ЖК Wellton Towers, Маршала Жукова/Народного Ополчения, КРОСТ

Shuran писал(а) 02 мар 2018, 19:11до чего ж убогие планировки в велтон тауэрс. верхняя картинка
зы 2 корп пока нет в продаже

Для кроста это, имхо, еще очень удачные планировки

Shuran писал(а) 02 мар 2018, 19:11зы 2 корп пока нет в продаже

выставили 30-40эт во 2корп (на сайте пока нет), ценами на них не интересовался (ибо верхи дороги + срок передачи май 22г, ввод 3кв 21, пока в котловане движ) дисконт 20% как бы есть, но цена не может быть ниже 180тыр/м на любой метраж, т.е. реально 20% на более высокие этажи, на средние 15%, 180тыр - это у них ща акция такая, в т.ч. и на 28м с 2окнами, для конечника, располагающего временем, вполне имхо. цены со скидками удобно тут смареть https://www.krost.ru/live/jk-wellton-park-11-korpus/

какие же ироды кросты, так накромсать спальни по 10 метров, тут трешки если то от 79 хотя бы интересны для фэмэли от 14, а остальное..двушки 49-50 убогие конечно, те которые 57 не плохие но цена уже начала трешек 66 метров лучше их посмотреть..вообщем для китайской диаспоры квартиры, но раскупят всё равно, ибо крост аналох москоу сити жилой строит.. хотя если подумать, вход в такой формат лично мне интересен, я бы взял 66 м за 11.8 для себя..и пофиг

Жилой комплекс Wellton Towers в Хорошево-Мневниках преодолел 100-метровую отметку

Первый в столице комплекс жилых небоскребов sky-класса Wellton Towers преодолел стометровую отметку. 33 этажа первой башни из трех были возведены всего за 8 месяцев, то есть каждый этаж строился всего за неделю, или 4 этажа в месяц. На двух других башнях строители концерна «КРОСТ» приближаются к отметке 50 метров, работы ведутся на 11 этаже, сообщается в пресс-релизе концерна «КРОСТ».
Уточняется, что первый и самый высокий корпус жилого комплекса Wellton Towers будет достигать высотой двухсот метров.
Жилой комплекс sky-класса Wellton Towers, один из приоритетных проектов Концерна «КРОСТ», возводится в 75 квартале Хорошево-Мневников на пересечении улиц Народного Ополчения и Маршала Жукова. Три башни с верхней отметкой в 200 метров станут настоящим украшением района и точкой притяжения для жителей. На уровне первых этажей башни жилого комплекса будут объединены стилобатной частью, где будет расположена торговая и социальная инфраструктура. А на кровле стилобата расположится приватный живописный парк для жителей комплекса.
«Строительная жизнь» проекта ведет свою историю с февраля прошлого года, когда состоялась закладка фундамента первой из башен. Более 3800 кубометров бетона марки B50 – объем почти 500 стандартных автобетоносмесителей – было залито в котлован всего за двое суток. Для этого сразу четыре бетонных завода промышленного комплекса концерна «КРОСТ» в круглосуточном режиме осуществляли его оперативное производство – почти 10 тысяч тонн.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/126799.html

Всем доброго времени суток!
Заметила, что на форуме нет отдельной ветки по ЖК Wellton Tawers , только имеется общая ветка по теме КРОСТ.
Неужели этот ЖК совсем никого не интересует?
Три небоскреба в среднем по 50 этажей. Знаковый объект, не так уж много небоскребов в Москве. Строить начали давно, долго сидели в котловане (полагаю, сложная геология, рядом река , плывуны) потом быстро отлили монолит, считай за год, кладут внутренние стены, закрывают контур (окна в пол), разводят ЭО и ЦО. Была замена проектного решения по фасадам - теперь они из фибробетона с подстветкой. Добавили балконы до 22 этажа
В октябре 2019 по данному ЖК закрыли очень много сделок. Продали более 40 квартир. А на форуме тишина Видимо скидки от КРОСТа подействовали. Для этого цены откатили прилично назад, но опять же выкинули финт ушами - дали не только скидку, но и площади уменьшили, то есть по факту , народ сейчас будет платить за меньшую площадь, а при сдаче объекта и обмеров БТИ придется доплатить за несколько м2.
С ноября обещают повышение цен.
Вопрос - будет ли стоить м2 в однушках на ключах 300 тыс в 2021 году 3 кв-л???
Судя по ценам ПИКа по Просторной и Ильменскому по эскроу, нас ждет новая реальность и данный объект должен выстрелить, нехило поднявшись в цене.
Со своей стороны отмечу отличное расположение ЖК - транспортная доступность, СЗХ, открытие кольцевой станции метро Народное Ополчение в 2020 г. , рядом Серебряный бор, Москва-река, Карамышевская набережная (благоустройство), до Москва-Сити рукой подать.
Из минусов - башни близко друг к другу и большой навес на районе + начато строительство комплекса апартаментов 22 эт. впритык к ЖК. Проблемы с парковкой. Дорогая коммуналка около 100 руб/м2
Какая будет арендная ставка по однушкам? При анализе рядом стоящих Веллтон Парка и Голландского дома около 60 тыс/мес.
Хотелось бы более детально обсудить плюсы и минусы данного объекта, для инвесторов и для конечников. Стоит ли сейчас заходить? Получается около 220 тыс/м2 в среднем за однушку, с учетом 3% скидки при 100% оплате.

В заголовке темы исправьте "wellton tawers" на "wellton towers"

176 просмотров за час и ни одного ответа ....
Мистика, а не ЖК

NatHot писал(а) 30 окт 2019, 14:5776 просмотров за час и ни одного ответа ....

чот больно по скрипту пишете, инвесторы в теме кроста отписались вроде, "заходить" сюда и на старте смысла не было, если конечникам нравится локация и этажность с планировками - никто не против

Шуран, что вы имеете ввиду "по скрипту" - в смысле, что поздно пишу?
Так ситуация на рынке меняется: если цена на объект адекватная, почему инвестору не развернуть свой взор на такой объект?
Возможно это продлится недолго, и застрой уже набрал деньжули для продолжения строительства.
Время, как говорится, деньги, а кто понял жизнь, тот не спешит.

NatHot писал(а) 30 окт 2019, 15:05Шуран, что вы имеете ввиду "по скрипту" - в смысле, что поздно пишу?

теперь даже сомнений нет)
представитель застроя может писать открыто и бесплатно, без реклама-пиара, от лица КОМПАНИИ, если ЕЙ это интересно и она готова выделить представителя. а "агенты влияния" тут отстреливаются

NatHot писал(а) 30 окт 2019, 12:53Со своей стороны отмечу отличное расположение ЖК - транспортная доступность, СЗХ

Буквально на днях в другой теме обсуждалось, что записывать хорду в нескольких десятках метрах в достоинства, могут тока пиарщики

А по факту Крост построил локальный адец на пересечении СЗХ с улицей Народного Ополчения с зашкаливающей плотностью. По всему их кварталу там много вопросов, в других темах это есть. А конкретно этот жк прям как его венец на углу пересечения двух 120 полосных трасс. При таком расположении и дикой муравейности (даже в сравнении с другими "муравейниками"), единственным его достоинством кроме будущей станции метро может быть тока цена.

Я ни разу ни застрой. Смотрю на обьект и тоже смущает многое. Но уверен что каждому свое - в самом развитом рынке недвижимости мира тоже есть люди которые выбирают при покупке между тихим и даже зеленым условным гринвичем с одной стороны и перекрестком 7ав. и какой нибудь 36ой улицей с другой где плотность и муравейность не снилась Кросту)) Еще и мусора кучи у выхода из подъезда)
Может я ошибаюсь и просто убеждаю себя что обьект хороший)

да еще и мало популярны/интересны объекты Кроста участникам местного форума.
очень редко они тут появляются на главной, и тут же пропадают.
инвест там почти не бывает.

Алексей7979 писал(а) 30 окт 2019, 16:05Но уверен что каждому свое - в самом развитом рынке недвижимости мира тоже есть люди которые выбирают при покупке между тихим и даже зеленым условным гринвичем с одной стороны и перекрестком 7ав. и какой нибудь 36ой улицей с другой где плотность и муравейность не снилась Кросту)) Еще и мусора кучи у выхода из подъезда)

все верно, это вариант для одиночек/пар без детей и таких немало, плюс на раёне дефицит, поэтому даже с детьми тут жить будут. но подход кроста к освоению площадок самый варварский в мск имхо, пик отдыхает - нарезаются, в основном, клетушки, даже 3ки они по 40м рекламируют, подавая этот трэш как ликвид, этажность шкалит - у них еще старые лужковские инвестконтракты, все это заворачивается в обертку бизнес-класса, от которой тока МОПы бохатые и продается по оверпрайсу со старта по предам(!), потом скидками корректируют

начали продавать еще в 16г, нда, как всегда, по преду, экспертизу получили тока в 17) перенес посты из темы кроста сюда, планировки, действительно, для кроста тут прям прорыв

Verona писал(а) 13 апр 2017, 15:16Они эти башни давно продают, уж с сентября точно.

Shuran писал(а) 30 окт 2019, 17:07них еще старые лужковские инвестконтракты, все это заворачивается в обертку бизнес-класса, от которой тока МОПы бохатые и продается по оверпрайсу со старта по предам(!),

ну, и помним-помним, как в те времена на каждое 20-е декабря Крост своими перетяжками по всей нерезиновой поздравлял "когонадо" с праздником.
сорри за оффтоп