ЖК Город на Реке Тушино-2018, Волоколамское ш., вл. 67

Опрос для уже купивших: как Вы оцениваете соотношение цена/качество этого ЖК в целом?

отлично
30
12%
хорошо
117
47%
посредственно
74
29%
неудовлетворительно
30
12%
 
Всего голосов: 251

Svet
профи
профи
Сообщения: 1983
Зарегистрирован: 18 сен 2015, 00:17
Благодарил(а): 1470 раз
Поблагодарили: 2157 раз
Не в сети

Сообщение Svet »

Dancing Mammoth...Пытаюсь немного диверсифицировать могучий поток энергии)))...
А зачем? :) И это не поток энергии, а искреннее непонимание того, что спрос на объект может быть безразличен.
Достаточно просмотреть темы любой новостройки: Лучи, БС, ЗЗ.
Покупатели, независимо от целей использования квартиры, интересуются: а сколько же зарегистрировано ДДУ?
И именно спорщики превратили этот простейший вопрос про забор "да-нет" в многостраничную полемику.
Огороженный двор от застройщика влияет на ликвидность объекта, как на первичные продажи, так и на переуступки, + к цене.
Но не по глупости же люди переплачивают за квартиры в таких объектах?
Кстати, придомовая территория двора и безопасность - отсекающий признак между группами в классификации новостроек.
В нашем случае заявлен комфорт-класс, забор по периметру не обязателен, но он есть на рендерах на официальном сайте,
тем более есть повод узнать о планах застройщика.
Забор после создания ТСЖ вариант возможный, но, на мой взгляд, тогда ещё больше будет причин для споров.

Аватара пользователя
Evgen1466
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 409
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 22:55
Пол: Мужской
Благодарил: 477 раз
Поблагодарили: 254 раза
Не в сети

Сообщение Evgen1466 »

 ! Сообщение из: Evgen1466
"В части заборов и ограждений" :rtfm: - прекращаем флуд, либо в курилку
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
konst

Dancing Mammoth
новичок
новичок
Сообщения: 60
Зарегистрирован: 13 ноя 2015, 13:31
Пол: Мужской
Благодарил: 38 раз
Поблагодарили: 44 раза
Не в сети

Сообщение Dancing Mammoth »

Понял, понял)))

Уважаемые инвесторы, как Вы думаете, будет ли году к 19 данная недвижимость(первый корпус) продаваться тысяч по 250 за метр?
Просто должны начаться продажи домов у реки, а там ориентир-300 тысяч, думаю, получится или нет поменяться...

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

Dancing Mammoth будет ли году к 19 данная недвижимость(первый корпус) продаваться тысяч по 250 за метр?Просто должны начаться продажи домов у реки, а там ориентир-300 тысяч, думаю, получится или нет поменяться...
дык от нефти зависит (или Вы тока эту тему читаете?): 250 может быть при 80+, а если как щас, то 200 - красная цена имхо
зы сценарии цен на нефть в финфлудилке обсуждаются!

Аватара пользователя
Будулай
профи
профи
Сообщения: 1506
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 13:09
Пол: Мужской
Благодарил: 1710 раз
Поблагодарили: 1772 раза
Не в сети

Сообщение Будулай »

у реки этажность очень низкая планировалась 4-6 этажей примерно. копать практически не будут, на большом стилобате построят.
просто для информации )

Dancing Mammoth
новичок
новичок
Сообщения: 60
Зарегистрирован: 13 ноя 2015, 13:31
Пол: Мужской
Благодарил: 38 раз
Поблагодарили: 44 раза
Не в сети

Сообщение Dancing Mammoth »

Будулайу реки этажность очень низкая планировалась 4-6 этажей примерно. копать практически не будут, на большом стилобате построят.
просто для информации )
Да знаю) там и площади говорят какие-то огромные будут. А вообще у меня голубая мечта у речки жить и катер прикупить, чтобы на нем на вэйке кататься и на дачу плавать))) или на работу)))
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Angelina

Аватара пользователя
konst
активный
активный
Сообщения: 717
Зарегистрирован: 17 сен 2015, 09:28
Благодарил(а): 218 раз
Поблагодарили: 458 раз
Не в сети

Сообщение konst »

Dancing Mammoth А вообще у меня голубая мечта
Это вам в Амстердам, ну или в курилку как минимум.
Без шуток. Хорош захламлять тему.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Shuran

Аватара пользователя
Ruslan
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1360
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 22:26
Благодарил(а): 406 раз
Поблагодарили: 791 раз
Не в сети

Сообщение Ruslan »

Dancing Mammoth Просто должны начаться продажи домов у реки, а там ориентир-300 тысяч, думаю, получится или нет поменяться...
Откуда инфа по срокам?

Партизан
новичок
новичок
Сообщения: 57
Зарегистрирован: 07 апр 2016, 23:46
Пол: Мужской
Благодарил: 34 раза
Поблагодарили: 34 раза
Не в сети

Сообщение Партизан »

RuslanОткуда инфа по срокам?
Главно создать молву. А что, почём и откуда это второстепенно. Лет так это через 20 около 300 будет. Арифметика проста 12 лямов х 9% х 20 лет =33 лямов :96 = 350000 м.кв МЕЧТАТЕЛИ.

Dancing Mammoth
новичок
новичок
Сообщения: 60
Зарегистрирован: 13 ноя 2015, 13:31
Пол: Мужской
Благодарил: 38 раз
Поблагодарили: 44 раза
Не в сети

Сообщение Dancing Mammoth »

RuslanОткуда инфа по срокам?
От манагеров Эста. Вилами на воде конечно, но все же ориентир какой-никакой...

Svet
профи
профи
Сообщения: 1983
Зарегистрирован: 18 сен 2015, 00:17
Благодарил(а): 1470 раз
Поблагодарили: 2157 раз
Не в сети

Сообщение Svet »

Про размеры двора, в своё время скопировала с сайта ТПО Резерв, "Формирование дворовых пространств".
Вложения
тушино размеры.jpg
тушино размеры.jpg (107.7 КБ) 2678 просмотров
За это сообщение автора поблагодарили 6 человек:
БудулайferikiSkyDiverShurandim.m1Slow

Аватара пользователя
Будулай
профи
профи
Сообщения: 1506
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 13:09
Пол: Мужской
Благодарил: 1710 раз
Поблагодарили: 1772 раза
Не в сети

Сообщение Будулай »

НРА подтвердило рейтинг кредитоспособности АО «Тушино 2018» на уровне «А+»
https://tushino2018.ru/project/#!c=7&n=5992

В соответствии с отчетностью по РСБУ совокупные активы Компании за 2015 год увеличились на 8% и составили на конец года 19 614,5 млн руб., коэффициент автономии сохраняется на очень высоком уровне – 0,9 на 31.12.2015 г. Совокупный долг Компании на конец 2015 г. составлял 388 млн руб. и был представлен обязательствами по займам связанных сторон, денежные средства на расчетных счетах с избытком покрывали долговые обязательства. В 2015 году Компания начала продажи жилой недвижимости строящихся объектов, за счет чего операционный денежный поток значительно вырос и составил на 31.12.2015 г. 841,1 млн руб. (против 105,4 млн руб. годом ранее). Данные доходы не отражаются в выручке ввиду того, что строительство проданных объектов еще не завершено. Выручка за 2015 г. практически не изменилась по сравнению с прошлым годом и составила 332,4 млн руб. Чистая прибыль Компании за 2015 год составила 2,2 млн руб.
https://www.ra-national.ru/ru/press_release/54655/441520
За это сообщение автора поблагодарили 9 человек:
SvetmsalferikiSkyDiverdim.m1Fila74DmitryZzzSlowsamsusam

Аватара пользователя
feriki
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 465
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 14:53
Пол: Мужской
Благодарил: 487 раз
Поблагодарили: 2097 раз
Не в сети

Сообщение feriki »

Новые фото (от 12.05.2016г.) на офиц сайте
https://tushino2018.ru/project/#!c=5
12.05.2016 2.jpg
12.05.2016 2.jpg (197.68 КБ) 2067 просмотров
12.05.2016 3.jpg
12.05.2016 3.jpg (150.08 КБ) 2049 просмотров
За это сообщение автора поблагодарили 7 человек:
konsthomedim.m1DmitryZzzБудулайSvetSlow

Аватара пользователя
Ariya
новичок
новичок
Сообщения: 49
Зарегистрирован: 16 окт 2015, 16:44
Благодарил(а): 17 раз
Поблагодарили: 10 раз
Не в сети

Сообщение Ariya »

СМС от Эста - с 13 по 15 выгода на покупку до 1,2 млн. И машиноместо со скидкой 13%
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
Svetriima

Аватара пользователя
feriki
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 465
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 14:53
Пол: Мужской
Благодарил: 487 раз
Поблагодарили: 2097 раз
Не в сети

Сообщение feriki »

возможно уже была ссылка

на съемке присутствует хороший вид Тушинского аэродрома

Отправлено спустя 42 минуты 40 секунд:
17.04.2016.jpg
17.04.2016.jpg (178.73 КБ) 1879 просмотров