ЖК Город на Реке Тушино-2018, Волоколамское ш., вл. 67

anton78 · Сообщение **anton78** » 05 сен 2016, 21:15

мне кажется что там что там на верхних этажах вид на крыши будет везде, по нынешней работе мне место там удобно, думаю взять себе 10-13 этаж в районе 12-13 повыше, 11 645 ценник озвучивают, сильно дорого? если решу там не селится в итоге, по уровню дохода депозита 10 процентов выйти реально будет на ключах?

Будулай

anton78 11 645 ценник озвучивают

а это в какой секции такая цена ? и площадь.
просто по шахматке не вижу таких цен.

anton78 · Сообщение **anton78** » 05 сен 2016, 21:22

имею в виду двушку линейку 61,2 квадрата во двор в 14 секции, мне кажется оптимальный выбор из того что есть, 14 и 15 этажа нет, выше резко дороже, ниже 10 этаже мне кажется неуютно и неликвид должно быть, покритикуйте или подскажите, буду очень благодарен.
14 и 15 наверно оптимально было бы за эту цену, но их и первыми забрали

Отправлено спустя 5 минут 7 секунд:
напарил 10645 в 14 секции, 11 в 1 секции мне кажется очень много, с менеджером 30 минут разговаривал голова пухнит

Будулай

anton78 имею в виду двушку линейку 61,2 квадрата во двор в 14 секции

там самая дорогая 2к линейка стоит 10.8млн... откуда у Вас

anton78 11 645 ценник

p.s. увидел Ваше отредактированное сообщение.
думаю на уровне депозита точно вырастет. но я бы брал там повыше.. от 15 этажа, детский сад под окнами (вентиляция и т.д.) и напротив 13 этажей секции. может что то видовое получится. единственное не все так любят высоко.

anton78 · Сообщение **anton78** » 05 сен 2016, 21:41

15 думаете оптимально было бы? вида там точно не будет напротив 13 этажный дом плюс технический этаж как раз по верху вровень вид будет, плюс окна напротив внизу.
с 16 этажа 10 830, 200 000 переплачивать для ликвидности есть смысл?

Будулай

anton78, не уверен, просто подумайте.. 16-17 этаж.
там не только прямо вид.. немного левее может что то будет просматриваться.. еще минус этой секции 6 квартир на этаже при 2х лифтах.
если ниже, то почему не 13(или 3) секция 11 этаж ? меньше квартир в подъезде и деньги такие же. + окна не на детский сад.

p.s. в 1 корпусе 9 секция такие же стоят 11300, может упадут до 11 ? на год раньше сдадут думаю.

dizzy · Сообщение **dizzy** » 05 сен 2016, 21:58

anton7815 думаете оптимально было бы? вида там точно не будет напротив 13 этажный дом плюс технический этаж как раз по верху вровень вид будет, плюс окна напротив внизу.
с 16 этажа 10 830, 200 000 переплачивать для ликвидности есть смысл?

Ценообразование у застройщика оставляет одни вопросы:

У этой 2-ки линейки от 15 этажа и выше до конца, цена постоянная - 175-176т/м2
У 3-ки же при бОльшей площади (в полтора раза) начиная уже с 10-го этажа 180-181т/м2
Вот как их понять?

anton78 · Сообщение **anton78** » 05 сен 2016, 21:59

тоже хороший вариант, но она дороже, что по 15 этажу думаете он вроде появится в продаже может, 200 000 все таки деньги........
ищу компромис цены и желаний, на счет лифтов тоже правильное замечание

Будулай

dizzy У 3-ки же при бОльшей площади (в полтора раза) начиная уже с 10-го этажа 180-181т/м2
Вот как их понять?

да очень просто.. у этих квартир два окна в сторону стадиона и если выше 10, то ТРЦ не загораживает ничего. типа видовые на паруса и Москва-реку.

anton78 · Сообщение **anton78** » 05 сен 2016, 22:07

детский сад будет этажа 4 с 8 этаже и выше вобще он ни как немешает мне кажется

dizzy · Сообщение **dizzy** » 05 сен 2016, 22:10

Будулайда очень просто.. у этих квартир два окна в сторону стадиона и если выше 10, то ТРЦ не загораживает ничего. типа видовые на паруса и Москва-реку.

ну и +2,5млн. в придачу. Как их потом отбить-то на тот случай, если "не поживётся"?

Будулай

dizzy, мы с Shuran уже неоднократно обсуждали именно этот вопрос тут ) ответ - никак. берут конечники, которым принципиален вид.

anton78детский сад будет этажа 4 с 8 этаже и выше вобще он ни как немешает мне кажется

"а что б%#ь, если нет ?"

смысл такой.. если надо высоко - 14 секция. если ниже, зачем рисковать и брать в муравейнике ? ) есть 13 и 3 секции. но этом опять таки - только мое мнение. выбирать Вам. очень хороший показатель - заполняемости шахматки по этим квартирам.. посмотрите на досуге ) в 13 секции на 11 одна квартира.. остальное - последний 13 этаж и ниже 6.

dizzy · Сообщение **dizzy** » 05 сен 2016, 22:25

Будулай очень хороший показатель - заполняемости шахматки по этим квартирам.. посмотрите на досуге ) в 13 секции на 11 одна квартира.. остальное - последний 13 этаж и ниже 6.

Ориентация на заполняемость шахматки - вещь правильная и полезная, согласен. Если не учитывать один момент - так называемой постановки в "резерв". 14-ая секция продавалась ооочень не охотно, менеджеры придумывали всякие басни, у многих людей просто не хватало терпения запрашивать нужную квартиру, а Бэст ими вообще не торговал. Так что кто знает, была бы она не в резерве, может разлетелась-бы вперед 2-ой.

tushino2018 · Сообщение **tushino2018** » 06 сен 2016, 22:11

Кто что скажет про квартал2,секция8 ? Там имеется неплохая трёшка на 6 этаже: 3 окна в сторону реки выше детского сада, 1 окно во двор первого корпуса, всего 10 этажей как в будущем комфорт+

. Как такой вариант, выскажите мнение?

Svet · Сообщение **Svet** » 06 сен 2016, 23:02

tushino2018 Кто что скажет про квартал2,секция8 ?

Они её ошибочно развернули на сайте продаж или планировки поменялись за лето?)

ЖК Город на Реке Тушино-2018, Волоколамское ш., вл. 67

Опрос для уже купивших: как Вы оцениваете соотношение цена/качество этого ЖК в целом?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: