ЖК Город на Реке Тушино-2018, Волоколамское ш., вл. 67

Katherinek · Сообщение **Katherinek** » 06 авг 2017, 17:37

Уважаемые форумчане, кто заказал ремонт у одной из подрядных контор застройщика и уже есть какие-то результаты, поделитесь, пожалуйста, отзывами)

Валери

Подскажите, пожалуйста. Стоит брать в 6 секции 2 корпуса угловую двушку 68 метров на 4 этаже за 12.1 млн минус 5% скидки? Или лучше ждать сентября и начала следующей застройки? И что за чёрная пятница, через которую брали квартиры форумчане? Извините, за глупые вопросы, для меня это важно.

D75 · Сообщение **D75** » 07 авг 2017, 11:25

12.1 млн минус 5% скидки?

то есть за 11500?
Чет дешево, в конце прошлого лета, пара боковых, что тогда были в доступе примерно так и стоили (и не на верхних этажах)

что за чёрная пятница, через которую брали квартиры форумчане?

_https://refriday.ru/objects/65/

Kora · Сообщение **Kora** » 07 авг 2017, 12:04

Валери писал(а) 07 авг 2017, 00:12Подскажите, пожалуйста. Стоит брать в 6 секции 2 корпуса угловую двушку 68 метров на 4 этаже за 12.1 млн минус 5% скидки? Или лучше ждать сентября и начала следующей застройки? И что за чёрная пятница, через которую брали квартиры форумчане? Извините, за глупые вопросы, для меня это важно.

Цена действительно хорошая...если все устраивает этаж и сроки можно брать

Rays · Сообщение **Rays** » 07 авг 2017, 12:44

Валери писал(а) 07 авг 2017, 00:12Подскажите, пожалуйста. Стоит брать в 6 секции 2 корпуса угловую двушку 68 метров на 4 этаже за 12.1 млн минус 5% скидки? Или лучше ждать сентября и начала следующей застройки? И что за чёрная пятница, через которую брали квартиры форумчане? Извините, за глупые вопросы, для меня это важно.

Как по мне, так четвертый этаж низковат. Рядом будет огромный тц.

Kora · Сообщение **Kora** » 07 авг 2017, 12:50

Так 6 секция же не на тц смотрит

SoRaTnick · Сообщение **SoRaTnick** » 07 авг 2017, 13:33

6-я секция смотрит на бульвар

tushino18 · Сообщение **tushino18** » 08 авг 2017, 22:12

Подскажите, пожалуйста, какая из 2-комнатных распашенок ликвиднее. 2корпус-11сек-8этаж (лоджия с видом во двор, окна с двух комнат на ТРЦ) или 2к-12сек-6этаж (лоджия - на ТРЦ, окна с двух комнат во двор).

D75 · Сообщение **D75** » 09 авг 2017, 06:33

какая из 2-комнатных распашенок ликвиднее

по мне, так оба варианта фигня с ликвидностью уровня 2-ых ( ну, может, 3-х этажей) для аналогичных кв в более приятных секциях. Т.е этаж вроде средний, (а значит ценовой коэффициент повышающий базовую цену неликвидных вторых этажей в наличии), но одна смотрит окнами прямо на тц и двор без разрывов в направлении с-з), а другая, при равных во дворе, вероятно, иметь будет еще вид аккурат на крышу тц (что может еще и хуже, чем просто на стену тц). Такое, наверное, с серьезной скидкой рассматривать только можно.
Ну по косвенным признакам, если вот только из этих двух выбирать, и при равной цене - 11 секция все же. (Потомушта тц может такой высокий и не построят в итоге

)
Еще раз - все написанное - чистое ИМХО, на истину в абсолюте не претендую.

konst · Сообщение **konst** » 09 авг 2017, 08:49

"Более приятные секции" огласите пож-ста: с видом на корпус 1 или с видом на бульвар с 6 полосами авто?
По этим 2-м хаткам выбрал бы для продажи 2 окна во двор.

tushino18 · Сообщение **tushino18** » 09 авг 2017, 08:50

D75 писал(а) 09 авг 2017, 07:33более приятных секциях

Приятные секции, это я так понимаю 1-5, 2к распашенки которых обращены с одной стороны на проездную дорогу в 6 полос? Рядом с такой дорогой жить на нижних этажах думаю менее приятно, чем напротив ТРЦ.

D75 писал(а) 09 авг 2017, 07:33иметь будет еще вид аккурат на крышу тц

По информации, которую удалось найти на этом форуме, ТРЦ будет на уровне середины 9 этажа. Получается, что этажи ниже 9 крышу видеть не должны.

По прайсу вижу, что распашенок в продаже практически не осталось, хотя изначально их соотношение по количеству с двушками линейками было примерно одинаково. Получается, что распашенки здесь более ликвидные.

D75 писал(а) 09 авг 2017, 07:33Еще раз - все написанное - чистое ИМХО, на истину в абсолюте не претендую

Спасибо за ваше мнение

D75 · Сообщение **D75** » 09 авг 2017, 09:00

видом на корпус 1 или с видом на бульвар с 6 полосами авто?

Со сторонами на к1 и на разомкнутую сторону внутреннего двора, и 14, 15 секции

По прайсу вижу, что распашенок в продаже практически не осталось, хотя изначально их соотношение по количеству с двушками линейками было примерно одинаково. Получается, что распашенки здесь более ликвидные.

много скрыто по распошонкам, ибо, да - они продаются лучше линеек, поэтому придерживают часть

ЗЫ: Линейки (хотя см именно ее и взял) - мне кажется, несколько недостаточная площадь квартиры сказывается, ну и сам формат окон на одну сторону, всегда практически проигрывает

konst · Сообщение **konst** » 09 авг 2017, 09:05

D75 писал(а) 09 авг 2017, 09:00Со сторонами на к1 и на разоманутую сторону внутреннего двора

Другими словами: с одной стороны въезд в паркинг 1 кв и окна в окна, с другой тот же двор. Сомнительное преимущество...

D75 · Сообщение **D75** » 09 авг 2017, 09:12

Другими словами: с одной стороны въезд в паркинг 1 кв и окна в окна, с другой тот же двор. Сомнительное преимущество...

ну не совсем тот же двор - на его широкую часть это, на мой взгляд, не то же самое, ну а въезд в паркинг для этажей выше 4-5 смириться можно (9 секция имею ввиду - больше там нет распошонок)
и, да - наврал я, кстати, по 15с - там нет распошонок - запамятовал - прошу прощения

А вообще, меня в свое время это и остановило от рассмотрения распошонок - что в каждой секции, какие то НО по расположению для себя видел для средних этажей (от верхних - жаба останавливала

)

konst · Сообщение **konst** » 09 авг 2017, 09:17

D75 писал(а) 09 авг 2017, 09:12на его широкую часть это

да... я смотрю вы и по геометрии двора не очень ориентируетесь )
Или вы считаете двор за вычетом детского сада? т.е. у кого вид на детский сад вообще отстой?

ЖК Город на Реке Тушино-2018, Волоколамское ш., вл. 67

Опрос для уже купивших: как Вы оцениваете соотношение цена/качество этого ЖК в целом?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: