ЖК Талисман на Водном, Головинское ш., вл. 11, 3S Property Development

chel_ovek · Сообщение **chel_ovek** » 22 апр 2020, 17:32

Вот такой проект стройки сейчас на слушаниях, строить будет Пик, как тут писали ранее. Интересно будет посмотреть реальную ПД и расположение домов, т.к. может нехило перекрыть вид Талисману.

П.С. Кто-то знает, этот клочок земли не будет застраиваться?)

Сообщение **Shuran** » 22 апр 2020, 20:32

chel_ovek, кружок у вас не там стоит, застройка пиком на пустыре правее талисмана, где "вл.14" на карте

Fox-777 · Сообщение **Fox-777** » 22 апр 2020, 21:10

Shuran писал(а) 22 апр 2020, 20:32chel_ovek, кружок у вас не там стоит, застройка пиком на пустыре правее талисмана, где "вл.14" на карте

Скорее всего chel_ovek все правильно понимает, он просто интересуется судьбой еще одного участка, который остался рядом с "нашей" стройкой.

Судя по схеме размещения нового объекта (на взгляд дилетанта!):
1. Больше всего перекроется вид из окон корпусов №№ 2 и 3 ЖК “Водный”, частично «достанется» 4 секции нашего ЖК.
2. «ПИК» решил требования СанПиН обойти и в санитарно-защитную зону закрытого кладбища (50 м?) запихал детский сад и начальную школу.

P.S. Сегодня на стройке движуха была, на 11 этаже "очень аккуратно" стеклопакеты вставляли

chel_ovek · Сообщение **chel_ovek** » 22 апр 2020, 21:41

Fox-777 писал(а) 22 апр 2020, 21:10Скорее всего chel_ovek все правильно понимает, он просто интересуется судьбой еще одного участка, который остался рядом с "нашей" стройкой.

Именно так, спасибо, что за меня уточнили

Любопытна судьба клочка земли, где сейчас невнятное здание какой-то приват бани + кустарная автостоянка. Учитывая опыт 6 корпуса Водного - впихнуть здание можно на любой участок практически.

Fox-777 писал(а) 22 апр 2020, 21:102. «ПИК» решил требования СанПиН обойти и в санитарно-защитную зону закрытого кладбища (50 м?) запихал детский сад и начальную школу.

Это интересный вопрос, надо ждать реальной документации, т.к. на слушания выставляется примерный план.

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 22 апр 2020, 21:57

chel_ovek писал(а) 22 апр 2020, 21:41Любопытна судьба клочка земли, где сейчас невнятное здание какой-то приват бани

Пока ВРИ участка - 3.3 Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

Плотность - 2тыс. кв.м. на га
Высота - 8 м

Nadin_star · Сообщение **Nadin_star** » 22 апр 2020, 22:14

Так как “они” хотят застроить каждый клочек земли, то легко могут воткнуть нам под окнами “свечку”, как на кругу. К сожалению, никакие снипы и нормы сейчас не работают. План плавно перетечет в проект. Если народ будет буянить, то поиграют в пятнашки домами. Но площади продаваемых квартир не уменьшат. Еще один пример на слушаниях, Михалковская, 50 рядом с Головинскими прудами. Это зона “объекта культурного наследия” Усадьба Михалково и строить высотки там нельзя. Но в “активном гражданине” нужные люди проголосуют “ЗА”. Грустно, что ни на что жители повлиять не могут.

russiatic · Сообщение **russiatic** » 24 апр 2020, 09:12

П.С. Кто-то знает, этот клочок земли не будет застраиваться?)
Яндекс.Карты — поиск мест и адресов, городской тра.png[/quote]

На сколько я знаю в этом кружке надгробные плиты делают и эта зона относится к обслуживанию кладбища. Еще там есть двухэтажное здание, в котором есть сауна (как на улице Баумана из песни Слепакова, с таким же набором услуг..)))

Jene · Сообщение **Jene** » 24 апр 2020, 13:48

У меня есть подозрение, что на этом клочке земли, там где сейчас делают надгробные плиты, перед первой секцией будет ещё один дом. Наш дом называют корпус 1, значит будет ещё корпус 2. А больше его впихнуть негде, только на этом клочке.

Сообщение **Shuran** » 24 апр 2020, 14:13

Jene писал(а) 24 апр 2020, 13:48Наш дом называют корпус 1, значит будет ещё корпус 2

логика жесть, с такими домыслами на другие ресурсы o-proekte
в ПД и РНС никакого корп. 1 даже нет

overall · Сообщение **overall** » 24 апр 2020, 14:25

Jene писал(а) 24 апр 2020, 13:48У меня есть подозрение, что на этом клочке земли, там где сейчас делают надгробные плиты, перед первой секцией будет ещё один дом. Наш дом называют корпус 1, значит будет ещё корпус 2. А больше его впихнуть негде, только на этом клочке.

Бред.
Наш дом не называют корпус 1.
Секция 1 находится на другом конце дома.

Dorogova · Сообщение **Dorogova** » 25 апр 2020, 20:58

Как Вы думаете, что будет с ценами на квартиры в нашем комплексе?

ShipovEV · Сообщение **ShipovEV** » 25 апр 2020, 22:22

Dorogova писал(а) 25 апр 2020, 20:58Как Вы думаете, что будет с ценами на квартиры в нашем комплексе?

Смотрите цены в Водном, и закладывайтесь, что это апартаменты. У нас же полноценные квартиры.
Я думаю, что к сдаче дома цены ещё на миллион-полтора подрастут(у меня трешка в первой секции).

Однако, меня смущают цены в Маяковском, что напротив. Он уже сдан. А цены примерно такие же.

Fila · Сообщение **Fila** » 26 апр 2020, 12:35

ShipovEV писал(а) 25 апр 2020, 22:22
Смотрите цены в Водном, и закладывайтесь, что это апартаменты. У нас же полноценные квартиры.
Я думаю, что к сдаче дома цены ещё на миллион-полтора подрастут(у меня трешка в первой секции).

Однако, меня смущают цены в Маяковском, что напротив. Он уже сдан. А цены примерно такие же.

Не надо смотреть на апарты в Водном. Они там годами стоят в рекламе, что означает, что цена завышена. Ориентируйтесь на Маяковский лучше. С учетом того, что там все чуть-чуть лучше: и место, и сам жк более свободно стоит, и все таки готовое.

Сообщение **Shuran** » 26 апр 2020, 12:40

Fila писал(а) 26 апр 2020, 12:35Ориентируйтесь на Маяковский лучше.

при чем, не на цены застроя, а от "агентов"

Fila · Сообщение **Fila** » 26 апр 2020, 13:32

Shuran писал(а) 26 апр 2020, 12:40при чем, не на цены застроя, а от "агентов"

Ситуация сейчас позволяет даже еще и скидос торговать. Окна там текут и все такоэ))

ЖК Талисман на Водном, Головинское ш., вл. 11, 3S Property Development

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: