ЖК Город на Реке Тушино-2018, Волоколамское ш., вл. 67

IrinaK · Сообщение **IrinaK** » 22 янв 2016, 10:26

Пож-та, знатоки Тушино, подскажите ASAP - забронировала по акции с машиноместом 2-шку 61.2м2, секция 10, 8 этаж. Куда (на что) окна будут выходить?

Ruslan · Сообщение **Ruslan** » 22 янв 2016, 10:32

Во двор, под окнами секции будет въезд в подземный паркинг.
Одна из немногих неплохих квартир в пуле скидок.

Svet · Сообщение **Svet** » 22 янв 2016, 10:34

Во двор, ещё на линии торца секции будет въезд в паркинг, но он на уровне 1 этажа и прямо перед окнами его уже не будет, по- моему. Плана участка, к сожалению, нет под рукой.

IrinaK · Сообщение **IrinaK** » 22 янв 2016, 10:42

Спасибо!
Если интересно, цена 10,394,514 руб. (вместе с машиноместом). от цены 2% скидка. Планирую брать по ипотеке с господдержкой, Россельхозбанк 9.5% на 10 лет

Ruslan · Сообщение **Ruslan** » 22 янв 2016, 11:21

Я бы взял, если м/м не нужно там на 4эт есть квартира просто со скидкой 9%, но эта лучше:)) хороший этаж, максимальная удаленность от шоссе для 1к, дешевая ипотека. Именно так я бы и поступил.
Плану может помешать кризис и падение цен н недвижку, но если квартира для себя, то почему нет.

Блази · Сообщение **Блази** » 22 янв 2016, 11:41

1. Ипотека-только если есть подушка или суперпозиция в госкомпании. Имхо, другое-лотерея нонче.
2. Вчера просил сбросить инфо менагеров- учтите, что эту кв предлагают всем подряд. Если бронь ваша-думайте конечно. Единственно, имхо, не стал бы покупать квартиру "потому что мм бесплатно". саму квартиру купили бы, без мм? Если да, то удачи. учтите только, что проект в текущем виде 2 кварталов-достроят. Застройка поля целиком-планировалась, мягко говоря, при других ценах на нефть. А Федун все же нефтянник пока более, чем девелопер

Ruslan · Сообщение **Ruslan** » 22 янв 2016, 11:47

Блази прав про риски. особенно про ипотеку в кризис - взвесьте свои силы и оцените вероятность потери постоянного источника дохода или его уменьшения.

Alex76 · Сообщение **Alex76** » 22 янв 2016, 11:57

Блази учтите только, что проект в текущем виде 2 кварталов-достроят. Застройка поля целиком-планировалась, мягко говоря, при других ценах на нефть. А Федун все же нефтянник пока более, чем девелопер

Даже если и так, не самый худший вариант. На терр. второго квартала будет д/с, станция метро запущена, на первых этажах будут магазины и все самое необходимое..поди не в полях строят

Морально, я готов так жить.

Блази · Сообщение **Блази** » 22 янв 2016, 12:07

Такое поле Ту-18 лучше многих "зарослей" в Москве:). я просто описал некий доп. риск, возможно он будет несущественен для IrinaK.
Просто в моем понимании, системная/комплексная застройка позволит создать некий анклав на территории Москвы, куда будут стремиться соответствующие люди (ну если они останутся

). И это будет отражено впоследствии в ценах.
А "просто 2 квартала в поле"- ну 2 квартала.. Мало ли в Бразилии донов Педро.

IrinaK · Сообщение **IrinaK** » 22 янв 2016, 12:17

Блази, большое спасибо за мнение! По поводу п. 1 - суперпозиции в гос.компании, к сожалению, (а может и к счастью

, т.к. для меня гос.компания = совок в негативном значении этого слова) нет, но пока с работой все более-менее стабильно, притом работающих двое. Хотя, 100% соглашусь, в нынешних условиях оцениваю риски ипотечного ярма на 10 лет, как очень высокие. Откровенно говоря, основной фактор, повлиявший на решение, именно льготные ставки по ипотеке, т.к. хочется снизить ущерб от инфляции будущих рублевых зарплат. Не думаю, что в ближ.несколько лет инфляция будет ниже 10%.

2. Эта квартира в пуле по акции, поэтому ее присылают всем в списке с другими акционными квартирами. Но вчера я ее забронировать не смогла, т.к. она находилась под бронью до сегодняшнего дня. Насчет "саму квартиру купили бы, без мм?" - нет однозначного ответа, т.к. пока не понятно, "для себя" (тогда однозначно с машиноместом) или нет.

miron · Сообщение **miron** » 22 янв 2016, 13:46

IrinaK Насчет "саму квартиру купили бы, без мм?" - нет однозначного ответа, т.к. пока не понятно, "для себя" (тогда однозначно с машиноместом) или нет.

я для себя беру и однозначно с м/м.

фидель

2 квартала + реконструкция набережной и общее облагораживание территории к ЧМ должно материализоваться. а остальное в худшем случае могут поставить на холд на какое-то время, если совсем тупик будет, но в 17-18 должны вернуться к росту (выйти из падения), кусок у реки не сможет пропасть. надеюсь.

Блази · Сообщение **Блази** » 22 янв 2016, 14:49

Не будут благородить, имхо, к ЧМ. Краны убрать , да занавесить если что территорию. Не стоит преувеличивать важность территории вокруг стадиона для именно целей ЧМ. Там где я бывал, иностранный болельшик ( а я искренне желаю ТУ-18 таких) хочет комофртно прийти, посидеть и уйти. После этого он надеется где то поесть, желательно подешевле-больше никаких требованийк территории у него нет. Ночуют они обычно в каких то общих местах, но чаще просто прилетают на один матч, особо если он уже из серии плейофф.
КСТАТИ. Поле очччень подходит для размещения лагеря болельщиков какойнить команды. Типа как шведы оккупировали остров в Киеве на ЧЕ-12: привезли палатки, организовали воду/свет, сосиски /дискотеки- закрытую тусовку одним словом. Говорят завозили прям автобусами девушек, но я думаю это гнусный поклеп: не для этого они с работы отпрашивались

.

IrinaK · Сообщение **IrinaK** » 22 янв 2016, 14:58

IrinaKСпасибо!
Если интересно, цена 10,394,514 руб. (вместе с машиноместом). от цены 2% скидка. Планирую брать по ипотеке с господдержкой, Россельхозбанк 9.5% на 10 лет

вот и первое разочарование

: оказывается, данная квартира под ипотеку 9.5% не попадает, т.е. условия стандартные при господдержке: 10.9%, что за 10 лет при кредите 8 млн дает разницу в размере 671 тыс.

konst · Сообщение **konst** » 22 янв 2016, 15:01

IrinaK 2-шку 61.2м2, секция 10, 8 этаж.

Если возьмете, будете соседями с кем то из моих детишек. Подумайте хорошенько! - шутю )))

ЖК Город на Реке Тушино-2018, Волоколамское ш., вл. 67

Опрос для уже купивших: как Вы оцениваете соотношение цена/качество этого ЖК в целом?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: