ЖК Тетрис, г. Красногорск, ГК Садовое кольцо

Сообщение **Shuran** » 25 мар 2019, 16:18

3 жилых дома на 1 тыс. квартир в Красногорске получили заключение о соответствии техрегламентам

Трем корпусам с подземным паркингом, входящим в состав квартала «Тетрис» в Красногорске, выдано заключение о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации. Об этом сообщили в пресс-службе со ссылкой на начальника Главгосстройнадзора Московской области Артура Гарибяна.
«Инспекторским составом на объекте была проведена проверка по извещению об окончании строительства. После устранения всех замечаний оформлен ЗОС», – приводятся слова Артура Гарибяна в пресс-релизе ведомства.
Площадь трех корпусов 28-этажного жилого дома составляет 54,2 тыс. кв. метра. В новостройках к заселению готовы 1092 квартиры. Подземный паркинг рассчитан на 95 машино-мест.
Застройщиком является ООО «Садовое кольцо МПС».
Придомовая территория благоустроена, установлены детская и спортивная площадки. Объект отвечает современным требованиям доступности для маломобильных групп населения.
«Объект готовится к вводу в эксплуатацию», – сообщил руководитель ведомства.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/127417.html

зы кто-нить влез сюда? для сдачи?

Atp · Сообщение **Atp** » 25 мар 2019, 23:35

Дома красивые, квартир у застройщика давно уже нет в продаже.

Сообщение **Shuran** » 25 мар 2019, 23:40

Atp писал(а) 25 мар 2019, 23:35квартиры у застройщика давно уже нет в продаже.

во 2оч еще 4 корпуса

Atp · Сообщение **Atp** » 26 мар 2019, 00:03

Говорят старт в 20ом году и площади квартир большие, не как в предыдущих башнях. Расположение ужаснее, ближе к дороге.
Как ни странно, цены на аренду в Молодёжном как в Москве или Новокосино.

Alik · Сообщение **Alik** » 26 мар 2019, 08:54

Распродать все смогли по трем причинам: станция Павшино под окнами, квартирография (в основном студии и однухи), и цена. На старте студия 18 метров 1,7 мил. была, однушка 23 метра 2,1 мил. (там правда спальня 5,9 метра, пишу и аж страшно:). Таких цен (за объект) ни у кого из конкурентов не было.
Жить с семьей здесь? не знаю... Но под аренду самое ТО.
кмк, после ввода этого ЖК аренда в округе (старый фонд в Красногорске и низкобюджетная часть Поймы) должна просесть, Тетрис в плане аренды Гуд.
На счет следующей очереди: сомневаюсь, что большие площади будут здесь сильно востребованы, место "не семейное".

Tony Ice · Сообщение **Tony Ice** » 01 апр 2019, 17:28

Shuran писал(а) 25 мар 2019, 16:18зы кто-нить влез сюда? для сдачи?

Я влез, 2 года назад писал. Взял студию в 1 корпусе с отделкой за 2 млн
По договору ключи до конца мая, сделаю кухню и под сдачу на ближайшие лет 10, пока дети растут

но как там жить-не ясно, машину припарковать негде даже на 10 мин

Сообщение **Shuran** » 01 апр 2019, 17:30

Tony Ice писал(а) 01 апр 2019, 17:28сделаю кухню и под сдачу на ближайшие лет 10, пока дети растут

скока ставить будете? тыщ 25-20?
зы там ЦА без машин

Tony Ice · Сообщение **Tony Ice** » 01 апр 2019, 17:34

Shuran писал(а) 01 апр 2019, 17:30скока ставить будете? тыщ 25?

Меня терзают смутные сомнения что 18м студию можно сдать за 25, честно говоря я даже рынок не оценивал. Думаю цена будет ближе к 20 тысячам
Но если вспомнить что четверть квартиры оплачена маткапиталом то доходность на рубль все равно получается вполне приличная)

Сообщение **Shuran** » 01 апр 2019, 17:36

Tony Ice писал(а) 01 апр 2019, 17:34Меня терзают смутные сомнения что 18м студию можно сдать за 25, честно говоря я даже рынок не оценивал.

глянул циан, там бабушкины 1ки в хрущах по 23-25, если ремонт будет симпотный, можно начать с 25. ориентир - молодежный, студия 25м по нижней границе 25тыр, есть дороже) https://krasnogorsk.cian.ru/rent/flat/204043144/

Alik · Сообщение **Alik** » 01 апр 2019, 20:36

Друг на старте взял две студии 19-ти метровые в первом корпусе. В выходные с ним как раз обсуждали, что будет делать. Планирует эконом ремонт и недорогую мебель (чистенько, светленько, материалы из Леруа, мебель Хоф и Столплит). Бюджет на ВСЁ за одну (ремонт, материалы, мебель и наполнение) закладывает 350 тыр, делать будет сразу обе. Считает, что дорогой дизайнерский ремонт и наполнение здесь не отобьются, ЦА не та. Пока планируемый ориентир по сдаче - 22 тыр. плюс счетчики.

Tony Ice · Сообщение **Tony Ice** » 02 апр 2019, 14:05

Shuran писал(а) 01 апр 2019, 17:36глянул циан, там бабушкины 1ки в хрущах по 23-25, если ремонт будет симпотный, можно начать с 25. ориентир - молодежный, студия 25м по нижней границе 25тыр, есть дороже) https://krasnogorsk.cian.ru/rent/flat/204043144/

Благодарю за ориентир, с этой цифры и начну) В конце-концов вменяемому арендатору можно и скинуть тысячу под двухмесячный депозит

Отправлено спустя 2 минуты 40 секунд:

Alik писал(а) 01 апр 2019, 20:36Друг на старте взял две студии 19-ти метровые в первом корпусе. В выходные с ним как раз обсуждали, что будет делать. Планирует эконом ремонт и недорогую мебель (чистенько, светленько, материалы из Леруа, мебель Хоф и Столплит). Бюджет на ВСЁ за одну (ремонт, материалы, мебель и наполнение) закладывает 350 тыр, делать будет сразу обе. Считает, что дорогой дизайнерский ремонт и наполнение здесь не отобьются, ЦА не та. Пока планируемый ориентир по сдаче - 22 тыр. плюс счетчики.

Друг или лукавит или ошибается. В первом корпусе все квартиры с отделкой, выбор цветовых решений согласовывался с покупателем. Именно за счет этого была разница в цене между 1.800 за 2 и 3 корпуса и 2.050 за первый (цифры грубо, точные уже не помню, разница была меньше 300)
Видимо у него второй корпус.
Я не стал морочиться, взял первый корпус.

Alik · Сообщение **Alik** » 02 апр 2019, 17:14

Отправлено спустя 2 минуты 40 секунд:

Alik писал(а) 01 апр 2019, 20:36Друг или лукавит или ошибается.

С корпусом я мог напутать

Tony Ice · Сообщение **Tony Ice** » 11 апр 2019, 13:15

Пригласили на приемку квартиры, досрочно (срок по ДДУ до 31.05.2019)
Посмотрим что они там настроили)))

Tony Ice · Сообщение **Tony Ice** » 07 июн 2019, 16:12

Квартиру принял, недостатки устранили. В принципе отделка от застройщика устроила.

Узнавал в офисе, все квартиры в ЖК распроданы, стоит 5 корпусов. С новыми очередями новостей нет, ибо там где они планируют строится стоит жилой дом (двухэтажный вроде)

jktxrf · Сообщение **jktxrf** » 10 авг 2019, 12:49

Tony Ice, добрый день, в итоге удалось сдать свою студию? Насколько слышен шум от электричек за закрытым окном? Народ в 1 корпусе активно заселяется?

ЖК Тетрис, г. Красногорск, ГК Садовое кольцо

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: