-30 10 минут на съезд на Минскую в сторону Кутузы. Съезд сделали пробочный (ещё и с светофором), как на МКАД были. А какой-же стояк будет при съезде на ТТК (там развязка не лучше).

ЖК West Garden, Раменки, Интеко

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: