ЖК City Park, Мантулинская ул., вл. 7, Монарх

AGLebov · Сообщение **AGLebov** » 28 фев 2017, 08:05

Абзац 2 - выглядит абсурдом.

П4.3. Объект долевого строительства передается Участнику дол.строит. по соотв. Акту приема-передачи в собственность в степени строительной готовности и инженерного обеспечения согласно проектной документации, треб.технич. и градостр.регламентов, а так же треб. Приложения 2.
!!В том случае, если в ходе строительства Жилого дома Застройщиком будет принято решение на основании императивных норм действующего законодательства РФ о выполнении отделочных работ в Объекте дол.ст-ва средства сверх работ, указанных в проектной док-ции, Застройщик обязуется уведомить Участника долевого строительства о таком решении и необходимости изменения условий настоящего Договора. При этом Цена настоящегоДоговора подлежит соотв.изменению в сторону увеличения.

Alena77 · Сообщение **Alena77** » 28 фев 2017, 09:09

Мне тоже этот пункт в ДДУ не понравился, вносить изменения отказались, но сказали, что без моего согласия вносить изменения в ДДУ никто не будет и увеличение цены подписывается отдельно допсоглашением.

Fidel · Сообщение **Fidel** » 28 фев 2017, 10:56

Shuranразумеется, кол-во проданного в выписке егрн по земле надо смареть, а не слушать у кого тут поза давит

не знаю, у кого, что давит, но шахматка на сайте Монарха реально актуальна, либо проданы, либо уже в резерве под конкретного покупателя квартиры, если доки в банке смотрят...

mos777 · Сообщение **mos777** » 28 фев 2017, 20:15

Fidelне знаю, у кого, что давит, но шахматка на сайте Монарха реально актуальна, либо проданы, либо уже в резерве под конкретного покупателя квартиры, если доки в банке смотрят...

Шахматка не актуальна. Заметил то одни этажи в продажи, другие проданы. Потом смотришь уже все наоборот.

Сообщение **Shuran** » 01 мар 2017, 01:44

AGLebov !!В том случае, если в ходе строительства Жилого дома Застройщиком будет принято решение на основании императивных норм

дык Вы загуглите "императивная норма права", глядишь, и не останется вопросов

Maksimovna · Сообщение **Maksimovna** » 01 мар 2017, 23:14

На сайте Монарха появилось предложение о двухуровневых апартаментах во 2 и 4 (?!!) корпусах
Кто- нибудь узнавал про 4 корпус, что это?

https://www.monarch-realty.ru/news/33901.html

Недавно на сайте Колиерз квартиры 4 и 5 корпуса назвали апартаментами, потом исправили

Vic_718 · Сообщение **Vic_718** » 02 мар 2017, 00:37

Maksimovna, как говорили менеджеры, в настоящий момент обсуждается отнесение всего ЖК забором. Если это будет реализовано, то сократится возможность реализации коммерческих помещений на вторых этажах здания. Ходили слухи о том, что на вторых этажах могут сделать апартаменты.

Mia · Сообщение **Mia** » 03 мар 2017, 16:25

С одной стороны конечно хорошо , большая "своя" территория, но с другой при объединении с прудами и коммерцией, был бы очень живенький бульвар и интересное общественное место. Надеюсь предпосылкой к забору вокруг всей территории ЖК послужила не возможность соединения
Шмитовского с 1Красногвардейским, потому как эта пробивка отрежет ЖК от пруда и тогда как раз нет смысла делать бульвар и общественную зону.

Avb00 · Сообщение **Avb00** » 06 мар 2017, 13:27

Добрый день! Подскажите какую из 2-х комнатных квартир ( от 80 ) лучше выбрать на ваш взгляд. Приоритеты - возможность сделать кухню гостиную ( убрав один сан узел) и три спальни и чтобы хоть какой то приличный вид. Из того что оставалось вчера - все в 5 корпусе :
Секция 4 , 7 этаж, 89 кв
Секция 2 угловая квартира, этаж 4, 87 кв ( смущает планировка)
Секция 2, 3 этаж, 88 кв- идёт как трёхкомнатная
Есть ещё варианты в секции 1 , 5 корпуса на 6 этаже, но мне кажется, там вид будет как в каменном мешке
Что посоветуете?

Захар · Сообщение **Захар** » 06 мар 2017, 16:57

ankl.suОбъясните мне пожалуйста, какой смысл продавать более половины/70%/90% квартир на котловане? Разве не рациональней поднять цену, продавать помедленней, но с большей прибылью?

Нет конечно . Они так не берут кредит в банке и не платят проценты на него .
Строят на свои (т.е. наши ) деньги и нормальной прибылью

Сообщение **Shuran** » 06 мар 2017, 17:25

Захар Нет конечно . Они так не берут кредит в банке и не платят проценты на него .

нужно сравнивать рост цены и ставку по кредиту, тут (и обычно в ликвидной мск) выгоднее кредит брать и продавать дорого, но не всем их дают

ankl.su · Сообщение **ankl.su** » 06 мар 2017, 23:34

ЗахарНет конечно . Они так не берут кредит в банке и не платят проценты на него .
Строят на свои (т.е. наши ) деньги и нормальной прибылью

Читайте внимательней. По вашей логике получается, что участок, ТУ, проект и нулевой цикл составляют до 90% стоимости объекта. Не бред ли?

Захар · Сообщение **Захар** » 07 мар 2017, 00:22

ankl.suЧитайте внимательней. По вашей логике получается, что участок, ТУ, проект и нулевой цикл составляют до 90% стоимости объекта. Не бред ли?

Не стоит так прямолинейно рассуждать !
Нет , участок ,ТУ .проект итд не составляют 90 % стоимости проекта.
Они пока что вывели на продажу только третью часть проекта . И продали из этой третей части процентов 60-70 .
Монарх на сегодняшний день строит 3 крупных жк на разных стадиях готовности . И все без кредитов .
Где-то ТУ и котлован , где-то кирпич и з/п , где-то отделочные материалы и т.д. Это все оплачивается из одного котлована . Чтобы деньги всегда были , нужно продавать сегодня и недорого .

Vic_718 · Сообщение **Vic_718** » 08 мар 2017, 23:10

Видимо, офис продаж на объекте откроют только ко второй очереди. Сегодня проезжал: свет горит, барахло у окон навалено... точно также как и месяц назад.

ankl.su · Сообщение **ankl.su** » 09 мар 2017, 19:11

Захар Где-то ТУ и котлован , где-то кирпич и з/п , где-то отделочные материалы и т.д. Это все оплачивается из одного котлована .

Не совсем понял вас. Вы хотите сказать, что Монарх идет на прямое нарушение 214-ФЗ и финансирует один проект за счет средств дольщиков, привлеченных по другому проекту? :-)

ЖК City Park, Мантулинская ул., вл. 7, Монарх

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: