ЖК Город на Реке Тушино-2018, Волоколамское ш., вл. 67

gnucpp писал(а) 01 окт 2017, 09:06Думаю досрочная сдача второго корпуса может немного исправить репутаю застройщика. По крайней мере это бы означало, что с проблемы со строительством первого решены и выводы сделаны.

ИМХО, у застройщика никаких проблем со строительством нет). Кмк, текущие темпы строительства 1 корпуса обусловлены в первую очередь маркетингом, а во вторую всем остальным. Вот зачем ему спешить, если у него в 1 корпусе проданы все квартиры кроме пары, а во втором корпусе 90% проданных квартир?) Сомневаюсь, что ему сейчас доп. конкуренция нужна из желающих выйти из "инвеста" после сдачи)). Что касается репутации для продажи 3,4 корпуса - то там они просто по ДДУ заложили сроки, о которых покупатели 1 и 2 корпуса могли только мечтать)). Поэтому сомневаюсь, что они будут торопиться и на 2 корпусе.

newdolph писал(а) 01 окт 2017, 18:17Что касается репутации для продажи 3,4 корпуса - то там они просто по ДДУ заложили сроки, о которых покупатели 1 и 2 корпуса могли только мечтать)

Поясните о чем это вы пошутили. О каких сроках мы могли бы мечтать???
Что там по ДДУ во второй очереди? Спасибо.

Ввод в эксплуатацию по 2 очереди 4 квартал 2019 года. То есть по сути от старта продаж ~ 2 года. Я имел ввиду, что застройщик по 2 очереди изначально на себя берет обязательства обеспечить более высокие темпы строительства, чем по первым 2 корпусам. Для примера по первому корпусу старт продаж был вроде в марте 2015, а ввод в эксплуатацию по договору 4 квартал 2017. примерно тоже самое по 2 корпусу.

newdolph писал(а) 01 окт 2017, 21:29Ввод в эксплуатацию по 2 очереди 4 квартал 2019 года. То есть по сути от старта продаж ~ 2 года. Я имел ввиду, что застройщик по 2 очереди изначально на себя берет обязательства обеспечить более высокие темпы строительства, чем по первым 2 корпусам. Для примера по первому корпусу старт продаж был вроде в марте 2015, а ввод в эксплуатацию по договору 4 квартал 2017. примерно тоже самое по 2 корпусу.

Да те же самые 3 года от старта до ключей-плюс минус месяц-это что касается 2-корпуса. Будут ли давать ключи раньше-увидим-может месяц и подарят.

msal писал(а) 01 окт 2017, 08:22... интересно какими "пирожками" будут привлекать покупателей второй очереди.

Как чем? Есть же старые проверенные средства: обещания о постепенном понижении этажности к набережной, большим и удобным торговым центром и школой к сентябрю 2019-го

msal писал(а) 01 окт 2017, 08:22Цены на вторую очередь задраны

да нормальные цены, средненькие, ожидания возможно и были другие, ну так не по 130 же продавать
планомерно с учетом относительно бодрой будущей стройки и другого фасада эти цены станут нормальными
хотя вот мотив покупки именно во второй очереди менее явный, в кор1 и частично 2 на старте были хорошие цены, побуждающие к покупке, ну и надежды на "светлое будущее", которое будет немного позже
а здесь проще тогда уже ждать следующих очередей, ближе к реке, чтобы в почти готовом районе жить: обжитая 1оч, сданная и заселяемая 2оч, школа готовая (будем надеяться))) опять же, может ТРЦ забацают к этому времени, тогда хоть понятно за что платить +20..30% к начальным ценам в 1оч, врятли стартовые будут по 200+ в следующих очередях (уровень бизнеса ближе к центру/ттк)
поэтому логичнее вроде как либо ждать 3очередь, ну а кто ждать не может, тому велкам в переуступки 1корпуса

I-Sev писал(а) 02 окт 2017, 17:58да нормальные цены

сделал закладку, чтоб в след раз, када, как обычно, разгромишь цены какого-нить ожидаемого инвеста, напомню про теорию относительности и оверпрайс тут

msal писал(а) 01 окт 2017, 08:22Цены на вторую очередь задраны

вторая очередь, только вышла в продажу, поэтому правильнее сказать, что цены адекватны, учитывая очень большой спрос, на первую очередь, а наличие такого ажиотажа, очень добавляет уверенности в правильности, нашего с Вами выбора

kill писал(а) 03 окт 2017, 16:14наличие такого ажиотажа

Какой-такой ажиотаж? Поначалу может он и был, мы сами забронировали в 1 корпусе 10 секции двушку линейку, хотели взять для себя. А потом подумали и решили, что нет ничего хорошего, кроме близости метро, причем совсем ничего, кроме метро.
Застраивается поле, никаких, даже самых элементарных магазинов, ни сада, ни школы в ближайшие год-два не предвидится, никакой зелени, я уж не говорю про волоколамку, которая пыхтит утром и вечером, достаточно посмотреть яндекс карту.
У реки, возможно, будет интереснее, ранее неоднократно на форуме были высказаны подобные мнения, но там и сроки и цены совсем не гуманные...

Гарын писал(а) 03 окт 2017, 17:39А потом подумали и решили, что нет ничего хорошего

Прям, совсем нет ничего хорошего, одни минусы?

Гарын писал(а) 03 окт 2017, 18:39Какой-такой ажиотаж? Поначалу может он и был

чет тоже ажиотажа не вижу...
я вот с дури вляпался в первый корпус, через два года после покупки с большим трудом (расторг с застройщиком договор, продать не получилось) избавился по себестоимости от по идее ликвидной однушки.
А по ценам, как во 2-й очереди, можно гораздо более интересные варианты взять в глобально том же районе, только обжитом.
Интересно, есть купившие во 2-й очереди?

Kolovrat1 писал(а) 04 окт 2017, 09:44чет тоже ажиотажа не вижу...
я вот с дури вляпался в первый корпус, через два года после покупки с большим трудом (расторг с застройщиком договор, продать не получилось) избавился по себестоимости от по идее ликвидной однушки.
А по ценам, как во 2-й очереди, можно гораздо более интересные варианты взять в глобально том же районе, только обжитом.
Интересно, есть купившие во 2-й очереди?

я забронировал 7 этаж 4 корпус 2 секция 112 метров еврочетверка 17290

Кто-нибудь узнавал на счет повышения? Вроде с 4.10 д.б., но обратный отсчет на сайте вводит немного в заблуждение)

Отправлено спустя 2 минуты 22 секунды:
paruka, А как Вам удалось ее купить, если она даже в продаже не была? мы всех менеджеров пытали - никакой возможности вывести квартиры из резерва - нет. Застройщик запрещает это делать.

Milana писал(а) 04 окт 2017, 10:27Кто-нибудь узнавал на счет повышения? Вроде с 4.10 д.б., но обратный отсчет на сайте вводит немного в заблуждение)

Отправлено спустя 2 минуты 22 секунды:
paruka, А как Вам удалось ее купить, если она даже в продаже не была? мы всех менеджеров пытали - никакой возможности вывести квартиры из резерва - нет. Застройщик запрещает это делать.

я уже писал что бест предложил из резерва
до этого общались с естетом. вариантов не предлагал

Kolovrat1 писал(а) 04 окт 2017, 09:44чет тоже ажиотажа не вижу...
я вот с дури вляпался в первый корпус, через два года после покупки с большим трудом (расторг с застройщиком договор, продать не получилось) избавился по себестоимости от по идее ликвидной однушки.
А по ценам, как во 2-й очереди, можно гораздо более интересные варианты взять в глобально том же районе, только обжитом.
Интересно, есть купившие во 2-й очереди?

Можно поинтересоваться? Например с чем можно сравнить?