ЖК Город на Реке Тушино-2018, Волоколамское ш., вл. 67

Svet · Сообщение **Svet** » 16 май 2016, 17:49

По-моему, планировка выше, наложенная на карту не совсем последний вариант, эта не новее?

Pinch.exe · Сообщение **Pinch.exe** » 17 май 2016, 00:46

Информация от менеджера продаж: 5 июня планируется существенное подорожание в 1 корпусе в связи с окончанием монолитных работ.

Будулай

Сергей178 пожалуй только ту18, а в нем нет четырех, об'единять соседние квартиры чтоб стало 100+ метро - видимо повышенные налоги, нежели одна квартира
возможно еще и гемор с легализацией их об'единия в БТИ

как пример квартиры 2 секции 2 корпуса. там стенка из блоков судя по схеме и проблем быть не должно. хотя лучше предварительно у застройщика уточнить..

Svet · Сообщение **Svet** » 18 май 2016, 01:09

Там в широких секциях блоки, а в узких, с компоновкой 2-1-1-2, монолит. А мне очень нравится 2к в 14 секции, две лоджии рядом, и если ещё видовую...)

Межквартирный холл вроде можно отгородить с согласия остальных собственников?
Правда не могу определиться с шумом от вентиляции ТРЦ, ко всем уже построенным ТЦ прислушиваюсь, и везде зависит от её расположения.
Кстати, никто не знает, может по ночам её отключают, или она тише работает?

Будулай

Svet Правда не могу определиться с шумом от вентиляции ТРЦ, ко всем уже построенным ТЦ прислушиваюсь, и везде зависит от её расположения.

да, все будет зависеть от проекта.. можно сделать по-разному ) ранее застройщик делал акцент, что даже освещение со стороны домов должно отличаться от основного.. надеюсь и к вентиляции будет особое внимание.
в сити, например, очень близко ТРЦ к домам.

марк аврелий

Свет, да не будет там никакого трц в ближайшие 10 лет и то при условии что если малоэтажкк всю застроят. А если не застроят то вообще не будет.

Alex76 · Сообщение **Alex76** » 18 май 2016, 10:21

марк аврелийСвет, да не будет там никакого трц в ближайшие 10 лет и то при условии что если малоэтажкк всю застроят. А если не застроят то вообще не будет.

Как только заселят 1 и 2 кв. начнут думать, но скорее, это уже планы не на ближ. 2-3 года.

konst · Сообщение **konst** » 18 май 2016, 10:34

марк аврелий да не будет там никакого трц в ближайшие 10 лет

Нефть сегодня-завтра уже 50. Я бы не был столь категоричен в подобных утверждениях...
А если вдруг и не будет - невелика потеря имхо, меньше движухи под моими окнами будет и виду на арену никто не будет мешать )
А в Ашан и в кино через дорогу сгоняете.

Сергей178

Будулай, Svet,

Спасибо) а можно ли в ДДУ или соглашению к нему указать про объединение?
Цель - исключить риск получения постфактум от застройщика 2 независимые квартиры с проблемами объединения де-юре.

По ТУ18 именно вопрос "зависона" на годы без инфры под боком для меня наиболее неприятный, с остальным можно мириться ввиду понятных плюсов (болелы, так себе транспортная доступность, далековато от ТТК).
Про ТРЦ слегка печаль, хотелось бы иметь всё под боком - это сильно повышает комфорт/качество жизни, т.к. экономит время и силы ежедневно.

Svet · Сообщение **Svet** » 18 май 2016, 11:28

марк аврелийСвет, да не будет там никакого трц в ближайшие 10 лет и то при условии что если малоэтажкк всю застроят. А если не застроят то вообще не будет.

Советуя квартиру с некоторыми окнами на ТРЦ, я просто должна была о нём упомянуть, даже если лет через 10 (?) его построят.

Надо ждать ЧМ, а там виднее будет по срокам. Если с базой решится вопрос, развитие быстрее пойдёт, я думаю. )

n1ckel · Сообщение **n1ckel** » 18 май 2016, 11:46

SvetСоветуя квартиру с некоторыми окнами на ТРЦ, я просто должна была о нём упомянуть, даже если лет через 10 (?) его построят.
Надо ждать ЧМ, а там виднее будет по срокам. Если с базой решится вопрос, развитие быстрее пойдёт, я думаю. )

Плюс еще первые очереди Ви-холдинга должны дать значительный вклад в развитие района. Согласно планировочному решению по другую сторону бульвара должны начать строить офисные центры (Ростех), жилые кварталы, школу. Никто не в курсе последних новостей по этому участку?
UPD. Они ищут юриста для "крупного инвестиционного проекта компании (64 га) по комплексному освоению территории" https://hh.ru/vacancy/17007471

konst · Сообщение **konst** » 18 май 2016, 11:50

Не в курсе, ибо новостей ноль, но этот кусок мне кажется и будет самым провальным по срокам.

Сообщение **Shuran** » 18 май 2016, 12:50

марк аврелий Свет, да не будет там никакого трц в ближайшие 10 лет

ты оч категоричен, лично я оч допускаю, что начнут строить через 3, макс, 5 лет

mmk · Сообщение **mmk** » 18 май 2016, 14:04

объективные факторы есть "против ТЦ в ближайшие 5 лет"

1) данная часть города перенасыщена торговыми центрами (кто-то выкладывал ссылку на форум на обзор по коммерческой недвижимости)
2) некоторые проекты в данной части города были заморожены в последние 2 года уже после детальной проработки (знаю примеры, но увы конф)

поэтому перспектива на 10 лет вполне реалистична, к сожалению.
хотя все может быть, если конъюнктура рынка поменяется.
+ проект ТЦ под конкретные экономические вводные - это не 5 минут работы, и его даже разрабатывать не начнут, пока эти вводные не будут более-менее очевидны.

ЖК Город на Реке Тушино-2018, Волоколамское ш., вл. 67

Опрос для уже купивших: как Вы оцениваете соотношение цена/качество этого ЖК в целом?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: