ЖК Город на Реке Тушино-2018, Волоколамское ш., вл. 67

Будулай

https://www.dropbox.com/s/qzu2yrps9tmxg ... .xlsx?dl=0

тут список квартир.. ничего нового )

Tetris · Сообщение **Tetris** » 18 янв 2016, 18:55

SvetОгорчает не отсутствие роста, а бездарные продажи этого замечательного (относительно) по всем параметрам проекта.

По одному параметру он оч.проигрывает-инфра здесь и сейчас. Я поддерживаю I-sev у том, что школа с ой очередью порвала бы конкурентов (но я, как и он, заинтересованное лицо, могу быть необъективен. Про продажи соглашусь-если бы я увидел проект только сейчас, сравнил цены 1ого и 2го корпуса, вообще бы не покупал, ждал бы 3ий :-) (может бы и проиграл в итоге). Но, надо признать, застройщик старается, хотя бы своей доброжелательностью.

Против ветра

Tetris если бы я увидел проект только сейчас, сравнил цены 1ого и 2го корпуса, вообще бы не покупал, ждал бы 3ий

ага, сразу 3й корпус с м/м в подарок и не на котловане, а на полкоробки по цене старта, по 150 за метр с рассрочкой без% на 2 года и/или ипотекой по 6% на 20 лет,

сейчас 150 на неликвид в 1кор, на ликвид допустим 160, с одинаковой степенью готовности есть БС с ценой +25% 190-210кв.м.

Ruslan · Сообщение **Ruslan** » 18 янв 2016, 20:53

Посмотрел таблицу Будулая. В целом квартира с м/м видимо выгоднее, чем просто скидка из пула.
Оно и понятно, застрой больше денег получает.
Как пример того, что еще ликвид из таблицы:
- 10сек, 4э, 61,2 - 9600
- 10сек, 8э, 61,2 - 10394 (-9600=794 при цене м/м в ~788) и еще видимо минус 2%? Вот на эти 2% и выгоднее совместная с м/м покупка.
По факту, если пул не расширили ничего не изменилось, появилась скидка в 2% на квартиру+м/м.
P.S. При прочих равных для инвеста предпочел бы естественно просто скидку.

Svet · Сообщение **Svet** » 19 янв 2016, 01:54

Tetris По одному параметру он оч.проигрывает-инфра здесь и сейчас. Я поддерживаю I-sev у том, что школа с ой очередью порвала бы конкурентов (но я, как и он, заинтересованное лицо, могу быть необъективен.

Я написала "относительно", потому что очень сомневаюсь, что в других ЖК (ЗИЛ, СИМ, БС, ГП) свои школы откроют раньше появления нужного количества учеников, скорее другие застройщики приукрашивают перспективы. Может только в БС, там она на 550 мест и с именем, а остальные - ?? И расположение нашей школы удачно выбрали, подальше от шоссе, поближе к реке.)

Отправлено спустя 9 минут 18 секунд:

Будулай тут список квартир.. ничего нового )

Спасибо. Хорошо, что раздобыли список.

Получается, что пока могут "подарить" лишь 25 машино-мест, боялась что больше. Очень не хочется сейчас определяться с м/м.
Сравнивая с прошлым списком со скидками (конец октября), то из него продали 21 квартиру и оставшиеся 22 включили в сегодняшний.

фидель

Svet Очень не хочется сейчас определяться с м/м.

почему?

newdolph · Сообщение **newdolph** » 19 янв 2016, 11:58

Кстати, на официальном форуме написали, что скидки(правда не уточнили какие, но как я понимаю при 100% оплате) действуют одновременно с мм. Получается можно получить скидку за 100% оплату + мм, как я понял.

Nuvje · Сообщение **Nuvje** » 19 янв 2016, 12:52

Кто может поделиться планировками, либо документацией по проекту 2 очереди?
Нужны планировки с размерами
В офисе сказали, что макет не соответствует действительности и в торцевых квартирах не будет окон в торце, хотя на макетах они вроде как есть (секция 14 например)
Говорят, что надо смотреть планировки в буклетах, вопрос где правда

Будулай

newdolph, скорее всего да.. там в файле указана скидка "стандартная". т.е. которая действует при 100% оплате.
Для 2-комнатных до 65 кв. м — до 2 %;
Для 2-комнатных от 65 кв. м — до 3 %;
Для 3-комнатных — 1 %.

Отправлено спустя 13 минут 32 секунды:

Nuvje Кто может поделиться планировками, либо документацией по проекту 2 очереди?

https://www.dropbox.com/s/gviblz593j4xy ... 8.pdf?dl=0
109,14 МБ

Дмитрий81

Будулай, а у Вас случайно нет таблицы с ценами по 2 кварталу, больше интересуют 3 комн.?

Andreev · Сообщение **Andreev** » 19 янв 2016, 15:30

newdolphКстати, на официальном форуме написали, что скидки(правда не уточнили какие, но как я понимаю при 100% оплате) действуют одновременно с мм. Получается можно получить скидку за 100% оплату + мм, как я понял.

При 100% оплате или ипотеке работает. При рассрочке - нет.

Будулай

Кроме того, власти столицы проведут масштабную реорганизацию территории бывшего Тушинского аэродрома в районе Покровское-Стрешнево на северо-западе Москвы. Здесь возведут 1,1 млн кв. м жилья и еще столько же «квадратов» недвижимости различного назначения: 9 детских садов, 5 школ, поликлинику, гостиницы, бизнес-центры, офисы, спортивные объекты, здание пожарного депо.
«Фактически на территории бывшего аэродрома за счет средств инвесторов будет построен небольшой, по российским меркам, город с населением около 40 тысяч человек», - сказал М. Хуснуллин.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/moskva-utverdi ... ih-promzon

В 2016 году начнется реконструкция ряда знаковых набережных - Хуснуллин
«В этом году мы переходим от разработки проектов по развитию территорий вдоль Москвы-реки к их практической реализации. На ряде крупных набережных строители приступят к активным работам», - сказал М. Хуснуллин. По его словам, реконструкция начнется в Тушино недалеко от стадиона «Открытие арена» (ФУ «Спартак»)
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/v-2016-godu-na ... -husnullin

miron · Сообщение **miron** » 19 янв 2016, 16:22

Будулай В 2016 году начнется реконструкция ряда знаковых набережных - Хуснуллин
«В этом году мы переходим от разработки проектов по развитию территорий вдоль Москвы-реки к их практической реализации. На ряде крупных набережных строители приступят к активным работам», - сказал М. Хуснуллин. По его словам, реконструкция начнется в Тушино недалеко от стадиона «Открытие арена» (ФУ «Спартак»)

в 2016 это в конце года или все же в ближайшие месяцы?)))

Ruslan · Сообщение **Ruslan** » 20 янв 2016, 11:00

А никто не находил утвержденный проект планировки? Интересно посмотреть есть ли изменения по сравнению с проектом для слушаний.

Ariya · Сообщение **Ariya** » 20 янв 2016, 12:16

Вы имеете в виду набережной? Если да, то проект еще не выбрали, по крайней мере официально таких новостей небыло.

ЖК Город на Реке Тушино-2018, Волоколамское ш., вл. 67

Опрос для уже купивших: как Вы оцениваете соотношение цена/качество этого ЖК в целом?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: