ЖК Город на Реке Тушино-2018, Волоколамское ш., вл. 67

[MikhailV]

пара месяцев их отрезвит имхо. на 10% вниз где-то, по мелким площадям на 15. брать ща не стоит, пусть пока без продаж копают

Наоборот, вышли специально в активный сезон. За пару месяцев удастся пенку собрать из "особо ждущих", а потом, в ноябре-декабре можно уже скидки давать. 4-5 процентов ихмо, скидок 10-15 процентов не дадут.

[Shuran]

Наоборот, вышли специально в активный сезон. За пару месяцев удастся пенку собрать из "особо ждущих", а потом, в ноябре-декабре можно уже скидки давать. 4-5 процентов ихмо, скидок 10-15 процентов не дадут.

ты ведь знаешь, тут поза не приветствуется и порицаецца, цены уже другого сегмента залупили
зы поскоку выше выложили шахматку, посмотрим, кого они "соберут" за пару мес

[марк аврелий]

Ну однушки, двушки, да, дороговато, но трешки все в нормальной цене. Неплохой вариант 90 метров, я бы взял себе. А 112м вообще по 139.000 за метр. Учитывая что здесь будут брать конечники, то на трехи спрос будет.

[Против ветра]

трешки все в нормальной цене. Неплохой вариант 90 метров, я бы взял себе. А 112м вообще по 139.000 за метр. Учитывая что здесь будут брать конечники, то на трехи спрос будет.

По 139 это за 2ой этаж что ли?)))
Нормальные, от 5эт от 150, что тоже неплохо 16,8-17,1 за средние
А 90м за 15-15,5 на среднем не так интересен при наличии переуступов в 1оч по 17+ с плюсом еще 2года ожидания
Грозятся в сентябре повышать

[MikhailV]

ты ведь знаешь, тут поза не приветствуется и порицаецца, цены уже другого сегмента залупили
зы поскоку выше выложили шахматку, посмотрим, кого они "соберут" за пару мес

Ещё при начале продаж 2 корпуса обещали, что вторая очередь будет на 15 процентов дороже. Так оно и есть. Будем посмотреть как продажи пойдут.

[Shuran]

Нормальные, от 5эт от 150, что тоже неплохо 16,8-17,1 за средние

согласен, в рынке тока аэродромы 100+, дешевле они не будут, их мало + их нет в 1-2 кв-лах, вот их-то как раз ща и можно брать конечникам, потом выбор будет меньше, по остальным ждать скидос
такое ценообразование подталкивает брать во 2кв-ле пока (ну и уступки, ессно), это правильно, но ценник настока перезадран, что потом, после слива 2 кв-ла, без дисконта продажи 1-2шек тупо встанут, а 3ки будут брать тока фанаты локейшена имхо. а в сентябре 2оч династии стартует zhk-dinastiya-t304-p101853#p101853
зы кста, а какой ща базовый скидос при 100?:)

Отправлено спустя 6 минут 54 секунды:

Ещё при начале продаж 2 корпуса обещали

обещать не значит женицца, тем более, если обещает манагер по продажам

[марк аврелий]

Смотрю цены с телефона, не особо удобно, увидел 90м за 13.800.000, отличный вариант, но не видел этажа, если это второй этаж, то конечно это не тот вариант который хочется

[feriki]

фото ТУ18 от 26.08.2017г.: https://goo.gl/photos/NbYdAQ7GuTXF46Rd7

[paruka]

Смотрю цены с телефона, не особо удобно, увидел 90м за 13.800.000, отличный вариант, но не видел этажа, если это второй этаж, то конечно это не тот вариант который хочется

Цены то есть хорошие но надо смотреть что предлагается за нее. Мне нужны еврочетверки не вторые этажи. Ценники от 16.2 кк где то для меня.

[Svet]

меня глядя на 3-тий корпус не покидает ощущение что где-то очень похожую конфигурацию домов я уже видел....как-то очень перекликается с А.Павлова....или по другому как выбрать кв..чтобы не иметь окно соседа в которое можно передать сигаретку прикурить

Это точно, но справедливости ради на Ак.Павлова минимальное расстояние между параллельными блоками 27м, а в Ту везде между А,Б,В 47м. Тесно, конечно, но учитывая 8эт - терпимо.
А как красиво назвали в презентации эти "грабли" в виде 22эт "секции-акценты".))

[Svet]

ситуация с той же школой многих отпугнет как раз из заявленной ими ЦА (семьи с детьми).

Тоже считаю, что со школой застройщику нужна максимальная открытость, а то это молчание создаёт ощущение, что её и в 2020 не будет

[Nol]

Тоже считаю, что со школой застройщику нужна максимальная открытость, а то это молчание создаёт ощущение, что её и в 2020 не будет

она ж в гпзу есть, знач не построить не могут:) поражают наглые хотелки тех, кто взял 1кв-л по 130-150 хочет школу к заселению: застрой не благотворитель, чтоб условно полярда взять на старте проекта из кармана и закопать
зы есть под рукой общая площадь школы? можно на 75тыр грубо перемножить метраж и получить стоимость СМР по ней

[D75]

поражают наглые хотелки тех, кто взял 1кв-л по 130-150 хочет школу к заселению: застрой не благотворитель,

дело не в хотелках покупцов 1к - раз купили, значит компромиссы на тот момент купивших устроили, а то что сейчас данными людьми обсуждается отсутствие школы - так это нормальная человеческая реакция стремиться к максимальному удобству. Проблема в другом, то что потенциальные покупатели крупноформатных квартир в 3,4к явно будут смотреть с позиции:

у зажравшихся конечников всегда куча претензий, есть такое дело

ибо, они явно не из тех людей, что ничего в своей жизни слаще морковки не видели, поэтому будут оценивать +/- с совершенно другой позиции в аспектах компромисса, чем:

тех, кто взял 1кв-л по 130-150

а это для застройщика чревато относительно объемов и темпа продаж, тут уже надо думать и взвешивать, вполне возможно, что полезнее именно на этом этапе:

полярда взять

на школу закопать, чем потом сдавать корпус 3 и 4 наполовину нераспроданными.

[Shuran]

Проблема в другом, то что потенциальные покупатели крупноформатных квартир в 3,4к явно будут смотреть с позиции:

вы о чем? школа вместе с 3-4 кв-лами сдается, им еще год-два ремонт делать потом. зажравшиеся в 1корп имел в виду, некоторых, ибо они купили "доступное жилье", а за все надо платить. смысл этого форума в объективности, а не в высказывании хотелок и розовых мечт вроде

[D75]

зажравшиеся в 1корп имел в виду

Вы же понимаете, что в бизнесе никто не будет смотреть на мнение (стоны, проповеди и т.п.) уже совершивших сделку, тем более, чтобы улучшить первоначальные условия - покупатели 1к, (да и мы с 2к) - уже отыгранная карта для застроя.

вы о чем? школа вместе с 3-4 кв-лами сдается,

тут риск, что на самом деле - с к5,6, судя по схеме - в этом и хреновина