ЖК Сказочный лес, Лосиноостровская, 45, Seven Suns Development

Apelsina писал(а) 04 мар 2019, 19:53Для тех кто хочет в Москве жить как в глуши идеально, такое еще нигде не найдёшь))))

и такие, безусловно, найдутся) вопрос, сколько их для этой локации))

В хатах где два сан узла нет балконов, специально чтоли))

Apelsina писал(а) 04 мар 2019, 19:53Для тех кто хочет в Москве жить как в глуши идеально, такое еще нигде не найдёшь))

Рано или поздно МинОбороны продаст территорию 59-го арсенала, и получится, что Сказочный лес будет стоять на краю большого нового района.

Striker писал(а) 21 авг 2017, 07:47Подведомственная Минобороны компания планирует продать 159 га на северо-востоке Москвы за 30 млрд руб. Из них 40 га расположены в национальном парке «Лосиный остров»
https://www.rbc.ru/rbcfreenews/599a42a7 ... m=newsfeed

Apelsina писал(а) 04 мар 2019, 19:53 Для тех кто хочет в Москве жить как в глуши идеально, такое еще нигде не найдёшь))))

Там рядом примыкает территория бывшей войсковой части, может там в будущем построят жилье...

mr_myxin писал(а) 04 мар 2019, 21:16Рано или поздно МинОбороны продаст территорию 59-го арсенала, и получится, что Сказочный лес будет стоять на краю большого нового района.

шансы , конечно, есть и немалые, на 100% я б не рассчитывал, после того, как черный лебедь на Хруничева прилетел, ну и все это на горизонте 10+ лет имхо, но с транспортом все равно полная опа останется: он тут единственный, платформа лосиноостровская, до бабушкинской устанешь ехать)

Shuran писал(а) 04 мар 2019, 21:54на 100% я б не рассчитывал, после того, как черный лебедь на Хруничева прилетел

Про Хруничев, лично у меня, очень большие сомнения, что в итоге реализуют то, что презентовал Рогозин, но это отдельный разговор, да и на очень далёкую перспективу.

Shuran писал(а) 04 мар 2019, 21:54с транспортом все равно полная опа останется: он тут единственный, платформа лосиноостровская, до бабушкинской устанешь ехать)

С транспортом, при любом раскладе, тут ж. Тут только для автолюбителей место, т.к. для пеших прогулок до ближайшей остановки (ул. Вешних Вод) автобуса/троллейбуса путь весьма не близкий - 2,3 км.

Не удобно же жить в таком месте. На 3 дома не будет даже нормального сетевого магазина, то есть за хорошими продуктами ездить на машине. Я уже не говорю про фитнес, детсад, школу. В общем, на большого любителя лыжных и велопрогулок. Таких мест даже в Пдмск в радиусе км 30 от МКАДа не найдешь.

mr_myxin писал(а) 04 мар 2019, 22:33С транспортом, при любом раскладе, тут ж. Тут только для автолюбителей место, т.к. для пеших прогулок до ближайшей остановки (ул. Вешних Вод) автобуса/троллейбуса путь весьма не близкий - 2,3 км.

Если правильно помню по нормам до остановки от жилых домов не более 500 метров, значит когда все построят запустят автобусный маршрут. Реконструкцию дороги (есть в ппт) застрою пропишут. В аналогичном по отрезанности от цивилизации мякинино-парке все так и запланировано.

ferty писал(а) 04 мар 2019, 23:12Я уже не говорю про фитнес, детсад, школу.

В ппт есть школа и детсад, фитнес в мгсу.

plan писал(а) 04 мар 2019, 23:25В аналогичном по отрезанности от цивилизации мякинино-парке

Да , прямая ассоциация с Мякинино - парком , только здесь следует ожидать приличный интерес со стороны желающих расшириться - разъехаться местных жителей.

Отправлено спустя 7 минут 53 секунды:
Postelmoda, а в МГСУ есть общежитие ? Студентам под аренду пойдёт ?

lerat писал(а) 05 мар 2019, 09:16 Отправлено спустя 7 минут 53 секунды:
Postelmoda, а в МГСУ есть общежитие ? Студентам под аренду пойдёт ?

Да, у них есть общага. Но там не на всех есть места. И не все студенты хотят там жить))

Студия на выходные вместо дачи?

По студиям цены привлекательные очень , прям "дайте две",вот и задумываюсь о ЦА арендаторов

[/quote]
Отправлено спустя 7 минут 53 секунды:
Postelmoda, а в МГСУ есть общежитие ? Студентам под аренду пойдёт ?[/quote]
Есть общежитие (3 свечки). Во времена моей учебы детки богатеньких родителей снимали жилье. Думаю,что сейчас ничего не изменилось. Так что здесь по студиям сразу же про студентов подумала (многие параллельно учебе работали). Возможно и посуточно может выстрелить. Ибо девушек же надо куда-то приводить.
Меня смущает, что мелкие студии на углу смотрят друг другу "окна в окна". Что думаете?

Немного свой расклад приведу.

1) Я там на велике в теплое время гоняю часто, немного в курсе.
2) Транспортная доступность в данный момент плохая, но можно взглянуть на неё с другой стороны: до Белокаменной (МЦК) по прямой около 2 км., по дороге, проходящей в лесу (на машине там нельзя ездить - не пустят, но теоретически проехать можно на авто, ширина позволяет проехать только в одну сторону) около 2,3 км. То есть пешком не пойдешь по лесу, но, возможно, маршрутку пустят, все-таки это ближайшее метро. Это потенциально возможный плюс, но там полноценную автомобильную дорогу нужно делать в лесу, а это вопрос разрешений, средств и времени.
3) До Ростокино (МЦК) по прямой около 2,8 км. Но там я маршрута не знаю и, полагаю, этот вариант наименее удобный, уж лучше до Ярославки (на маршрутке, автобусе).
4) Что касается аренды для студентов МГСУ. Я тоже про это думал. Но там свои нюансы: асфальтированная дорога (с "лежачими полицейскими") от этого ЖК до учебного корпуса МГСУ проходит: а) через лес + б) через бесконечные гаражи (между ними). Я еще могу понять, что парень не побоится пойти, но вот студентки - не уверен. Мало того, этот путь от ЖК до учебного корпуса МГСУ (а не до общаг) составляет более 1,5 км. Опять же, в плохую погоду по обочине идти не айс. Не уверен, что студентам лучше будет в этом ЖК (по комфорту проживания, возможно, но по пешей доступности - общага однозначно лучше).
5) Еще учтите такие моменты: согласен, что это идеальное место для лыжников и велосипедистов, но этот скарб нужно где-то хранить. А теперь посмотрите на план этажа: 13 клеток и практически все без балконов и лоджий и очень маленькой площади. Где жильцы будут хранить лыжи, велики, детские коляски, санки, ватрушки, самокаты, гироскутеры и т.д.? Правильно, в общем коридоре. Представляете, что там будет и так аж 25 этажей!
6) Учтите еще момент: это идеальное место для собачников. Следовательно, собаки будут практически в каждой квартире, а это: запах, лай (в том числе рано утром и поздно вечером), грязь от лап и т.п.
7) Я прошлой весной кружил вдоль места строительства, облизывался, но три жирных минуса отталкивают меня от покупки: 1) Плохая транспортная доступность для жизни семьи и студента (потенциального съемщика) 2) Жуткий муравейник на этажах 3) Собаководы, как потенциальные соседи.

Всем хороших инвестиций.

Postelmoda писал(а) 05 мар 2019, 10:14 мелкие студии на углу смотрят друг другу "окна в окна"

Там ещё и лифтовый холл либо лестница к стене примыкает , и всё это минусы. И это должно быть учтено в цене, посмотрим .

Отправлено спустя 11 минут 5 секунд:

429 писал(а) 05 мар 2019, 11:44 Где жильцы будут хранить лыжи, велики, детские коляски, санки, ватрушки, самокаты, гироскутеры и т.д.? Правильно, в общем коридоре.

Не правильно . В проектной декларации упоминаются кладовые и подземный паркинг , кстати.