ЖК City Park, Мантулинская ул., вл. 7, Монарх

vasya_666Можно не подписывать договор с УК. Пункт просто недействительный. Обязать не могут.

Вы когда-нибудь судились с УК? Я такой опыт имею.
Платить 3 мес Вы обязаны по ЖК, а дальше суд говорит - раз платили, значит согласились на эти условия. На физическую подпись даже не смотрят. Дальше аппеляция - что тоже время и деньги.
1. Неподписанный договор = собственность по суду.
2. Абсолютное большинство подпишет - соответственно, УК будет.
3. Даже посетители этого форума, т.е. более тертая аудитория, подписали договора бронированиях, не включив возможность возврата без всяких условий.

Yusha Вы когда-нибудь судились с УК? Я такой опыт имею.

рано пока против УК революции поднимать, но если оч хочется, есть соответствующая тема https://domkad.ru/viewtopic.php?f=12&t=209

А я, наоборот, только "за", если УК будет от Застройщика - они и будут ещё долго отвечать за свои косяки!

YushaВы когда-нибудь судились с УК? Я такой опыт имею.
Платить 3 мес Вы обязаны по ЖК, а дальше суд говорит - раз платили, значит согласились на эти условия. На физическую подпись даже не смотрят. Дальше аппеляция - что тоже время и деньги.
1. Неподписанный договор = собственность по суду.
2. Абсолютное большинство подпишет - соответственно, УК будет.
3. Даже посетители этого форума, т.е. более тертая аудитория, подписали договора бронированиях, не включив возможность возврата без всяких условий.

1. про 3 месяца и статью ЖК в студию.
2. Неподписанный договор с УК не равно собственность по суду. Если вам не подписывают акт приемки, то идет просрочка по договору, неустойка Застройщику. И понуждать вы застройщика будете собственность передать, а не регистрировать право собственности. Другими словами - это пассив для застройщика, он на такой шантаж не пойдет.
3. Это их проблемы. Думаю, им просто пофиг на такую мелкую сумму

А вообще, будьте хитрей, чего вы так сразу со всем соглашаетесь, есть масса вариантов.

vasya_6661. про 3 месяца и статью ЖК в студию.
2. Неподписанный договор с УК не равно собственность по суду. Если вам не подписывают акт приемки, то идет просрочка по договору, неустойка Застройщику. И понуждать вы застройщика будете собственность передать, а не регистрировать право собственности. Другими словами - это пассив для застройщика, он на такой шантаж не пойдет.
3. Это их проблемы. Думаю, им просто пофиг на такую мелкую сумму

А вообще, будьте хитрей, чего вы так сразу со всем соглашаетесь, есть масса вариантов.

1. Ст. 161. Немного поменялась в 2015 году. Стала менее конкретной. Мы судились по предыдущей редакции
3. У меня договор бронирования стоит 436 тыс. Хорошо, что для большинства это мелкая сумма

Вы не ответили на вопрос - это домыслы или личный опыт?

Yusha1. Ст. 161. Немного поменялась в 2015 году. Стала менее конкретной. Мы судились по предыдущей редакции
3. У меня договор бронирования стоит 436 тыс. Хорошо, что для большинства это мелкая сумма

Вы не ответили на вопрос - это домыслы или личный опыт?

1. Даже в предыдущей редакции 161 ЖК РФ нет условия про оплату коммуналки на 3 месяца, я не нашел.
2. Я с УК не судился, но опыт приема новостроя и навязывания УК у меня есть, от подобных требований я отбился просто сказав "не подпишу". Акт был на руках.

Yusha У меня договор бронирования стоит 436 тыс.

если это 0,5%, знач хата стоит 87лямов , имхо именно поэтому и

Yusha Я в договор бронирования прописала пункт о возврате - менеджер даже не спорил.

зы про теорию и практику борьбы с УК далее тут обсуждение под снос, нужная тема по ссылке выше

Shuranесли это 0,5%,

Поменьше, они брали 0.59% - с НДС.

Сегодня сказали, что завтра повышение в среднем на 5т за метр

Есть новости со стройки? Что делают?

EldoradoЕсть новости со стройки? Что делают?

Вчера заезжали на стройку - сносят оставшиеся здания завода. Снос идет активно, и выходные работают. Однако непосредственно стройки пока нет, думаю, до полной расчистки площадки ее и не будет (котлован, я так понимаю, должен быть один для всех корпусов).
В ВТБ сказали, что ипотека без залога дополнительной недвижимости возможна, когда выйдут в котлован ждем...

Тоже был на объекте, неспешно продолжают строить офис продаж. На территории крупной техники по прежнему нет пока.
По словам менеджера ВТБ, на этой неделе должны аккредитовать объект.
На сайте разместили шахматку: https://www.monarch-realty.ru/objects/32 ... 232634/#05
Если верить ей, то, как и предполагалось, большая часть видовых квартир (секция 4 корпуса 4 и секция 2 корпуса 5) забронированы/проданы. Всего же недоступны уже процентов 30-35 квартир. Знатоки, как вы оцениваете такой старт продаж? Повлияет ли он на динамику на объекте (в т.ч. обратный сдвиг по новым корпусам, которые теперь перешли "вправо" на год - 2020,2021)?

re1kТоже был на объекте, неспешно продолжают строить офис продаж. На территории крупной техники по прежнему нет пока.
По словам менеджера ВТБ, на этой неделе должны аккредитовать объект.
На сайте разместили шахматку: https://www.monarch-realty.ru/objects/32 ... 232634/#05
Если верить ей, то, как и предполагалось, большая часть видовых квартир (секция 4 корпуса 4 и секция 2 корпуса 5) забронированы/проданы. Всего же недоступны уже процентов 30-35 квартир. Знатоки, как вы оцениваете такой старт продаж? Повлияет ли он на динамику на объекте (в т.ч. обратный сдвиг по новым корпусам, которые теперь перешли "вправо" на год - 2020,2021)?

Странно, в проектных пока стоит срок 2020 для 2 и 3 очереди, а на сайте обновленный срок до 2021.

vasya_666 в проектных пока стоит срок 2020 для 2 и 3 очереди, а на сайте обновленный срок до 2021.

разрешение продлить можно. в пд поставили пока по сроку полученных разрешений

re1kТоже был на объекте, неспешно продолжают строить офис продаж. На территории крупной техники по прежнему нет пока.
По словам менеджера ВТБ, на этой неделе должны аккредитовать объект.
На сайте разместили шахматку: https://www.monarch-realty.ru/objects/32 ... 232634/#05
Если верить ей, то, как и предполагалось, большая часть видовых квартир (секция 4 корпуса 4 и секция 2 корпуса 5) забронированы/проданы. Всего же недоступны уже процентов 30-35 квартир. Знатоки, как вы оцениваете такой старт продаж? Повлияет ли он на динамику на объекте (в т.ч. обратный сдвиг по новым корпусам, которые теперь перешли "вправо" на год - 2020,2021)?

Быстрее строить чем в ПД по 2-й и 3-й очереди смысла особого нет, первую очередь еще могут на пару месяцев раньше сдать для улучшения продаж следующих очередей. по Богородскому Монарх не сильно торопился, но там жск было.
то что видовые раскуплены это не удивительно, т.к. виды+локация+бизнес+стартовый ценник. дальше поспокойнее будут продавать имхо.