Интересно мнение участников по вот этой квартире https://www.cian.ru/sale/flat/155829977/ .
Какой ценник на сос видите ?
ЖК City Park, Мантулинская ул., вл. 7, Монарх
-
Захар
- завсегдатай
- Сообщения: 989
- Зарегистрирован: 26 сен 2016, 08:09
- Пол: Мужской
- Благодарил: 335 раз
- Поблагодарили: 615 раз
- Не в сети
Вот и я так думаю )
И никакого инвеста .
Процентов 30 за 2 года дохи . Не жидко .
Хотя если на старте смотреть ту же квартиру (она стоила 220 тр метр) -, то 20 годовых до сос спокойно можно было ожидать.
И никакого инвеста .
Процентов 30 за 2 года дохи . Не жидко .
Хотя если на старте смотреть ту же квартиру (она стоила 220 тр метр) -, то 20 годовых до сос спокойно можно было ожидать.
-
тихий
- новичок
- Сообщения: 45
- Зарегистрирован: 21 сен 2015, 13:59
- Пол: Мужской
- Благодарил: 3 раза
- Поблагодарили: 62 раза
- Не в сети
Стал Обладать СобственностьюPGVА что такое "СОС", подскажите, пожалуйста!
- За это сообщение автора поблагодарили 3 человека:
- лелишналелишна • PGV • tomato
-
Захар
- завсегдатай
- Сообщения: 989
- Зарегистрирован: 26 сен 2016, 08:09
- Пол: Мужской
- Благодарил: 335 раз
- Поблагодарили: 615 раз
- Не в сети
Ну так с ремонтом они стоят 400-450 , в бетоне стоят 350-400 .
С учетом большого количества предложений при продаже нужно будет делать определенный дисконт .
Вот и получается 300-320 через 2 года, что для инвестора не самое выгодное вложение
-
Vic_718
- осваиваюсь
- Сообщения: 132
- Зарегистрирован: 06 ноя 2016, 02:06
- Пол: Мужской
- Благодарил: 81 раз
- Поблагодарили: 56 раз
- Не в сети
Скорее всего, двор действительно огородят. Посмотрел сегодня аппартаменты, которые предлагают к продаже на первых двух этажах. Они все расположены во внутренних частях домов, т.е. там откуда не будет доступа с внешнего периметра.
-
Sonia
- новичок
- Сообщения: 23
- Зарегистрирован: 06 апр 2017, 22:25
- Пол: Женский
- Благодарила: 1 раз
- Поблагодарили: 5 раз
- Не в сети
Возможно не туда смотрю, или что то не понимаю... Но вот смотрю на сайте в этом районе 2-ка с ОЧЕНЬ дешевым ремонтом (дешевый ламинат, и мебель мдф)- :60 в мес...Shuranдавно циан открывали? про "дешевый ремонт" в этом сегменте улыбнуло
Отправлено спустя 2 минуты 7 секунд:
А если ремонт хороший цена аренды вообще космос!
-
Захар
- завсегдатай
- Сообщения: 989
- Зарегистрирован: 26 сен 2016, 08:09
- Пол: Мужской
- Благодарил: 335 раз
- Поблагодарили: 615 раз
- Не в сети
Sonia, Когда этот дом построят и Вы там сделаете "дешевый" или "дорогой" ремонт , что будет в лучшем случае года через 3 , то эту 2-ку можно будет сдавать тыс, за 80 .
Посчитайте стоимость квартиры + стоимость ремонта и прикиньте сами устраивает ли Вас такая математика ?
Посчитайте стоимость квартиры + стоимость ремонта и прикиньте сами устраивает ли Вас такая математика ?
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- Alexa
-
Vic_718
- осваиваюсь
- Сообщения: 132
- Зарегистрирован: 06 ноя 2016, 02:06
- Пол: Мужской
- Благодарил: 81 раз
- Поблагодарили: 56 раз
- Не в сети
Был недалеко от площадки - работают, но прудами Москва пока (а, может, уже и вообще) не занимается. Место для себя, конечно, практически уникальное. Рядом отличный (хоть и небольшой) парк. Любая инфраструктура - открытые площадки для спорта, фитнес в сити, рестораны. Транспортная доступность - вообще отпад (метро в двух шагах, на машине в любую точку Москвы. Это так - наблюдение рядом живущего "конечного покупателя".
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- motogrizzly