ЖК City Park, Мантулинская ул., вл. 7, Монарх

Krem27 · Сообщение **Krem27** » 08 ноя 2019, 09:35

Соседи, доброе утро! Интересует ваше мнение. На ваш взгляд, стоит ли устанавливать в квартире охранную сигнализацию? Или в условиях закрытого двора и охраны на входе это излишне?
PS квартира , к тому же, на последнем этаже

Inessais · Сообщение **Inessais** » 08 ноя 2019, 14:12

Вопросы по существу) очень странно, что никто не отвечает..
Кто подавал досудебную претензию, какую дату указывали? Если не согласны с датой 23 сентября в одностороннем акте, то как согласовали другую дату с застройщиком?

patsak · Сообщение **patsak** » 08 ноя 2019, 14:22

Inessais писал(а) 08 ноя 2019, 14:12Вопросы по существу) очень странно, что никто не отвечает..
Кто подавал досудебную претензию, какую дату указывали? Если не согласны с датой 23 сентября в одностороннем акте, то как согласовали другую дату с застройщиком?

О какой дате речь? Если нарушен срок передачи по ДДУ, пишете об этом претензию. Если вы не подписали АПП из-за критичных недостатков, пишите мотивированный отказ в подписании АПП. Если их долго не устраняют, пишите еще претензию застройщику о том, что недостатки не устраняют, срок передачи по ДДУ нарушен. Односторонний акт на то и односторонний, что его только застройщик сам подписывает. Если не согласны, обжаловать нужно будет в суде.

chenc14 · Сообщение **chenc14** » 08 ноя 2019, 14:58

Krem27 писал(а) 08 ноя 2019, 09:35Соседи, доброе утро! Интересует ваше мнение. На ваш взгляд, стоит ли устанавливать в квартире охранную сигнализацию? Или в условиях закрытого двора и охраны на входе это излишне?
PS квартира , к тому же, на последнем этаже

Сейчас все чаще ставят так называемые охранные комплексы с защитой не только от взлома/вскрытия квартиры, но и защитой от пожара и протечек. Планирую ставить что-то подобное - пожаров боюсь больше чем воров ))

Uraletz · Сообщение **Uraletz** » 08 ноя 2019, 20:59

Krem27 писал(а) 08 ноя 2019, 09:35На ваш взгляд, стоит ли устанавливать в квартире охранную сигнализацию? Или в условиях закрытого двора и охраны на входе это излишне?

Как я на опыте убедился, охрана через пульт реагирует слишком поздно. Пока они доедут, пока пройдут через охрану и дождутся лифта, проходит минут 10-15. Воры успевают зайти, быстро обшарить квартиру и уйти. Проще GSM сигнализация с передачей на собственный телефон.

Tatyana_K · Сообщение **Tatyana_K** » 08 ноя 2019, 21:43

chenc14 писал(а) 08 ноя 2019, 14:58 Сейчас все чаще ставят так называемые охранные комплексы с защитой не только от взлома/вскрытия квартиры, но и защитой от пожара и протечек. Планирую ставить что-то подобное - пожаров боюсь больше чем воров ))

Можно также разные датчики системы "умный дом" ставить.

Lena10b · Сообщение **Lena10b** » 09 ноя 2019, 19:08

[quote=patsak О какой дате речь? Если нарушен срок передачи по ДДУ, пишете об этом претензию. Если вы не подписали АПП из-за критичных недостатков, пишите мотивированный отказ в подписании АПП. Если их долго не устраняют, пишите еще претензию застройщику о том, что недостатки не устраняют, срок передачи по ДДУ нарушен. Односторонний акт на то и односторонний, что его только застройщик сам подписывает. Если не согласны, обжаловать нужно будет в суде.[/quote]

Мне тоже пришел односторонний АПП и квитанция на оплату ЖКУ за октябрь, при том, что от 08 октября составили двусторонную Дефектную ведомость! Прошлое более 1 месяца, ничего делать не собираются и ничего не устраняют!

patsak, спасибо Вам за Вашим комментарии - все четко и по делу!

dimka1 · Сообщение **dimka1** » 09 ноя 2019, 22:43

Вопрос к купившим машиноместо в паркинге. Указана ли у вас в договоре или приложении площадь машиноместа?

Хочу приобрести м/м, менеджер уже подготовил договор соинвестирования и приложение. В них указан номер места и есть кусочек схемы паркинга. Но меня смущает, что ни в договоре, ни в приложении не прописана площадь машиноместа. На картинке со схемой есть число, вроде как обозначающее площадь. Но нигде четко не указано, что это именно площадь.

Вот пример схемы:

Кажется интуитивно ясным, что это квадратные метры, но никаких отметок об этом нет.

Менеджер меня убеждает, что правки к договору они не согласовывают и предлагает подписывать как есть. Подскажите, есть ли четко указанная площадь у вас в договорах?

Krem27 · Сообщение **Krem27** » 10 ноя 2019, 13:40

Здравствуйте! А сбоку - это цена? Если нет, то почем они сейчас продают машиноместа? Покупала заранее, ещё 2.5 года назад. Интересно, изменились цены?

PS они в договоре не прописывали площадь, только номер. Но к договору шёл план, и там схема с номерами и метражом

Krem27 · Сообщение **Krem27** » 10 ноя 2019, 13:43

Uraletz писал(а) 08 ноя 2019, 20:59 Как я на опыте убедился, охрана через пульт реагирует слишком поздно. Пока они доедут, пока пройдут через охрану и дождутся лифта, проходит минут 10-15. Воры успевают зайти, быстро обшарить квартиру и уйти. Проще GSM сигнализация с передачей на собственный телефон.

Спасибо! А можете подсказать конкретную фирму?) раз вы уже изучили этот вопрос) заранее благодарю за рекомендации

Uraletz · Сообщение **Uraletz** » 10 ноя 2019, 15:24

Krem27 писал(а) 10 ноя 2019, 13:43А можете подсказать конкретную фирму?) раз вы уже изучили этот вопрос) заранее благодарю за рекомендации

Мне понравились сигнализации на базе модуля Сапсан.

Aleksey · Сообщение **Aleksey** » 11 ноя 2019, 11:37

Принял квартиру. Зарегистрировал право собственности.
Кто-то может поделиться опытом по поводу добровольной выплаты застройщиком неустойки за нарушение сроков сдачи?
Потому что одно дело пописать соглашение о добровольной выплате, другое реально получить эти деньги.

Делюсь интересным опытом.
Попробовал получить резидентное разрешение. Оказалось что это маловероятно. Наш дом отсутствует в перечне домов входящих в зону платной парковки. Если вокруг дома нет платной парковки, то и получить резидентное разрешение (которое дает возможность парковаться во всем районе) нельзя.

tzup · Сообщение **tzup** » 11 ноя 2019, 14:42

dimka1 писал(а) 09 ноя 2019, 22:43Вопрос к купившим машиноместо в паркинге. Указана ли у вас в договоре или приложении площадь машиноместа?

Хочу приобрести м/м, менеджер уже подготовил договор соинвестирования и приложение. В них указан номер места и есть кусочек схемы паркинга. Но меня смущает, что ни в договоре, ни в приложении не прописана площадь машиноместа. На картинке со схемой есть число, вроде как обозначающее площадь. Но нигде четко не указано, что это именно площадь.

Вот пример схемы:

Screen Shot 2019-11-09 at 22.35.09.png

Кажется интуитивно ясным, что это квадратные метры, но никаких отметок об этом нет.

Менеджер меня убеждает, что правки к договору они не согласовывают и предлагает подписывать как есть. Подскажите, есть ли четко указанная площадь у вас в договорах?

Если есть возможность, вписать метраж, то нужно вписать.
У нас по факту не совпадает метраж. Оказался меньше. Ширина мест у обоих одинаковая, вместо 2,750 и 2,500 оказалось одинаково -2,450 и в длину меньше. Как будем разруливать ситуацию, еще не знаем, т.к. М/М нам еще никак не сдают.

persona555 · Сообщение **persona555** » 11 ноя 2019, 22:15

Aleksey писал(а) 11 ноя 2019, 11:37Принял квартиру. Зарегистрировал право собственности.
Кто-то может поделиться опытом по поводу добровольной выплаты застройщиком неустойки за нарушение сроков сдачи?
Потому что одно дело пописать соглашение о добровольной выплате, другое реально получить эти деньги.

Делюсь интересным опытом.
Попробовал получить резидентное разрешение. Оказалось что это маловероятно. Наш дом отсутствует в перечне домов входящих в зону платной парковки. Если вокруг дома нет платной парковки, то и получить резидентное разрешение (которое дает возможность парковаться во всем районе) нельзя.

Насколько я помню, вся Мантулинская улица охвачена платными парковками. Возможно, адрес наших домой еще новые, технически обновление баз еще не произошло. Дело времени. Тем более, наконец-то, скоро будет платной парковка напротив пруда.

Krem27 · Сообщение **Krem27** » 12 ноя 2019, 10:10

Соседи, а как вы планируете решать вопрос с воздухом в квартире? Все- таки рядом не только парк, но и 3-ее кольцо
Я уже голову сломала.... начиталась всего.... есть и бризеры , типо tion ( но отзывы очень противоречивы), кондиционеры , типо Daikin ftxa или Ururu Sarara ( дорогие, но большой вопрос, насколько они эффективны) ....
Кто как решает этот вопрос?

ЖК City Park, Мантулинская ул., вл. 7, Монарх

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: