Алексей В писал(а) 04 июл 2017, 19:33Одно замечание: к сожалению, радиальной ветки там не будет, иначе бы место в плане транспортной доступности было идеальное (как у Династии). Рязанка, к слову, вечером из центра встает чуть дальше после Среды.
Yarga, не пойму: зачем натягивать сову на глобус?)) Из новостроек Среду есть смысл сравнивать либо с монолитной частью 21/19 (наплевав, что там будет многоэтажка и принимая во внимание классы домов), но она расположена хуже (дальше от метро, МЦК и ТЦ) и готовность нулевая, либо с Лефортово Парк, но у него расположение вроде как получше, а цены такие же при нулевой готовности.
зы. Еще раз уточню, на всякий: я не считаю цены в Среде низкими или высокими. Они нормальные для конечника, которому понравится расположение, проект и планировки. Я бы тоже хотел, чтобы они метр продавали за 100-120, но...
Хех, к вопросу о глобусе и сове
Двуха 67м с ценой 173к/метр - не самое выгодное приобретение в Среде, в корпусе М7 есть двуха 65м за 153к/метр на 9 (верхнем) этаже, при 100% оплате это будет 145к/метр. Если сравнивать с двухами в Селигер Сити (а с ними и надо сравнивать, т.к. метр в трехе стоит дешевле), то самый дешевый вариант площадью 67м на 7 этаже в корпусе А стоит 143к/метр. Разницы нет вообще
При том, что в Селигере еще конь не валялся и корпус - 40-этажный ужас. В малоэтажных корпусах двухи мелкие((
зы. я, правда, не смог получить инфу, есть ли скидка в Селигере за 100% оплаты
Именно про это я и писал выше. Да, в Среде есть квартиры с интересными ценниками, но, корпус М7 например зажат между корпусом М6 и башнями следующих очередей. И в указанной двушке все окна выходят в окна соседей. Причём, расстояние между корпусами такое, что с соседом можно будет за руку здороваться через окно. Я понимаю, что проект Среды делал итальянец, и для них это нормально, бельевые верёвки между домами. Но мне бы так жить не хотелось.
В Среде вообще очень мало места между корпусами. Даже между горизонтально ориентированными корпусами Л1, Л2 и т.д. расстояние метров 30. Меньше, чем дворы в кварталах хрущёб. Но, хрущёвки 5-ти этажные, а в Среде 7-9 этажей. Получаются дворы-пеналы. Приемлимый вид в Среде либо в башнях на высоких этажах, либо в тех же башнях, ориентированных на парк, либо в средней секции корпуса М3. Всё остальное - "привет сосед!" А в башнях муравейник и планировки спорные.
Ну и по Селигеру, зачем мне сравнивать с двушкой в 40-ка этажной стене, когда можно взять 70-ти метровую трёшку в девятиэтажке? А разница в цене между данными ЖК такая, что можно несколько лет снимать квартиру, а когда Селигер построится, сделать на оставшиеся деньги неплохой ремонт.
Кстати, в 21/19 монолит расположен лучше, чем Среда. Он как раз получается ближе к метро, чем Среда. 400м. против 900м. до метро у Среды. И, с моей точки зрения, лучше жить на некотором удалении от ТЦ, а не на его задворках.
ога, сразу в 2-3раза за 3-4г:), "приличными" могут быть тока определенные жк/кварталы, в любых округах можно найти и неприличные места, если поискать, в ЮВАО есть и недешевые адреса аля Символ, Лефорт или Петр1 (щас Лефортово парк)