ЖК City Park, Мантулинская ул., вл. 7, Монарх

По поводу эстакады. Со skyscrapercity утащил материалы по соединению северного дублера Кутузовского с набережной. Задел под эстакаду по ходу Красногвардейского опять-таки виднеется (см. с 53 по ссылке ниже).

https://malinovka.net/docs/Материалы%20ПП.pdf

Emilia_74Всем ночи, доброй!
Бронировалась в самом начале, потом испугалась кучи неопределенностей и вернула бронь. Потыркалась по другим объектам-ничего лучше нет, это факт, теперь кусаю локти, кстати никто не знает сколько раз уже цены успели поднять? Моей квартиры уже нет, сравнить не с чем
И что скажете об оставшихся квартирах? Видела в ветке, что по факту меньше ДДУ зарегистрировано, чем заявлено на сайтах всех продавцов? Никто не слышал, выведут они то, что не продано?

Добрый день!
Я ждала до нового года, пока с брони освободится квартира, которая мне нужна. Но предложили другую. Выбирала между двумя, но в продаже их не было. Сделка прошла до нового года. Подорожала моя квартира на данный момент на 400 000. Поэтому берите сейчас. Мы тоже очень долго подбирали объект. Когда откроют офис продаж цены еще поднимутся.

Для тех, кто следит за стройкой: даже в выходные активно копают: пока шел в парк на территорию заехало два пустых самосвала, то ли два, то ли три выехало.

Vic_718Задел под эстакаду по ходу Красногвардейского опять-таки виднеется (см. с 53 по ссылке ниже).

Данным проектом предусмотрены лишь следующие мероприятия в отношении 1-го Красногвардейского проезда:

6.2.6. 1-й Красногвардейский проезд - Реконструкция
Протяженность: 340 м
Количество полос движения: 6
Ширина проезжей части: 11,0 + 11,0 м
Центральная разделительная полоса: 25 м
Тротуар: 3,0 м

Так что про эстакаду все еще неясно. Явно упоминается она в Постановлении Правительства Москвы от 14 апреля 2009 г. N 299-ПП "О ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ СХЕМЕ ЗОНЫ РАЗВИТИЯ, ПРИЛЕГАЮЩЕЙ К ММДЦ "МОСКВА-СИТИ" (в ред. постановлений Правительства Москвы
от 29.12.2009 N 1483-ПП, от 26.11.2013 N 764-ПП,от 01.04.2014 N 153-ПП, с изм., внесенными постановлением Правительства Москвы
от 28.04.2015 N 246-ПП):

1.1. Реконструкция 1-го Красногвардейского проезда со строительством эстакады, подземным пешеходным переходом (от ул. Мантулинской до ТТК).

Однако из этого же постановления уже большое количество мероприятий решено иначе.

Uraletz, видел, да. Просто красных линий дорожной сети, как я понимаю, так никто и не поменял, на карте эстакада по-прежнему фигурирует.

UraletzДанным проектом предусмотрены лишь следующие мероприятия в отношении 1-го Красногвардейского проезда:

6.2.6. 1-й Красногвардейский проезд - Реконструкция
Протяженность: 340 м
Количество полос движения: 6
Ширина проезжей части: 11,0 + 11,0 м
Центральная разделительная полоса: 25 м
Тротуар: 3,0 м

Так что про эстакаду все еще неясно. Явно упоминается она в Постановлении Правительства Москвы от 14 апреля 2009 г. N 299-ПП "О ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ СХЕМЕ ЗОНЫ РАЗВИТИЯ, ПРИЛЕГАЮЩЕЙ К ММДЦ "МОСКВА-СИТИ" (в ред. постановлений Правительства Москвы
от 29.12.2009 N 1483-ПП, от 26.11.2013 N 764-ПП,от 01.04.2014 N 153-ПП, с изм., внесенными постановлением Правительства Москвы
от 28.04.2015 N 246-ПП):

1.1. Реконструкция 1-го Красногвардейского проезда со строительством эстакады, подземным пешеходным переходом (от ул. Мантулинской до ТТК).

Однако из этого же постановления уже большое количество мероприятий решено иначе.

Но правильно ли я понимаю, что если 5ти этажки не собираются сносить, то и масштабы реконструкции не те, что были изначально? Ведь людей даже за год не расселят и не снесут.

Отправлено спустя 58 секунд:

Marina0211Добрый день!
Я ждала до нового года, пока с брони освободится квартира, которая мне нужна. Но предложили другую. Выбирала между двумя, но в продаже их не было. Сделка прошла до нового года. Подорожала моя квартира на данный момент на 400 000. Поэтому берите сейчас. Мы тоже очень долго подбирали объект. Когда откроют офис продаж цены еще поднимутся.

Существенно! Спасибо!

Отправлено спустя 4 минуты 19 секунд:

JeniaИстория имеет продолжение. Сегодня прошел месяц с даты подписания договора о возврате денежных средств. Денег на моем расчетом счете нет. Похоже, Компания S. A. Ricci.. близится к банкротству .... Сама форма отношений с клиентами странная - на них надо заплатить в три дня, а они и за 30 вернуть не могут....
Считаю, что клиентам Сити Парка, речь идет о будущих, конечно, не стоит иметь с ними дело. Кто через других возвращал? Думаю, что Конкуренты Компании S. A. Ricci так себя не повели бы...
А так все хорошо начиналось - рассказы о том, какие они (Компания S. A. Ricci) современные, как хорошо иметь дело с ними, а не с Монархом напрямую... Будет мне наука - не ходить к посредникам...

Странно, я через них в самом начале бронировала, потом отказалась и мне вернули очень быстро, не смотря на то, что по соглашению реально прописано 30 дней. Частный случай, видимо, а в целом, менеджеры очень профессионально работают, сейчас, если решусь, буду покупать через них.

Кстати, не подскажите, почему выдает ошибку Ваше хранилище?

Ну на настоящий момент мы знаем, что на Шмитовском 39 реально строят башни для переселенцев. Будет ли повторяться история с пресненским валом или нет, неизвестно, по мне, так шансы на переезд камушек высоки.

С завтрашнего дня удорожание ~на 5 тр/кв.м.

vasya_666Ну на настоящий момент мы знаем, что на Шмитовском 39 реально строят башни для переселенцев. Будет ли повторяться история с пресненским валом или нет, неизвестно, по мне, так шансы на переезд камушек высоки.

На Шмитовском 39 действительно строят башни для переселения квартала Камушки, но дома по адресам 1-й Красногвардейский пр-д 4, 6, 8 никто туда отселять не собирался и не собирается, так что глобальное расширение этой улицы под большим вопросом.

Ну судя по ответам главы управы Пресненского района в 2014 г. Камушкам расселения ждать и ждать... пока Ынвестор не появиться.
См. п. 10 ответа - как технично "кинули" переселенцев Камушек с домами по Пресненский вал, 14.
На Сергея Макеева тоже не получиться, в лучше случае им "обломиться" Шелепихинская наб, вл. 2 А (это где?)
https://presnyavmo.ru/upload/gallery/ot-upr-ms-2014.pdf

Ниже ответ ДГП от 2014 г. по поводу этих домов.
https://dgp.mos.ru/presscenter/news/detail/1366670.html
08:50 24.10.2014
Предусмотрены ли к сносу жилые дома по адресам: 1-й Красногвардейский проезд, д.4, д.6, д.8 Пресненского района Центрального административного округа города Москвы?
Ответ: В настоящее время в городе ведётся реализация Государственной программы города Москвы на среднесрочный период (2012-2016 гг.) «Жилище» и подпрограммы «Строительство нового жилья в городе Москве и реновация существующей жилой застройки». В первую очередь предусматривается завершение сноса пятиэтажных жилых домов первого периода индустриального домостроения серий: К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300.
Перечень серий пятиэтажных жилых домов первого периода индустриального домостроения, подлежащих сносу (так называемые «сносимые» серии), определен постановлением Правительства Москвы от 06.07.1999 № 608 «О задачах индустриального домостроения комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года».
Предусмотренные данным постановлением к сносу серии пятиэтажных домов на территории Центрального административного округа города Москвы в полном объеме снесены в 2005 году.
Пятиэтажные кирпичные жилые дома по адресам: 1-й Красногвардейский проезд, д.4 - 1960 года постройки, 1-й Красногвардейский проезд, д.6 - 1958 года постройки, 1-й Красногвардейский проезд, д.8 - 1957 года постройки, построены по индивидуальным проектам. Эти дома не являются аварийными и непригодными для проживания. Правовых оснований для сноса или реконструкции жилых домов «несносимой» серии за счет средств бюджета города Москвы в настоящее время не имеется.

Вот как говориться и вся любовь... А ведь люди сидели и годами ждали "халявы", т.е. манны небесной в виде бесплатных новых квартир в монолитах где нибудь на Пресненском валу.

Справедливости ради, чем эти три дома отличаются от остальных домой района "Камушки"?
По мне, так они одинаковы, так почему "Камушки" сносят, а эти остаются?

vasya_666 так почему "Камушки" сносят, а эти остаются?

Потому что район Камушки очень хотят застроить небоскрёбами, ещё со времен Юрия Михайловича, но всё никак не могут его расселить

Отправлено спустя 15 минут 55 секунд:
А вообще проект планировки утверждает обратное:

После реконструкции (расширения) 1-го Красногвардейского проезда предлагается:
....
снос:
-существующего, предварительно отселенного, 5-ти этажного жилого фонда вдоль 1-го Красногвардейского проезда для обеспечения его расширения и размещения подземного гаража-автостоянки на 120 маш/мест под вновь создаваемой озелененной территорией общего пользования вдоль 1-го Красногвардейского проезда (проектные участки №,№14А,15,16 на плане «Планируемое размещение объектов капитального строительства»).

Ну и вид на Сити, скорее всего, закроют гостиницей (апарты?) на 370 номеров (1-й Красногвардейский проезд вл.12)

https://mka.mos.ru/upload/iblock/f0d/2013030701.pdf

mr_myxin,

этот проект уже не актуален, обсуждали в этой теме, что потом было решение: "не сносить"...

CrabС завтрашнего дня удорожание ~на 5 тр/кв.м.

Правда подорожали Знакомые не успели купить; все ждали повышения курса доллара. Сегодня посмотрели цены Не успели купить.

А как с террасами дела обстоят?
Это же по факту общественная территория.
Просто рстььте, куда доступ только из квартиры, а есть с доступом с площадки лестничной.
Что с ними можно будет сделать? Украткой посидеть на спешно вынесенных стульчиках или можно будет под себя сделать?
Поделитесь опытом/мыслями.
Запал на эту тему.
Заранее благодарен.