ЖК Город на Реке Тушино-2018, Волоколамское ш., вл. 67

Петрович

Если кому интересно: по состоянию на начало декабря зарегистрировано 1648 ДДУ, из них 1076 квартир (из которых 342 приобретено в ипотеку) и 572 машиноместа. Выписку заказывал в самом конце ноября, пришла на почту пару дней назад. Последний ДДУ от 29 ноября (в тот день 3 договора было).

Будулай

Петрович Если кому интересно: по состоянию на начало декабря зарегистрировано 1648 ДДУ, из них 1076 квартир

1776 квартир в двух корпусах.. (744+1032). получается где то 60% от всего объема продано.

Evgeny728 Машиноместа никуда не денутся, можно не спешить.

+ еще непонятно какая стоимость у них будет к концу строительства.

D75 · Сообщение **D75** » 06 дек 2016, 09:38

получается где то 60% от всего объема продано.

+понять бы еще статус пула в 1к, что то ли на длинных бронях висят, то ли еще что.
Особенно характерно бросаются в глаза пять квартир в 3 секции, что не в продаже уже черти сколько времени, может, по факту, они уже застройщику тоже не принадлежат?

newdolph · Сообщение **newdolph** » 06 дек 2016, 15:22

Кстати сейчас на сайте эстатета в 1к доступно 69 квартир, это какой то баг сайта или действительно только 69 квартир доступно к брони (остальные в этом пуле? )?
То же самое с мм - на сайте эстатета в первом корпусе доступно ~330 мм. однако судя по последним отчетам Svet продано их было чуть больше 300 и должно быть доступно по идее > 400.

D75 · Сообщение **D75** » 06 дек 2016, 17:06

69 квартир, это какой то баг сайта или действительно только 69 квартир доступно к брони (остальные в этом пуле? )?

Ну кроме явно предлагающих к продаже, есть часть еще в свежих бронях, часть - с отказами брони, (т.е. с динамикой видимой), но штук 40 квартир, да - сложно понять в каком они статусе

Против ветра

застрой берет дольщиков на измор, видимо это новая стратегия - тупость с фасадом 2.0 = полгода на подготовку и монтаж "невидимых" креплений, + полгода на утеплитель, + еще полгода на сами панели, ой, а может и больше, они сильно "сложные" такие, никак не управиться раньше

ведь, например, пионер в митино уже 2 корпуса сдал с отделкой с момента старта Ту, а здесь видимо что-то невероятное будет, как бы с такой подготовкой не обделаться, темпы стройки уже средненькие, монолит в Москве до ключей 2 года максимум - вот залог успеха, застройщику нужно взять себя в руки дабы попасть в этот срок, ведь это лето 17
стройки со сроком 3+ года = провал и в продажах и в интересе покупателей

интересно еще размер повышения 12.12., кто-то писал про 400тр на 1ку, может есть еще какие цифры?

Svet · Сообщение **Svet** » 06 дек 2016, 21:03

newdolph То же самое с мм - на сайте эстатета в первом корпусе доступно ~330 мм. однако судя по последним отчетам Svet

Я думаю, чуть попридержали, в отношении квартир совсем чуть-чуть. Поэтому я считаю, что лучше следить действительно по выписке.)

Svet · Сообщение **Svet** » 06 дек 2016, 21:31

Против ветразастрой берет дольщиков на измор, видимо это новая стратегия - тупость с фасадом 2.0 = полгода на подготовку и монтаж "невидимых" креплений, + полгода на утеплитель, + еще полгода на сами панели, ой, а может и больше, они сильно "сложные" такие, никак не управиться раньше ведь, например, пионер в митино уже 2 корпуса сдал с отделкой с момента старта Ту, а здесь видимо что-то невероятное будет, как бы с такой подготовкой не обделаться, темпы стройки уже средненькие, монолит в Москве до ключей 2 года максимум - вот залог успеха, застройщику нужно взять себя в руки дабы попасть в этот срок, ведь это лето 17
стройки со сроком 3+ года = провал и в продажах и в интересе покупателей
интересно еще размер повышения 12.12., кто-то писал про 400тр на 1ку, может есть еще какие цифры?

Котлован с 06.2015 ввод обещают 09.2017 ( предполагаю, что связано со строительством 2 корпуса, краны должны убрать) два года три месяца для поля без коммуникаций вполне нормально. Как инвестору, соглашусь, фасад нужен был через полгода.))
Либо как в ЗИЛе и СИМе котлованов нарыть и монолитов налить. Я думаю, всё-таки ЧМ 2018 не даёт так поступить, потом здесь будет как и там.)

Против ветра

Svet Котлован с 06.2015 ввод обещают 09.2017 ( предполагаю, что связано со строительством 2 корпуса, краны должны убрать) два года три месяца для поля без коммуникаций вполне нормально. Как инвестору, соглашусь, фасад нужен был через полгода.))
Либо как в ЗИЛе и СИМе котлованов нарыть и монолитов налить

Светлана, привет, почему пишешь про 09.17? чета не верится мне в эти обещания, кажется будут по дду тянуть, вот когда сдадут и ключи дадут тогда и можно будет сроки считать, это еще к внутренней отделке не приступили, остается только надеяться на вменяемость как при выборе материалов, так и качестве и сроках выполнения, лицо уронить нельзя!

и кстати, неплохая идея "налить монолитов" в поле, сразу и вид другой и ликвидность, да и фик с этим ЧМ, баннерами закроют коробки и делов

Будулай

каждый 25-й метр в подарок )

► Показать

еще если кому интересно интервью.. по делу с 3-й минуты. с 14-й информация о том, что работают без кредитов вообще и только на своих деньгах. + ничего не заложено. могут наложить вето на любого субподрядчика + в следующем году планируют вывести в продажу 200тыс.м2 и столько же запроектировать (сейчас примерно 230)

Герой программы: Наталья Воробьева, заместитель генерального директора по экономике и финансам "Тушино 2018"

следующие 2 квартала будут проектироваться с помощью
BIM (Building Information Modeling) — информационное моделирование сооружений — самая современная технология, применяемая в процессе коллективного синхронного создания виртуальных моделей зданий и сооружений (включая разработку архитектурных объёмно-планировочных решений, несущих конструкций, инженерных сетей, прилегающей инфраструктуры, ландшафта проектируемой территории), необходимых на протяжении всего процесса проектирования (от концепции до разработки рабочей документации, составления спецификации и сметных расчётов), строительства и последующей эксплуатации.

BIM — это принципиально иной подход к проектированию объекта. В основу заложено объёмное комплексное созидание всеми участниками процесса проектирования одновременно: архитекторами, инженерами, технологами, дизайнерами.

Svet · Сообщение **Svet** » 06 дек 2016, 22:27

Против ветра Светлана, привет, почему пишешь про 09.17?

Привет!

Да сразу не уточнила, сейчас зашла на оф.форум, там просто осень 2017 написали. ЧМ святое, вдруг пьяные болельщики в котлованы попадаю)), а вот потом.... Во всяком случае, по коммуникациям, эти ТП уже много согласовали, наверное на все 160 Га.

Петрович

Ещё немного цифр перед сном: из 1076 проданных квартир - 417 однушек (39%), 439 двушек (41%) и 220 трёшек (20%).

Динамика регистрации ДДУ по месяцам:

► Показать

Из 342 ипотечных кредитов больше всего, 98 - выдал ВТБ24 (29%), 65 - Россельхозбанк (19%), 61 - Сбербанк (18%), 51 - ХМБ Открытие (15%), 18 - Промсвязьбанк, 17 - ТатФондБанк (оба по 5%), 11 - Возрождение (3%). Все остальные банк (МКБ, ТрансКапитал и остальные) выдали оставшиеся кредиты (21шт.), их доля слишком мала. От себя добавлю, что не ожидал, что ВТБ и РСХБ обгонят Сбер и Открывашку.

Из 572 проданных машиномест: 330 на -1 этаже, 241 на -2. Ещё одно куда-то потерялось

sanches1973 · Сообщение **sanches1973** » 07 дек 2016, 09:01

Интересно когда начнут строить детский сад во втором корпусе?

D75 · Сообщение **D75** » 07 дек 2016, 09:46

Ещё одно куда-то потерялось

Вероятно, это квартира потерялась, у меня, после актуализации - 1077 квартир (там одна крайне криво описана в РР, фильтром нормально не определяется, не помню какая - одна из первых продаж в 2к)

Strannik · Сообщение **Strannik** » 07 дек 2016, 10:40

SvetПривет! Да сразу не уточнила, сейчас зашла на оф.форум, там просто осень 2017 написали. ЧМ святое, вдруг пьяные болельщики в котлованы попадаю)), а вот потом.... Во всяком случае, по коммуникациям, эти ТП уже много согласовали, наверное на все 160 Га.

Если обещают первый сдать осенью 2017, то тогда по второму либо надо ускоряться явно и в будущем не тянуть с фасадами, либо учитывая мероприятия 2018 года на стадионе, ждать сдачу второго придется точно по ДДУ....

ЖК Город на Реке Тушино-2018, Волоколамское ш., вл. 67

Опрос для уже купивших: как Вы оцениваете соотношение цена/качество этого ЖК в целом?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: