ЖК Город на Реке Тушино-2018, Волоколамское ш., вл. 67

Kolovrat1 писал(а) 04 окт 2017, 09:44чет тоже ажиотажа не вижу...
я вот с дури вляпался в первый корпус, через два года после покупки с большим трудом (расторг с застройщиком договор, продать не получилось) избавился по себестоимости от по идее ликвидной однушки.
А по ценам, как во 2-й очереди, можно гораздо более интересные варианты взять в глобально том же районе, только обжитом.
Интересно, есть купившие во 2-й очереди?

На каком основании расторглись с застроем?
Можно в личку

Kora писал(а) 04 окт 2017, 12:07Можно поинтересоваться? Например с чем можно сравнить?

я не профессионал в недвижимости, не хочу заморачиваться с поиском кучи вариантов. Как пример - на Паршина скоро выйдет (или уже вышел) новый ЖК выше классом (бизнес) с похожими ценами. И сам район-точно поинтереснее будет

Отправлено спустя 2 минуты 23 секунды:

e-cool писал(а) 04 окт 2017, 12:25На каком основании расторглись с застроем?
Можно в личку

ответил

Kolovrat1 писал(а) 04 окт 2017, 11:55я не профессионал в недвижимости, не хочу заморачиваться с поиском кучи вариантов. Как пример - на Паршина скоро выйдет (или уже вышел) новый ЖК выше классом (бизнес) с похожими ценами. И сам район-точно поинтереснее будет

Отправлено спустя 2 минуты 23 секунды:

ответил

паршина сколько будет до метров по линейке яндекса?

Kolovrat1 писал(а) 04 окт 2017, 09:44чет тоже ажиотажа не вижу...
я вот с дури вляпался в первый корпус, через два года после покупки с большим трудом (расторг с застройщиком договор, продать не получилось) избавился по себестоимости от по идее ликвидной однушки.

Для меня ситуация с продажами в ТУ абсолютно не понятна - у застроя продажи идут отлично, весь 1 корпус распродан до сдачи, во втором тоже ситуация с продажами хорошая. А по переуступке продаж нет, хотя цены по переуступам намного лучше, чем у застроя. Вчера ЦИАН смотрела, две двушки-линейки (61м2) на высоких этажах в 1 корпусе по 11.2-11.5 (т.е. 184-189 руб.м2) по переуступу висят уже довольно долго. Вот как так? Кто-то может объяснить сей феномен? Неужели ипотека и рассрочка от застроя так влияет?

Kolovrat1 писал(а) 04 окт 2017, 11:53с похожими ценами

Kolovrat1 писал(а) 04 окт 2017, 11:53я не профессионал в недвижимости

Надо бы тогда поаккуратнее с высказываниями, желательно с сылками и конкретными цифрами, а то тут быстро на место поставят.)
Район, да, интересненький )

mr_myxin писал(а) 26 июн 2017, 12:5522.06.2017


Источник: https://www.facebook.com/groups/386746338373988/

И планировки гуд )))

Verona писал(а) 30 сен 2017, 12:013-ки от 105 до 122 кв, ниче се размерчики по нынешним временам. Да и однушки >50 прямо роскошество какое-то. А обещали "разнообразие планировок на любой вкус".

Гарын писал(а) 03 окт 2017, 17:39Какой-такой ажиотаж? Поначалу может он и был, мы сами забронировали в 1 корпусе 10 секции двушку линейку, хотели взять для себя. А потом подумали и решили, что нет ничего хорошего, кроме близости метро, причем совсем ничего, кроме метро.

Я как раз для себя рассматриваю этот ЖК (1 очередь, двушку) и какие плюсы увидела я:
- Комфортный двор без машин (хоть и небольшой), где конечно никогда не будет огромных деревьев (внизу паркинг же подземный), их обещают на бульваре..но правда там же как "бонус" машины будут ездить кажется с двух сторон, а ширина не выглядит большой для комфортной прогулки (то есть ждать, что когда-то набережная будет благоустроенная);
- Коммуникации, инженерия очень продуманы - вентиляция от каждой квартиры отдельно означает отсутствие запахов от соседей (готовка, курение), сталкивалась в старых домах. Паркинг комфортный и обещают мойку колес при въезде.
- Потолки 3 метра.
- Есть очень хорошие планировки двушек.
- Понравилось, что облицовка нежилого 1го этажа из гранита, что на коммерцию отдельный паркинг, не пересекающийся с жильцами.

Но Вы правы

Гарын писал(а) 03 окт 2017, 17:39Застраивается поле, никаких, даже самых элементарных магазинов, ни сада, ни школы в ближайшие год-два не предвидится, никакой зелени, я уж не говорю про волоколамку, которая пыхтит утром и вечером

+стройка со всех сторон (торговый центр с одной, апартаменты с другой, Ростехсити с третьей, другие очереди с четвертой)
+Стадион, который для меня минус

e-cool писал(а) 04 окт 2017, 11:25Можно в личку

нельзя
уважайте собеседников на форуме, нас же читают многие. по личным вопросам САМИ пишите в личку. спросив на ФОРУМЕ и написав про ответ "можно в личку" , Вы проявляете неуважение к другим юзерам. буду тупо банить на неделю за подобную "деликатность" без предупреждений. всех касается

paruka писал(а) 04 окт 2017, 13:15паршина сколько будет до метров по линейке яндекса?

во-первых, там вроде как метро есть в планах
во-вторых, не для всех важно наличие метро под боком. По мне - так это даже минус, народу будет больше...Более важна окружающая инфраструктура, типа школ, садиков, различных секций, парков..Хотя кому как, конечно

konst писал(а) 04 окт 2017, 13:25Надо бы тогда поаккуратнее с высказываниями, желательно с сылками и конкретными цифрами, а то тут быстро на место поставят

Год назад в Тушино-2018 однушка стоила около 200К за метр, и в ЖК Серебряный бор тоже около 200К на сопоставимых этажах.
Мне кажется второй объект более интересен...Правда метр здесь уже далеко не 200К...

Alex76 писал(а) 03 окт 2017, 21:45Прям, совсем нет ничего хорошего, одни минусы?

Нет, ну что вы, все в жизни относительно))
Betonometr довольно полно описала положительные стороны проекта, их достаточно, но для меня они не являются решающим фактором, чтобы приобрести этот объект говорю сейчас как покупатель для себя))

evgmel писал(а) 30 сен 2017, 06:29То что обмеры и опечатывание квартир начались, менеджерами по продажам говорилось еще в мае-июне. Так что это вряд ли показатель.

Отделочники, чтобы подтолкнуть к заключению договора с ними, говорили про обмеры БТИ ещё в сентябре 2016))
Вот перечь документов для получения разрешения на ввод. Там подчеркнула "Технический план". И эта официальная новость здесь была.
zhk-tushino-2018-t39-p101669#p101669 Я про то, что "ввод" можно считать как конкретную дату выдачи разрешения, так и сам процесс подготовки документов для его получения. Похоже застройщик о говорил о втором.

Гарын писал(а) 03 окт 2017, 17:39Какой-такой ажиотаж?

я имел ввиду, что я хотел изначально, брать квартиру, в 1 корпусе, в 1 очереди, а там всего одна осталась

кто в курсе подорожали квартиры? шахматка есть?

kill писал(а) 05 окт 2017, 15:54я имел ввиду, что я хотел изначально, брать квартиру, в 1 корпусе, в 1 очереди, а там всего одна осталась

Понятно, и я хотел взять, уже бронь была оплаченная, но нет, передумали. По прошествии времени для себя поняли, что правильно сделали.
Да, кстати говоря, хотелось бы сказать, что до того, как началось строительство дома, было сложно оценить расстояние до Волоколамки.
Однако как только дом стал подниматься, стало понятно, что он гораздо ближе, чем мы предполагали. Но это уже лирика.
У вас и сейчас желание сохранилось взять для себя, правильно я понимаю?

Наблюдения по ММ в 1 квартале на -1 этаже около секций 4,5,6,7

20го сентября оставалось 5 мест. Большое стоило 1,149,500 руб

Сейчас глянул - осталось 2 места. Большое подорожало до 1,187,000 руб

новости VIHolding

Саудовский Public Investment Fund инвестирует в ведущий технопарк в России
https://www.pif.gov.sa/News/News13.html
Отправлено спустя 18 минут 25 секунд:
https://rdif.ru/fullNews/2649/