ЖК City Park, Мантулинская ул., вл. 7, Монарх

Мы купили в "Пару Авеню" на Новой Риге, там на крышу выход из квартиры (эксплуатируемая кровля), уже построили, обещают как то оформить. Думаю тут тоже что нибудь придумают.

Alena77Мы купили в "Пару Авеню" на Новой Риге, там на крышу выход из квартиры (эксплуатируемая кровля), уже построили, обещают как то оформить. Думаю тут тоже что нибудь придумают.

А у Вас вход на кровлю только из Вашей квартиры?

У нас выход из квартиры, но есть и общий выход с лестницы.Там крыша эксплуатируемая продавалась как площадь над твоей квартирой, а выходы не у всех в квартирах есть, у кого нет, будут выходить через лестницу. А на крыше территории по квартирам разбиты (выложены в несколько кирпичей) и пока не огорожены (тк не доделали), а со временем должны стеклом огородить.

Alena77У нас выход из квартиры, но есть и общий выход с лестницы.Там крыша эксплуатируемая продавалась как площадь над твоей квартирой, а выходы не у всех в квартирах есть, у кого нет, будут выходить через лестницу. А на крыше территории по квартирам разбиты (выложены в несколько кирпичей) и пока не огорожены (тк не доделали), а со временем должны стеклом огородить.

Тут немого другая ситация, т.к. эксплоитируемая кровля не продается - является общественной.
Просто продаются квартиры с предполагаемой технической возможностью использованрпя такой кровли.
При этом, есть варинты где выход на такую кровляю только из "твоей" квартиры, есть варианты когда и из твоей, и с лестничной площадки одновременно...
Вообще почитал про террассы, это еще то удовольствие. Хлопот с ними достаточно прилично. Но все-равно интересная тема.

Just KleyТут немого другая ситация, т.к. эксплоитируемая кровля не продается - является общественной.
Просто продаются квартиры с предполагаемой технической возможностью использованрпя такой кровли.
При этом, есть варинты где выход на такую кровляю только из "твоей" квартиры, есть варианты когда и из твоей, и с лестничной площадки одновременно...
Вообще почитал про террассы, это еще то удовольствие. Хлопот с ними достаточно прилично. Но все-равно интересная тема.

В Парк Авеню видимо все-таки такая же история. По моему опыту практически нигде террасы не оформляются в собственность изначально. А с другой стороны, и зачем это нужно? Кроме Вас ни у кого не будет на нее доступа, а в случае нарушения гермитизации или любой другой "поломки" и ущерба нижней квартире, расходы по устранению лягут не на Вас!
По мне, терраса в собственности, это больше обременение, чем бонус.

Just KleyА как с террасами дела обстоят?
Это же по факту общественная территория.
Просто рстььте, куда доступ только из квартиры, а есть с доступом с площадки лестничной.
Что с ними можно будет сделать? Украткой посидеть на спешно вынесенных стульчиках или можно будет под себя сделать?
Поделитесь опытом/мыслями.
Запал на эту тему.
Заранее благодарен.

Плохо, что МонАрх не разъясняет ситуацию с террасами.
Они же продают квартиры, из которых где есть выход на террасу, по "конским" ценникам.
Почему сразу не пояснить, что право пользования (равно как и бремя содержания) есть только у владельцев таких квартир. Пусть люди вкладывают деньги и устраивают на этих террасах "висячие сады", а то будут деньги брать за обслуживание со всех, а пользоваться смогут единицы.

Update стройки.

Источник - Skyscrapercity

Lena10bПлохо, что МонАрх не разъясняет ситуацию с террасами.
Они же продают квартиры, из которых где есть выход на террасу, по "конским" ценникам.
Почему сразу не пояснить, что право пользования (равно как и бремя содержания) есть только у владельцев таких квартир. Пусть люди вкладывают деньги и устраивают на этих террасах "висячие сады", а то будут деньги брать за обслуживание со всех, а пользоваться смогут единицы.

Если говорить про ситуацию, где на террасу выход только из квартиры, то тут проще - все в "сад".
Но есть квартиры, где выход на одну и туже террасу и из квартиры и с лестничной площадки (общей).
При этом, в этой части коридора только эта квартира))) может тамбур под ключ организовать....?)))

А циферки в левом верхнем углу фото означают, что наконец-то повесили вебкамеру!
https://lideo.ru/zampotex/streams/6565

Подскажите, покупаем для себя, но также возможна перепродажа через несколько лет, поэтому рассматриваем также объект с целью инвестиций. Выбираем между Ситипарком и ЖК прайм тайм, что лучше приобрести? Надо решаться в ближайшую неделю, а определиться никак не можем

Avb00Подскажите, покупаем для себя, но также возможна перепродажа через несколько лет, поэтому рассматриваем также объект с целью инвестиций. Выбираем между Ситипарком и ЖК прайм тайм, что лучше приобрести? Надо решаться в ближайшую неделю, а определиться никак не можем

При нынешнем уровне цен в Прайм-тайме, этот вопрос и стоять не должен.
Ответ: Ситипарк.

Вчера менеджер Colliers сказал, что принято решение огородить всю территорию единым периметром. Т е "бульвар" будет для внутреннего пользования

makmen82Вчера менеджер Colliers сказал, что принято решение огородить всю территорию единым периметром. Т е "бульвар" будет для внутреннего пользования

можно по подробнее?

shevnможно по подробнее?

Периметр будет полностью обнесён забором.
Внутри дорога вокруг по периметру. Решают односторонняя или двух.
2 КПП в районе АЗС и Антонова-Овсиенко.

makmen82Вчера менеджер Colliers сказал, что принято решение огородить всю территорию единым периметром. Т е "бульвар" будет для внутреннего пользования

Малореально, первые этажи нежилые, а для коммерческих площадей бульвар гораздо выгоднее.....