ЖК Сказочный лес, Лосиноостровская, 45, Seven Suns Development

Nikitos · Сообщение **Nikitos** » 20 май 2019, 20:39

microlab писал(а) 20 май 2019, 18:48Смотрел этот жк как на инвестицию, но до сих пор со мнения на счет него. Смотрю многие рискнули и купили уже. У Вас ДДУ или все таки договор бронирования сейчас?

Не очень ясно в чем заключается вопрос. Сначала оформляете договор бронирования, потом заключаете ДДУ

Stingrey · Сообщение **Stingrey** » 21 май 2019, 00:14

Rabot писал(а) 20 май 2019, 17:53собственно, нахождение на первом месте, по итогам продаж за апрель об этом и говорит и судя по всему в мае в таком же темпе продажи будут идти, так как движение началось уже видимое.

Если судить по представленным квартирам на сайте НДВ, то за 3 недели забронировано 30 квартир, из которых 22 однушки.
На счет видимого движения. Заезжал в воскресенье в обед на площадку. На площадке тишина, одинокий трактор стоял припаркованный без движения, разрушена одна стена маленького одноэтажного здания. В общем техника была завезена для фотосессии. Точно так же стоит недостроенный офис продаж.
С учетом предстоящего объема работ(количество и высота сносимых строений, общего котлована под паркинг и сдачу корпуса с отделкой) это выглядит полной профанацией.

Rabot · Сообщение **Rabot** » 21 май 2019, 09:56

Stingrey писал(а) 21 май 2019, 00:14Если судить по представленным квартирам на сайте НДВ, то за 3 недели забронировано 30 квартир, из которых 22 однушки.

моя реплика выше, было реакцией на нахождение на первом месте по количеству реализованных квартир за апрель и на признание некими аналитиками этого проекта наиболее привлекательным для инвестиций, что будет по итогам мая, предлагаю все- таки судить в июне, а не сейчас, сейчас вводные описанные мною выше

Stingrey писал(а) 21 май 2019, 00:14На счет видимого движения. Заезжал в воскресенье в обед на площадку. На площадке тишина, одинокий трактор стоял припаркованный без движения, разрушена одна стена маленького одноэтажного здания.

здесь стоял вопрос в принципе начнется ли то самое движение, оно началось

Stingrey писал(а) 21 май 2019, 00:14В общем техника была завезена для фотосессии.

по поводу техники для фотосессии, я бы не стал бы так уж голословно делать выводы, не думаю, что здесь это приветствуется

Stingrey · Сообщение **Stingrey** » 21 май 2019, 10:45

Понятно, что в майские договора попадут брони конца апреля и в итоге количество договоров будет больше, но снижение динамики в 5 раз налицо.

Rabot писал(а) 21 май 2019, 09:56по поводу техники для фотосессии, я бы не стал бы так уж голословно делать выводы, не думаю, что здесь это приветствуется

Это может кому-то нравится или нет, но у меня в этом объекте деньги. И я не хочу заниматься самообманом. Этот объект изначально был проблемным и за более чем два месяца застройщик не сделал ничего для исправления ситуации. Я на объекте был три раза, в последний раз энтузиазма у менеджера не было, совсем не было. И если вопросы с судом в Питере и ПФ можно придумывать ответы, то на вопрос с генподрядчиком уже не отвертишься. Он до сих пор не назван при таких объемах стройки и сроках.
Там работы должны вестись в две смены с большим количеством техники, что бы все успеть к 21 году, а сейчас стоит одинокий трактор.
И я не понимаю зачем мне и другим что-то доказывать, когда ситуация на площадке говорит об обратном. Я считаю, что надо задавать больше неудобных вопросов застройщику тем кто купил или планирует купить и требовать официальных ответов. А пока для меня этот проект - пример, как не надо инвестировать.

alexs4444 · Сообщение **alexs4444** » 21 май 2019, 11:30

Разрешения минприроды на снос нет. Иначе его давно бы опубликовали в том же инстаграм. Тишина на площадке это тоже подтверждает.

Елена112233

Stingrey писал(а) 21 май 2019, 10:45 то на вопрос с генподрядчиком уже не отвертишься. Он до сих пор не назван при таких объемах стройки и сроках.
Там работы должны вестись в две смены с большим количеством техники, что бы все успеть к 21 году, а сейчас стоит одинокий трактор.

[

. Сейчас звонила в ндв и писала в офис , ответили что генподрядчик -Севенсан

Rabot · Сообщение **Rabot** » 21 май 2019, 14:58

Елена112233 писал(а) 21 май 2019, 12:12 . Сейчас звонила в ндв и писала в офис , ответили что генподрядчик -Севенсан
[

такую информацию. лучше у застроя напрямую узнавать, на данный момент есть подрядчик на демонтаж, это будет Реттера, со слов менеджеров

varvara · Сообщение **varvara** » 21 май 2019, 15:05

фотографии от менеджера
https://yadi.sk/i/KuisCZbJbx4cVA
https://yadi.sk/i/exrli_vw-4tBGQ
https://yadi.sk/i/DOkttlAdmVnaFQ
https://yadi.sk/i/8yBM9_ydjeT9Kg

Rabot · Сообщение **Rabot** » 21 май 2019, 16:59

varvara писал(а) 21 май 2019, 15:05фотографии от менеджера

тоже менеджер в ватсапе отписался

Елена112233

Вот доки почитайте пожалуйста

Nikitos · Сообщение **Nikitos** » 21 май 2019, 19:23

В 4ом корпусе практически не осталось студий и однушек. Интересно, почему застрой новый корпус в продажу не выводит? Чуть больше месяца до эскроу осталось...

Елена112233

Елена112233 писал(а) 21 май 2019, 18:37 Вот доки почитайте пожалуйста
[

alexs4444 · Сообщение **alexs4444** » 21 май 2019, 19:29

Nikitos писал(а) 21 май 2019, 19:23В 4ом корпусе практически не осталось студий и однушек. Интересно, почему застрой новый корпус в продажу не выводит? Чуть больше месяца до эскроу осталось...

Решили докупить студийку в комплект? Инсайд какой то нарисовался?

Сообщение **Shuran** » 21 май 2019, 19:36

Елена112233 писал(а) 21 май 2019, 19:29Вот доки почитайте пожалуйста

там ничо не сказано про жилую застройку, подрядчик по демонтажу просит добро тока на демонтаж хлама

для проведения работ по демонтажу и разборке зданий в рамках Договора подряда

Rabot · Сообщение **Rabot** » 21 май 2019, 20:07

Shuran писал(а) 21 май 2019, 19:36 там ничо не сказано про жилую застройку, подрядчик по демонтажу просит добро тока на демонтаж хлама

ну да, там разрешение получено реттерой, по договору с гранднэкст, на демонтаж зданий, ну это уже что-то.

ЖК Сказочный лес, Лосиноостровская, 45, Seven Suns Development

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: