ЖК Город на Реке Тушино-2018, Волоколамское ш., вл. 67

Svet · Сообщение **Svet** » 26 авг 2017, 20:32

Shuran писал(а) 26 авг 2017, 19:20она ж в гпзу есть, знач не построить не могут:) поражают наглые хотелки тех, кто взял 1кв-л по 130-150 хочет школу к заселению: застрой не благотворитель, чтоб условно полярда взять на старте проекта из кармана и закопать

С первой очередью я и не ждала, но на официальном форуме отвечали "первая школа запланирована в составе третьего Квартала, который по текущему плану строительства начнет возводиться в 2017 году. Строительство школы начнется примерно в тот же период", но 3 квартал теперь в другом месте, с детским садом во дворе, а квартал со школой 5,6 обещают начать весной 2018. Конечно покупатели с детьми снова дергают представителей застройщика, а те молчат, вот это молчание мне и не нравится. ЦА ведь это семьи с детьми, а тут неопределённость со школой. Непорядок.

Сообщение **Shuran** » 26 авг 2017, 20:37

Svet писал(а) 26 авг 2017, 20:32но на официальном форуме отвечали "первая школа запланирована в составе третьего Квартала, который по текущему плану строительства начнет возводиться в 2017 году.

да маль ль кто чего грит, тебе ли не знать, что социалка прописывается в гпзу (есть свежее? выкладывай:) ), редким "родителям с детьми" это можно объяснить, им надо "все сразу" и вчера

Отправлено спустя 1 минуту 4 секунды:

D75 писал(а) 26 авг 2017, 20:31тут риск, что на самом деле - с к5,6, судя по схеме - в этом и хреновина

ответ в свежем гпзу

Будулай

а мне вот даже интересно стало, чем покупатели из первой очереди ( те что по 130-150, которые занесли без ипотек 10-14млн.) отличаются от покупателей следующей очереди, которым все банки доступны ? чего там такого доступного из жилья было в сравнении ) понимаю разницу раза в 2 по цене.. все те же люди будут.

Сообщение **Shuran** » 26 авг 2017, 20:39

D75 писал(а) 26 авг 2017, 20:31Вы же понимаете, что в бизнесе никто не будет смотреть на мнение (стоны, проповеди и т.п.) уже совершивших сделку, тем более, чтобы улучшить первоначальные условия - покупатели 1к, (да и мы с 2к) - уже отыгранная карта для застроя.

именно. и осознавать это - правильно

Отправлено спустя 59 секунд:

Будулай писал(а) 26 авг 2017, 20:39все те же люди будут.

странно от тебя такое читать, все ж денег стоит, и деньги стоят во времени тоже, прикинь

и если они смогли получить гпзу без школы сразу - не вижу предмета обсуждений

D75 · Сообщение **D75** » 26 авг 2017, 20:45

да маль ль кто чего грит,

но это никак не помогает застрою минимизировать риски упустить большую часть ЦА потеннциальных покупателей больших квартир в к3 и 4 (об этом, собственно, я и тут и задвигал мысль в сообщениях выше, когда писал о, на мой взгляд, явной ошибке застроя )

именно. и осознавать это - правильно

Да я на данную блажь купивших и не топил изначально - чисто за дальнейшие тенденции продаж и влияние на них фактора школы, как один из факторов склоняющих к покупке.

ответ в свежем гпзу

гляну

Сообщение **Shuran** » 27 авг 2017, 14:41

для сравнения свежие прайсы на 1-2кв

Сообщение **Shuran** » 27 авг 2017, 14:55

а тут прайс в экселе по 3-4кв и условия по скидкам-рассрочкам
в дду передача май 20

konst · Сообщение **konst** » 27 авг 2017, 15:14

Только я не понимаю, как две одинаковые квартиры на одном этаже могут стоить сильно по разному 140 и 150 за метр? Речь про 141 метр. Пардон, ступил, секции разные. Неудобно с тел смотреть.

Lanas · Сообщение **Lanas** » 28 авг 2017, 07:25

А можно выложить прайс на корпус, который будет сдаваться в следующем году.

D75 · Сообщение **D75** » 28 авг 2017, 07:35

Lanas писал(а) 28 авг 2017, 07:25А можно выложить прайс на корпус, который будет сдаваться в следующем году.

так у Шурана двумя сообщениями выше:

сравнения свежие прайсы на 1-2кв

Lanas · Сообщение **Lanas** » 28 авг 2017, 10:39

Спасибо, нашла. Сразу не поняла, что это первая очередь.

Lanas · Сообщение **Lanas** » 31 авг 2017, 10:04

Вопрос про лоджии, в каталогах лоджии указаны как 2,44/4,87 или 1,66/3,31 это длина и ширина? Правильно я понимаю, что лоджии достаточно большие есть , ширина почти 2,5 метра это очень широкая.

konst · Сообщение **konst** » 31 авг 2017, 10:17

Ланас, здесь не обучают правильно понимать простейшие документы.
Разочарую вас, это площади. Фактическая - вторая цифра.

Vladislaff · Сообщение **Vladislaff** » 31 авг 2017, 21:02

Сделал букмарклет, который показывает цены на сайте Тушино (подставляет их в колонку Избранное).

Как пользоваться:
Создаем закладку в браузере со следующей ссылкой:

Код: Выделить всё

javascript:$.each(genplan_flats_data.lines,function(n,a){$.each(a.blocks,function(a,c){$.each(c.sections,function(a,c){$.each(c.floors,function(a,c){$.each(c.flats,function(a,c){var e=$("[l="+n+"][a="+c.id+"] .fav-lnk-td")[0];e&&(e.innerHTML=c.price)})})})})});

Переходим в https://tushino2018.ru/catalog/?visual=0&d=3 и нажимаем на созданную закладку.

Может кому будет полезно.

Vladislaff · Сообщение **Vladislaff** » 01 сен 2017, 11:35

Небольшой апдейт. Добавил цену за метр и форматирование.

Код: Выделить всё

javascript:$.each(genplan_flats_data.lines,function(n,c){$.each(c.blocks,function(c,a){$.each(a.sections,function(c,a){$.each(a.floors,function(c,a){$.each(a.flats,function(c,a){var t=$("[l="+n+"][a="+a.id+"] .fav-lnk-td")[0];t&&(t.innerHTML=a.price.toLocaleString()+" ("+a.price_m.toLocaleString()+" за м ²)")})})})})});

ЖК Город на Реке Тушино-2018, Волоколамское ш., вл. 67

Опрос для уже купивших: как Вы оцениваете соотношение цена/качество этого ЖК в целом?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: