ЖК Театральный квартал, Расплетина, 3-5, Крост

VVV · Сообщение **VVV** » 09 авг 2021, 15:18

Shuran писал(а) 09 авг 2021, 15:15 пишите, конечно, запрещено тока их обсуждать до старта

Мелкие однушки и евро2 - 400-430 за метр

lizavetta · Сообщение **lizavetta** » 10 авг 2021, 10:01

А есть преза или планировки?

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 01 сен 2021, 19:13

На сайте пишут про старт - https://www.krost.ru/projects/Teatralnyj_kvartal/

Преза - https://disk.yandex.ru/i/ENWEFJDLn2fLsA

lizavetta · Сообщение **lizavetta** » 02 сен 2021, 18:12

были днём в офисе продаж. пришли без записи, приняли в течение 1 минуты
интересовались е3 в корпусе 2 (дом Жолтовского)
планировка 2А (58,6)
09эт 24787 (423к за метр)
17эт 29000 (495к)
планировка 2Б (68,6)
3эт 25680 (374к)
6эт 28126 (410к)
планировка 2В (65,4)
04эт 26160 (400к)
10эт 27852 (425к)
бесплатная бронь на неделю без фиксации цены
при полной оплате скидка 2%
пока аккредитован 1 банк, остальные на подходе
3, 10 и 19 этажи без эркеров, но потолки 3,60 вместо обычных 3,30

Valterya · Сообщение **Valterya** » 03 сен 2021, 10:46

Нехило! С учетом расположения по мне так это дорого! Рядом Родной город не даст им продаваться с такими ценами.

mahov73 · Сообщение **mahov73** » 03 сен 2021, 15:34

Да, уж расположение не лучше, чем Родной город, который с ценами ниже на стадии сдачи. А рядом ещё и Инновация скоро стартанёт.)) там и расположение, и район явно лучше.

Arty · Сообщение **Arty** » 03 сен 2021, 16:51

mahov73 писал(а) 03 сен 2021, 15:34Да, уж расположение не лучше, чем Родной город, который с ценами ниже на стадии сдачи. А рядом ещё и Инновация скоро стартанёт.)) там и расположение, и район явно лучше.

наверное Интонация а не Инновация. Ну и расположение чуточку получше РГ (не на дороге активной). Родной Город становится все проще и экономнее, Крост же обещает настоящий бизнес класс

Сообщение **Shuran** » 03 сен 2021, 17:02

Arty писал(а) 03 сен 2021, 16:51Крост же обещает настоящий бизнес класс

тока цена выше рынка на 30% для "настоящего бизнес-класса" с 9-11 хатами на этаже на котловане) с такими ценами уже можно остров или готовое сердце столицы смареть или вторичку в крутых дома донстроя в щукино с дизайнерской отделкой. еще и планировки с "особенностями кроста", у кроста видение эргономики своеобразное, хоть и нет 3шек по 43м, но кухни-гостиные маленькие не в самых больших хатах и даже классику влепили частично, в общем, просицца дизайнерская отделка или скидка 25%
зы ввод 1кв 24, передача 19.08.24, ранее была 14.04.25, но сдвнули пораньше

EvgenyOW · Сообщение **EvgenyOW** » 03 сен 2021, 17:36

Shuran писал(а) 03 сен 2021, 17:02 тока цена выше рынка на 30% для "настоящего бизнес-класса" с 9-11 хатами на этаже на котловане) с такими ценами уже можно остров или готовое сердце сталицы смареть или вторичку в крутых дома донстроя в щукино с дизайнерской отделкой. еще и планировки с "особенностями кроста", у кроста видение эргономики своеобразное, хоть и нет 3шек по 43м, но кухни-гостиные маленькие не в самых больших хатах и даже классику влепили частично
зы ввод 1кв 24, передача 19.08.24, ранее была 14.04.25, но сдвнули пораньше

возможно ребята следуют современным трендам и делают динамическое ценообразование, как пик и гранель. Со старта максимум, потом снижаются в зависимости от спроса. Хотя уверен, что у кроста, как и у гранель все на коленке и в экселе

Сообщение **Shuran** » 03 сен 2021, 17:41

EvgenyOW писал(а) 03 сен 2021, 17:36возможно ребята следуют современным трендам и делают динамическое ценообразование, как пик и гранель.

крост, в отличие от них, уж больше 10 лет продает долго и дорого, по чуть-чуть, давая акции по 15-20% на более поздних этапах стройки, а щас еще и ПФ появилось, в общем, смешно смареть на эти хотелки с потугами, была б отделка - ну хоть "продуктом" можно было привлекать, но они из нулевых еще не выбрались с пониманием рынка, щас в этом сегменте ремонты самому не модно делать уже

Valterya · Сообщение **Valterya** » 03 сен 2021, 19:28

Плюсов я лично для себя в этом ЖК не вижу. Всему есть своя цена. А вот минусы...

1. В бизнес классе локация ( впрочем как и в любой недвижке ) решает все. Здесь локация не соответствует ценнику. БК с видом на промку - так себе перспектива. Часть квартир с видом на ОКт. поле, а часть-на жесткую промку. Я жила на Максимова с видом на Курчатник и знаю о чем говорю.
2. До метро 12-15 минут в зависимости от дома.
3. Рядом старый фонд, общежитие. Соседство так себе.
4. Выезд на Расплетина, где всего две полосы - это постоянная пробка в районе светофора. С учетом строительства нового квартала Родного города до ул Максимова, там в будущем будет ж....
5. Отсутствие хороших школ и ДС. Поликлиника далеко. Только если ждать когда Родной город в следующих очередях что-то построит
6.До этого была много раз в силу своей работы в ЖК Невский от Кроста. Вечная проблема с доставкой. Эти "дворы без машин" хорошая тема, но в ЖК Невский постоянно приходилось платить за парковку, когда приезжала к заказчику, если у него нет внизу на паковке своего парковочного места. Или таскай тяжести от бесплатной парковки. А это минут 10 пешком. В Театральном квартале для бесплатных мест вообще рядом территории нет. Бедные жители старого фонда.

Mmmouse · Сообщение **Mmmouse** » 03 сен 2021, 19:44

Да уж, по рендерам Династию переплюнули. люди в возрасте 50+ любят такое, и с придыханием будут говорить "щас так не строят" (точно как у нас в династии

)
PS кто пойдет в офис продаж, спросите - колонны-то настоящие, или раскрашенный бетон как в династии))

fit_yul`ka · Сообщение **fit_yul`ka** » 06 сен 2021, 20:44

Даже не бизнес, а премиум

https://www.krost.ru/press/news/koncern ... emium-kla/

Про Дом Щукина нет подробностей - он для реновации?..

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 06 сен 2021, 21:11

fit_yul`ka писал(а) 06 сен 2021, 20:44Про Дом Щукина нет подробностей - он для реновации?..

Да, он для нужд реновации

lizavetta · Сообщение **lizavetta** » 10 сен 2021, 16:23

Опрокинули все брони на нижних этажах и предлагают взамен ближайшие нижние, которые уже на пару млн. дороже

ЖК Театральный квартал, Расплетина, 3-5, Крост

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: