ЖК Союз, Сельскохозяйственная ул, 26, ГК Родина

Synchro · Сообщение **Synchro** » 06 май 2022, 22:44

Кто-то буден вынужден школу построить, и видимо это произойдет на территории снесенной в недалеком будущем, промки на Сельскохозяйственной ул

Midnight Zorro

Были в отделе продаж. Планируют открыть продажи с 1 июля, пока общаются с заинтересованными.
Действительно, как писали ранее, целятся в премиум, хотят сравнивать себя с Достижением, но со всеми плюсами локации.
~1000 квартир, ~600 м/м (но это не точно). Все без отделки. 3 очереди строительства, стартовать будут с 2х корпусов со стороны Сельскохозяйственной. Сдача первых корпусов до конца 2024, далее через полгода 2 и 3 очереди.
Из плюсов: локация топ, потолки от 3.1 в черноте до 4.1 у пентов, панорамные окна, аккуратные балконы, территория закрытая, на стилобате много места под коммерцию, центральное кондиционирование, система очистки воды, мойка колес на паркинге, лифты "умные".
Минусы: 11 квартир на типовом этаже на 4 лифта (вообще ни разу не премиум).
Цена - 420-430к за "однушку" (2Е) 43-47 кв.м. на низких этажах. То есть цена готового в Life 1 и 2.
На мой взгляд, для жизни проект супер, без выраженных минусов. Инвеста нет, имхо. Хотя где он есть?
Локация выше всех похвал. Для местного жителя (коим являюсь), кому нравится район - возможно, лучшая из всего возможного.

Synchro · Сообщение **Synchro** » 13 май 2022, 14:15

Тоже посетил, двушки 60-65 метров обойдутся в 26-30 млн. В Режиссёре даже с учетом подорожания за год, сейчас можно взять 60 метров за 22-23 и еще останется на машиноместо. и сдача до конца 2023

Krasnoken · Сообщение **Krasnoken** » 13 май 2022, 15:07

Synchro писал(а) 13 май 2022, 14:15Тоже посетил, двушки 60-65 метров обойдутся в 26-30 млн. В Режиссёре даже с учетом подорожания за год, сейчас можно взять 60 метров за 22-23 и еще останется на машиноместо. и сдача до конца 2023

Даже второй этаж сейчас в Режиссере стоит 26, так что не все так однозначно ))

За сам проект не топлю, оцениваю только по локации. И здесь, и у ФСК места классные, для себя любимого - самое оно. А вот с БотСадом некорректное сравнение имхо. Каждый раз еду по хорде и поражаюсь, как же близко к ней дома расположены. По ощущениям хорду там не слышно только у дальних корпусов с окнами строго на север.

Synchro · Сообщение **Synchro** » 13 май 2022, 15:22

Krasnoken писал(а) 13 май 2022, 15:07 Даже второй этаж сейчас в Режиссере стоит 26, так что не все так однозначно ))

За сам проект не топлю, оцениваю только по локации. И здесь, и у ФСК места классные, для себя любимого - самое оно. А вот с БотСадом некорректное сравнение имхо. Каждый раз еду по хорде и поражаюсь, как же близко к ней дома расположены. По ощущениям хорду там не слышно только у дальних корпусов с окнами строго на север.

на данном этапе в Режиссере выгодней - частные объявления по переуступке, 22.5 самая дешевая двушка 60 метров на 3м этаже

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 17 май 2022, 10:57

Жилой комплекс с отделкой «под дерево» построят на Сельскохозяйственной улице, вл. 26. Главный элемент оформления – небольшие открытые балконы, издалека напоминающие чешую фантастического животного.

В рамках проекта возведут пять жилых корпусов, высота которых составит 21 этаж, и один блок общественного назначения, где со второго по восьмой этажи предусмотрены помещения торговли и питания, а с девятого по тринадцатый офисы.

«У комплекса будет довольно неординарный архитектурный облик, даже в том, что касается материалов. Фактурность и многослойность корпусам придадут балконы и ламели», - рассказал Сергей Кузнецов.

Для отделки фасадов решено использовать алюмокомпозитные панели с имитацией текстуры дерева. Часть балконов будет иметь ограждение из кубообразной рейки, часть – из моллированного стекла с керамической печатью и поручнями из нержавеющей стали. Ламели изготовят из алюминия с покрытием под латунь.

«Дома будут развернуты относительно друг друга под небольшим углом. Между ними пройдет пешеходный бульвар, сформированный зелеными участками и игровыми зонами. В рамках озеленения на площади около 2300 кв.м высадят красный клен, сосну, иву, японский багрянник. Для личного автотранспорта предусмотрен подземный паркинг с кладовыми», - добавил Сергей Кузнецов.

Авторы архитектурной концепции «Лабва прогрессив», также в проекте задействовано «Архитектурное бюро Катерины Грень».
https://archsovet.msk.ru/article/aktual ... nnoy-ulice

Midnight Zorro

mr_myxin писал(а) 17 май 2022, 10:57В рамках проекта возведут пять жилых корпусов, высота которых составит 21 этаж, и один блок общественного назначения, где со второго по восьмой этажи предусмотрены помещения торговли и питания, а с девятого по тринадцатый офисы.

Менеджер сообщает, что 6 корпусов будут жилыми.

Сообщение **Shuran** » 15 июн 2022, 18:30

Компания «Родина» вложит более 25 млрд руб. в строительство ЖК на северо-востоке Москвы
Девелоперская компания «Родина» вложит более 25 млрд руб. в строительство жилого комплекса и спортивных объектов на Сельскохозяйственной улице в Москве, сообщил РИА «Новости» в кулуарах ПМЭФ сооснователь компании Владимир Щекин.

По его словам, проект многофункционального кластера «Союз» предусматривает строительство 101 тыс. кв. м жилья и существенную спортивную составляющую, в том числе планируется реконструировать находящийся на территории застройки стадион «Искра».

«Сегодня мы получили разрешение на строительство. Это 9 гектаров земли, из которых 7 гектаров отводятся нами под спорт, а остальное под жилую застройку. Общий объем инвестиций в проект - более 25 млрд руб.», - сказал Щекин.

Он добавил, что полностью завершить строительство планируется за пять лет.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/147613.html

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 17 июн 2022, 04:31

Получили РнС

Сельскохозяйственная ул., уч. 26/2
Многоэтажный жилой комплекс с подземным паркингом, в том числе: Очередь 1, Очередь 2, Очередь 3, с общественно-деловым центром, физкультурно-оздоровительным комплексом

КН: 77:02:0018007:4602

Застройщик - Специализированный застройщик "Искра" (ИНН: 7703429621)

Voodashi · Сообщение **Voodashi** » 26 июн 2022, 13:22

Нашёл на просторах сети информацию по планировкам и презентации.
https://disk.yandex.ru/i/13b-K37TrhhaNg - презентация кластера.
https://disk.yandex.ru/d/bNzkTQjye696ew - планировки и типы квартир.
Цены:
- Студии, от 30,6 м2 от 13,7 млн. ₽
- ЕВРО-2, от 40,6 м2, от 18 млн. ₽
- ЕВРО-3, от 60,2 м2, от 25 млн. ₽
- ЕВРО-4, от 87 м2, от 33 млн. ₽

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 27 июн 2022, 05:19

Документы - https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-ново ... ъект/46713

Voodashi · Сообщение **Voodashi** » 29 июн 2022, 10:11

Добавили карточку Союза на циане.
Из интересного - сроки строительства трёх очередей с 4 квартала 2024 по 1 квартал 2026.
Восточное здание второй очереди, всё же нежилое (на карточке генерального плана неактивно), по документам как административно-общественное здание, если всё правильно понимаю.
https://cian.ru/zhiloy-kompleks-soyuz-moskva-4025502/

Vovandan · Сообщение **Vovandan** » 30 июн 2022, 00:06

Открыли сайт - https://soyuzmoscow.ru/
Есть красивые картинки, планировки и цены на первый пул хат. Но нет сторон света на планировках, видимо очень спешили

По части хат все же есть стороны света, но таких немного.

Amok · Сообщение **Amok** » 01 сен 2022, 16:08

Добрый день.
Процесс на стройплощадке судя по периодическим наблюдениям - движется .

31 июля 2022. Ангар слева ещё стоит, техники нет.

: 31 июля 2022.

11 августа 2022. Техника начала расчистку Площадки.

: 11 августа 2022

27 августа 2022. Ангар (справа) уже снесли.

: 27 августа 2022

developer · Сообщение **developer** » 04 окт 2022, 17:45

Распоряжение Москомархитектуры по основной деятельности № 1914 от 30.09.2022«О подготовке проекта планировки территории, ограниченной рекой Яуза, проектируемым проездом 690, набережной Говорухина»

Вероятно, что через ППТ пытаются согласовать подьездную дорогу через дворы панельных многоэтажек, офисного здания и природный комплекса (Наименование: № 118-СВАО "Долина р. Яузы по ул. Докукина", Документ: ППМ № 38 от 19.01.1999; ППМ № 1688-ПП от 12.12.2019)

Отправлено спустя 5 минут 42 секунды:
Сила коррупции магии.
Согласовать строительство жилого комплекса на 100 000 кв.м.+ при наличии всего лишь одного въезда, а второй согласовать в виде отдельного документа по природному комплексу и придомовой территории. Чудо из чудес.

картинка отсюда: https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/% ... 1%82/46718

ЖК Союз, Сельскохозяйственная ул, 26, ГК Родина

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: