ЖК Город на Реке Тушино-2018, Волоколамское ш., вл. 67

konst · Сообщение **konst** » 18 июл 2016, 17:25

Вот и посчитайте стоимость квадратного метра там и здесь, добавьте ремонт и % депозита за пару лет.
Ну и доложите ваше мнение, подкрепленное аргументами и цифрами, а мы поправим, если что не так )

wave · Сообщение **wave** » 18 июл 2016, 17:26

msalНа сколько привлекательно вложить деньги в ТУ-2018 для инвестора? На Циалковского (близко от метро Тушинская) однушка в готовом доме с не дорогим ремонтом от застроищика продается за 9.7 мил.Интересует Ваше мнение. Аргументы приветствуются.

вот именно, что она продается....
А реальные продажи , у инвесторов, видел предложение за 7.8 млн в циане - 40 метров с собственностью. Прозванивал, реальное. Нужно было срочно продать, видимо уже продали.

Ну или вот сходу
https://cian.ru/sale/flat/137104072/
https://cian.ru/sale/flat/147655052/

Но явно дешевле чем 9.7.. правда.

msal · Сообщение **msal** » 18 июл 2016, 18:45

Уважаемый KONST c % депозита за пару лет - не инвестиции , а сплошной убыток. Два года на Циалковского квартиры за 8.7мил ждать не будут.
https://cian.ru/sale/flat/137104072/
Предлагаю проценты по депозиту не учитывать. Согласны?

Будулай

msal, да нет тут инвеста практически.. уже больше года как ) Вам предложили посчитать % с депозита суммы, на которую вы хотите купить квартиру сейчас и она будет большей той, которую Вы получите после продажи.

dizzy А комфорт плюс, это сколь полюс от просто комфорт? в т.р./м2 ?

без понятия ) я саму формулировку комфорт + увидел только в Т2018. возможно чуть богаче отделка и т.д. по цене вообще сложно сказать, так как аналогов не видел.

msal · Сообщение **msal** » 18 июл 2016, 19:16

Про % депозита я понял. Цены на квартиры могут и подрасти (я надеюсь). Поэтому сложно учитывать % по депозиту.

konst · Сообщение **konst** » 18 июл 2016, 20:16

Спасибо, это можно сразу в юмор дублировать. )
Хотел сначала формулу для вычисления прибыли инвестора в бетон расписать с 25 неизвестными, зависящими, в свою очередь, ещё от 15 + непредсказумые политика внешняя и внутренняя, рынок углеводородов, левая нога Эрдогана (убежал за 30 мин до смерти), курсы валют и т.д., но передумал.
Пусть будет по вашему: % депозита зависит от цен квартир.
В Европе в данный момент деньги иногда уже и под минусовые проценты кладут в банки.
Если про ТУ 2018, думаю, что 10-12% годовых лет через 5 будет.
Это конечно не инвест для наших "бетонных" зубров.
А некоторые глобальные фонды родину продадут за такой результат.

tushino2018 · Сообщение **tushino2018** » 18 июл 2016, 22:29

Ну даже 10-12% годовых через 5 лет оборачиваются 50-60% сверху, что в принципе очень даже неплохо.

dizzy · Сообщение **dizzy** » 18 июл 2016, 22:45

Меня вот такой вопрос давно гложет. По продаже Т2018 типа официальных дилеров только две всем известные конторы.
Продают как я вижу и другие. Если я, например, захожу в Циан или еще куда, они что делают? Тупо звонят в вышеупомянутые? Или существуют какие-то схемы?

Comolgay · Сообщение **Comolgay** » 19 июл 2016, 08:49

Вчера интересовалась покупкой квартиры в первой очереди, менеджер уже не ссылался на сроки слачи дома по документам, а уверенно обещал выдачу ключей летом 17, озвучил что строят с опережением графика

Ekat · Сообщение **Ekat** » 19 июл 2016, 10:50

Если не секрет , какая цена на первый квартал?

SoRaTnick · Сообщение **SoRaTnick** » 19 июл 2016, 10:54

dizzyМеня вот такой вопрос давно гложет. По продаже Т2018 типа официальных дилеров только две всем известные конторы.
Продают как я вижу и другие. Если я, например, захожу в Циан или еще куда, они что делают? Тупо звонят в вышеупомянутые? Или существуют какие-то схемы?

Те, кто уполномочен продавать, указаны на сайте проекта (застроя). Остальные, коих может быть миллион, будут в любом случае являться лишь субагентами, которые в итоге приведут покупателя к уполномоченным агентам, срубив свою копейку. А клиентурой субагентов являются и будут являться те, кто думает, что можно купить по каким-то "схемам" из под полы, да еще дешевле, обманув аллаха... Для справки: еще и новые популярные авто можно купить на порядок дешевле

(тоже много кто занимается)

Против ветра

Comolgay в первой очереди, менеджер уже не ссылался на сроки слачи дома по документам, а уверенно обещал выдачу ключей летом 17, озвучил что строят с опережением графика

ну наконец-то доперло
еще бы соответствовало действительности

SoRaTnick · Сообщение **SoRaTnick** » 19 июл 2016, 10:57

EkatЕсли не секрет , какая цена на первый квартал?

нижняя граница тут - https://tushino2018.ru/leto/?utm_source= ... 9046153181, подробнее в офисе продаж, ибо вопрос абстрактен

Против ветра

сообщили о готовности нового полиса вместо Балт страхования, можно звонить уточнять кому нужно, т.к. не всем сообщили еще

Будулай

I-Sev, кстати спасибо за это "мероприятие" Svet надо сказать.. так бы и сидели со старым полисом )

ЖК Город на Реке Тушино-2018, Волоколамское ш., вл. 67

Опрос для уже купивших: как Вы оцениваете соотношение цена/качество этого ЖК в целом?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: