ЖК TopHILLS, Электролитный пр-д, 7А, Инград

Ирина63

СергейСергей писал(а) 11 ноя 2020, 15:25 Я по своему стояку хаты отслеживаю, раз в месяц одна продается, хотя цены уже заоблачные.

Я думаю, это практически финальные цены. 11,8 студия без отделки 35 метров на 22 этаже с ожиданием 3 года))...Пора выходить, возможно...Непонятно, куда расти дальше. Например, 2 очередь Прайм Тайма 36 метров с отделкой и финиш через год 13,5. А там есть балкон и Аэропорт метро в пешей...

Отправлено спустя 3 минуты 27 секунд:

Paroxod писал(а) 11 ноя 2020, 15:33
сколько квартир в стояке?

11)....

Отправлено спустя 16 минут 16 секунд:
Сорри, на Аэропорт классика без отделки 35 метров (11К+13 С)

СергейСергей

Paroxod писал(а) 11 ноя 2020, 15:33
сколько квартир в стояке?

24, по количеству этажей, если мне память не изменяет. Но, я думаю, по другим тоже движуха какая-то есть.

Отправлено спустя 2 минуты 36 секунд:

Ирина63 писал(а) 11 ноя 2020, 15:57Пора

По поводу выходить. Ну я представляю себе ситуацию, я вышел в текущем рынке, у меня 13 млн деревянных на руках. И что с ними делать? На наш форум писать: "Уважаемые, подскажите, как действовать? "

Paroxod · Сообщение **Paroxod** » 11 ноя 2020, 17:24

СергейСергей писал(а) 11 ноя 2020, 17:20 24, по количеству этажей, если мне память не изменяет. Но, я думаю, по другим тоже движуха какая-то есть.

если продается одна в месяц из 24 штук, то это очень быстро

Ирина63

СергейСергей писал(а) 11 ноя 2020, 17:23 24, по количеству этажей, если мне память не изменяет. Но, я думаю, по другим тоже движуха какая-то есть.
Я тут посчитала просто. Предположим, выход - минус 10%. Осталось 10,5. Конвертнули-130 тыр. Вход был 115 тыр. В плюсе 15 тыр. За пять месяцев инвеста. То есть доха вполне себе. Уважаемый Шуран бы одобрил. За последние три года доллар дал +25%. Можно предположить, что следующие принесут не менее. Считаем. Через три года будут те же 130 при переуступе. Но три года деньги не в работе...Хотя консервативно можно отремонтировать и далее на СОБЕ продать или родимую пустить в аренду.

СергейСергей

Ирина63 писал(а) 11 ноя 2020, 17:58 У меня когда деньги не в квартирах, они "ляжку жгут". Возможны варианты с криптовалютой, акциями, купить доллары подороже, продать их подешевле, вложить в рискованный бизнес, дать партнерам под % без обеспечения. Поэтому я из одной позы выхожу строго в другую. С Настоящим один раз споткнулся. Следующий проект, который я жду Триумфальный 2. Полезу в него, скинув все, что есть. А когда он будет- непонятно. А так, ваша логика правильная. Доха хорошая, можно выходить и пробовать зарабатывать дальше. Я пробовал Топхилс продавать на котловане, спрос начинался при дисконте к цене застройщика в 15%.

Ирина63

СергейСергей писал(а) 11 ноя 2020, 18:07 Купить доллары подороже, продать подешевле, улыбнуло....как раз так у меня бывало...15% дисконт это бессмысленно, особенно при налогах с полученной дохи.

светлана-1

Динамика строительства ЖК TopHILLS за последние 3 месяца на новой панорамной аэрофотосъёмке с поддержкой VR: https://www.novostroy-m.ru/panoramy_nov ... om_proezde Можно менять расстояние и ракурс просмотра изображения без потери качества.

СергейСергей

светлана-1 писал(а) 12 ноя 2020, 15:05Динамика строительства ЖК TopHILLS за последние 3 месяца на новой панорамной аэрофотосъёмке с поддержкой VR: https://www.novostroy-m.ru/panoramy_nov ... om_proezde Можно менять расстояние и ракурс просмотра изображения без потери качества.
было.pngстало.png

Корпус 3 на вашей схеме- это на самом деле корпус два.

ankl.su · Сообщение **ankl.su** » 12 ноя 2020, 16:37

СергейСергей писал(а) 12 ноя 2020, 15:54 Корпус 3 на вашей схеме- это на самом деле корпус два.

Да там и пятый на самом деле не пятый. But who cares.

Сообщение **Shuran** » 13 ноя 2020, 19:33

Frank · Сообщение **Frank** » 15 ноя 2020, 13:02

На сайтах куплю-продажи недвижимости появилось объявление о продаже ТЦ, расположенного на 1 этаже, в стилобате.

В этом объявлении был выложен план 1-ого этажа, я подумал, может вам будет любопытно:

ElenaA · Сообщение **ElenaA** » 17 ноя 2020, 12:56

Кто в курсе, на месте tophill действительно была церковь и старое кладбище?

Отправлено спустя 40 минут 24 секунды:
Как привязать старую карту к сегодняшней?

do-Santa · Сообщение **do-Santa** » 17 ноя 2020, 13:39

ElenaA писал(а) 17 ноя 2020, 13:37Кто в курсе, на месте tophill действительно была церковь и старое кладбище?

Отправлено спустя 40 минут 24 секунды:
Как привязать старую карту к сегодняшней?

https://www.etomesto.ru/

Здесь можно

ElenaA · Сообщение **ElenaA** » 17 ноя 2020, 13:48

Судя по крестику, что-то там действительно было(

do-Santa · Сообщение **do-Santa** » 17 ноя 2020, 14:15

ElenaA писал(а) 17 ноя 2020, 13:48Судя по крестику, что-то там действительно было(

https://sobory.ru/article/?object=34869

ЖК TopHILLS, Электролитный пр-д, 7А, Инград

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: