ЖК Время, Лермонтовская улица, 17, БЭСТ Консалтинг

nata1973 · Сообщение **nata1973** » 29 авг 2025, 11:41

Не знала что "бизнес-класс" это однушка в 35 метров по площади как однушка в соседней "брежневке" из кирпича с потолками под три метра. Да, тут потолки выше, но на этом все плюсы заканчиваются. Закрытый двор, это конечно, хорошо, когда есть где поблизости поставить машину, когда есть хотя бы гостевая парковка. А в подземном паркинге количество машиномест в два раза меньше количества квартир, или это тоже признак "бизнес-класса"?

Сообщение **Shuran** » 29 авг 2025, 11:49

nata1973 писал(а) 29 авг 2025, 11:41Не знала что "бизнес-класс" это однушка в 35 метров по площади как однушка в соседней "брежневке" из кирпича с потолками под три метра.

а в чем ваши хотелки такого бизнескласса, вы по 400-500 за метр покупали или по 250-300? 35м в дду было ведь, так с чего про бизнес ваще писать? а это кол-во ммест ваще дофига, у пика их 20-30%
классовость на этом форуме это лютый флуд, ибо маркетинг для буратин, больше не стоит, отличие тока в отделке мопов и цене=хотелок застроя

nata1973 · Сообщение **nata1973** » 29 авг 2025, 14:52

Мы не меняем квартиры каждые три года, не инвестируем, потому оказались далеки от того что нынче общепринято. Для меня как раз не нужен никакой бизнес-класс, мне нужно было качественно построенное жилье, где все по уму сделано, а не дешевые понты. Как раз про бизнес класс нам застройщик и УК рассказывали и рассказывают с придыханием. НА ПИК мы не ориентируемся, мы вообще не смотрим что "вот у всех плохо, а у нас-то еще ничего". А стоимость квартир
это что - не деньги, это копейки? А ожидание 6 лет построенного - это все норма?

Сообщение **Shuran** » 29 авг 2025, 15:07

nata1973 писал(а) 29 авг 2025, 14:52НА ПИК мы не ориентируемся

а стоило бы в этом ценовом диапазоне

Отправлено спустя 48 секунд:

nata1973 писал(а) 29 авг 2025, 14:52А ожидание 6 лет построенного - это все норма?

если при покупке не искали инфу про застроя и его темпы/задержки - ваши проблемы, эмоции неинтересны, тока сухие факты, плз

nata1973 · Сообщение **nata1973** » 29 авг 2025, 16:26

На момент покупки никаких задержек не было, все было очень чинно-благородно. Это было самое начало. Или я чего-то не знала?

Сообщение **Shuran** » 29 авг 2025, 16:29

nata1973 писал(а) 29 авг 2025, 16:26Или я чего-то не знала?

у застроя по жизни задержки и остановки

nata1973 · Сообщение **nata1973** » 29 авг 2025, 16:30

Спасибо за рекомендацию, как только ПИК начнет строить в районе Преображенское, а не Богородское и прочих, мы обратим внимание и рассмотрим его жилые комплексы.

Отправлено спустя 15 минут 50 секунд:
Я женщина довольно высокая, но даже я с большим усилием и напряжением могу открыть окна в квартире, потому что окна сделаны не по уму, ручка не на месте, слишком задрана. Сами стеклопакеты с треснутыми и битыми стеклами нам меняли перед сдачей квартиры и не факт что они опять не треснут. Отвратительное качество окон. И если до этого мы тоже имели неудачные дешевые окна от застройщика и все их меняли, то здесь это самим нельзя сделать, да и просто невозможно. Не дом, а сплошное неудобство. Это на мой, женский взгляд. Сухие технические факты озвучу чуть позже, специалист занимающийся ремонтом распишет мне подробно все проблемы.

Сообщение **Shuran** » 29 авг 2025, 17:00

nata1973 писал(а) 29 авг 2025, 16:46Спасибо за рекомендацию, как только ПИК начнет строить в районе Преображенское, а не Богородское и прочих, мы обратим внимание и рассмотрим его жилые комплексы

6 лет назад как раз рядом просторная от пика стартовала. в богородском, но прям на границе преображенского и в 200м от этого жк, зачем было его брать хз, наверное, был нужен "бизнес-класс"

nata1973 · Сообщение **nata1973** » 30 авг 2025, 00:16

Я еще раз повторю что меня не интересует Богородское, хоть на границе, хоть где, я прекрасно осведомлена об всех домах новостроек и вторички в районе. И бизнес класс меня никак не прельщал, но раз уж нам тыкают высокими платежами, закрытым двором, какими-то навороченными системами за бешеные деньги, то я и пытаюсь понять в чем же заключается пресловутый класс.

Сообщение **Shuran** » 30 авг 2025, 09:57

nata1973 писал(а) 30 авг 2025, 00:16 то я и пытаюсь понять в чем же заключается пресловутый класс

с этим на другие ресурсы, тут актуально, что вы делаете, чтобы решить проблемы, а если ничо и просто негатив накопился - толку ноль, ну а раз не продали до сих пор, знач все не так плохо, а дело в завышенных ожиданиях. дальше либо конструктив, либо бан

SergE95 · Сообщение **SergE95** » 30 авг 2025, 11:53

nata1973 писал(а) 29 авг 2025, 11:41Не знала что "бизнес-класс" это однушка в 35 метров по площади как однушка в соседней "брежневке" из кирпича

nata1973 писал(а) 30 авг 2025, 00:16Я еще раз повторю что меня не интересует Богородское, хоть на границе, хоть где, я прекрасно осведомлена об всех домах новостроек и вторички в районе.

Простите, но это называется "каша в голове" - с одной стороны, вроде, уже есть понимание во многом маркетинговой надуманности в делении жилья на классы, с другой стороны такое пристальное внимание к административно-территориальному делению города, которое не отражает вообще ничего, особенно, для домов, которые стоят рядом, как в данном случае ЖК Время и Пиковские дома "На просторной".

Административно-территориальное деление и создано-то исключительно для администрации - вот когда дядя Вася идет на нетвердых ногах своих из КБ до дому по границе районов и прилетит ему так по морде из одного района, что упадет он уже в другом районе, вот тогда два участковых будут долго ругаться: на территории какого района случилось административное правонарушение - нанесены побои?

nata1973 · Сообщение **nata1973** » 30 авг 2025, 11:54

Конструктив, я ведь не пишу в других темах, только о том что знаю. Продать невозможно пока, суды идут с застройщиком. Плюс к платежам ежемесячный платеж в некий резервный фонд, созданный советом дома: 4 рубля за квадратный метр. Охрана 29 рублей за метр. Домофония 5.80 рублей за метр. Мытье фасада 3 рубля за метр, ковры в МОП 1.20 за метр ежемесячно. Несколько месяцев УК пыталась незаконно собирать с собственников платежи - по 2,5 рубля за метр ( в среднем 200 рублей с квартиры) ежемесячно за лицензию электронных ключей доступа к домофонии, которая по утверждению производителя уже включена в стоимость оборудования бессрочно. И если бы на очередной встрече руководителя УК не поставили перед фактом эти поборы продолжались бы. Машиноместа по большей части скуплены друзьями застройщиков и в свободную продажу не выставлялись.

Сообщение **Shuran** » 30 авг 2025, 11:59

nata1973 писал(а) 30 авг 2025, 11:54Продать невозможно пока, суды идут с застройщиком

что мешает продать, если собсть есть, при чем тут суды, тем более, мораторий на неустойку с 22г, а получить неустойку до него можно и с проданной хатой. а с тарифы - если народ их терпит и не голосует на ОСС за смену ук, знач им и быть

nata1973 · Сообщение **nata1973** » 30 авг 2025, 12:10

Технический конструктив.
Противопожарная система смонтирована с многочисленными нарушениями: сплинкеры установлены не по нормам, пожарные гидранты на этажах отсутствуют, вода в магистралях трасс отсутствует по причине многочисленных сквозных отверстий в данных трассах (то ли недоплатили монтажникам и это их месть, то ли коррозия), а дом уже почти 2 года как сдан в эксплуатацию.
Вытяжная вентиляция спроектирована? с многочисленными нарушениями. Из-за того на многих этажах возникает обратная тяга. Данную ситуацию не спасают даже принудительные установки на кровле, от которых, кстати, идет, когда они работают, сильный шум и вибрация.
Помещения бывших мусоропроводов переоборудованные под установку наружных блоков кондиционеров признаны независимой судебной экспертизой несоответствующими необходимым требованиям.
Большая часть хваленого алюминиевого профиля оконных систем изначально повреждена застройщиком при монтаже, имеет вмятины и глубокие царапины. Восстановление данных конструкций предполагает частичную замену фасадных конструкций. А это уже несколько миллионов рублей. Подкрашивание кисточкой или краскопультом алюминия не даст эффекта полного восстановления.

Отправлено спустя 12 минут 35 секунд:
Узкие коридоры на этаже, где с трудом расходится два человека. Двери установлены вплотную к стене так, что повернуть ключ в замке при входе в квартиру невозможно, не задевая соседнюю стену.

SergE95 · Сообщение **SergE95** » 30 авг 2025, 12:24

nata1973, так все перечисленное как мешает продаже? Негативно сказывается на цене, но продать-то можно. Все вами описанное абсолютно обычное дело для ЖК, которых вымучивают с многолетними задержками, строя "от денег до денег" и столько подрядчиков сменилось, что мама дорохая.

ЖК Время, Лермонтовская улица, 17, БЭСТ Консалтинг

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: