ЖК City Park, Мантулинская ул., вл. 7, Монарх

JeniaКаждый дом сам себя огораживает по периметру своими же стенами и с одной стороны ворота и калитка - все же видно чётко на плане ! Сам жк все его 6 корпусов не огорожены - между ними общественная пешеходная зона - облагороженная и озеленённые - считайте вышел из дома и сразу в парке оказался! Машин нет - красота!

Отправлено спустя 4 минуты 31 секунду:
Каждый дом сам себя огораживает по периметру своими же стенами и с одной стороны ворота и калитка - все же видно чётко на плане ! Сам жк все его 6 корпусов не огорожены - между ними общественная пешеходная зона - облагороженная и озеленённые - считайте вышел из дома и сразу в парке оказался! Машин нет - красота!

Да никто же не спорит что в целом концепция и местоположение ЖК хорошее. Есть нюансы с видовыми квартирами, которые ранее смотрели на пруд, парк без проездов, а теперь там будет проезд в больницу и косвенно соединяться со Шмитовским. Ожидали одно, а получили совсем другое. Лучше тогда дождались бы 2-3 корпусов и там купили, где нет дороги и проезжей части.

Ну нет на плане прямого подъезда к больнице у 4 корпуса, зачем вводить людей в заблуждение?! Смотрите внимательно, пожалуйста!
Столько лет больница существует и въезд у неё свой устоявшийся есть! Сегодня город так трепетно относится к сохранению зелени и на нагружённые природно-парковой зоны транспортом в виде даже машин скорой ни кто не пойдёт!!!
Движение же по плану круговое вокруг всего ЖК! Вот что пока не понятно - как оно будет организовано - двустороннее или одностороннее?! По живем увидим!

Лучше бы было, наверное, одностороннее (закольцованное) движение, чтобы не было соблазна устраивать парковку на одной из полос.

JeniaНу нет на плане прямого подъезда к больнице у 4 корпуса, зачем вводить людей в заблуждение?! Смотрите внимательно, пожалуйста!
Столько лет больница существует и въезд у неё свой устоявшийся есть! Сегодня город так трепетно относится к сохранению зелени и на нагружённые природно-парковой зоны транспортом в виде даже машин скорой ни кто не пойдёт!!!
Движение же по плану круговое вокруг всего ЖК! Вот что пока не понятно - как оно будет организовано - двустороннее или одностороннее?! По живем увидим!

В заблуждение вводите людей Вы. Читайте внимательно градостроительный план, а именно:
3) изъятие - части территории ОАО "Краснопресненский сахарорафинадный завод" (Мантулинская улица, вл. 7) для формирования участков проектируемых проездов от 1-го Красногвардейского проезда до территории Детской городской клинической больницы N 9 (ДГКБ N 9) им. Г.Н. Сперанского (Шмитовский проезд, вл. 23, 29) и от улицы Антонова-Овсеенко до территории существующей жилой застройки вдоль 1-го Красногвардейского проезда.

https://mosopen.ru/document/778_pp_2014-12-16

Отправлено спустя 1 минуту 33 секунды:

JeniaНу нет на плане прямого подъезда к больнице у 4 корпуса, зачем вводить людей в заблуждение?! Смотрите внимательно, пожалуйста!
Столько лет больница существует и въезд у неё свой устоявшийся есть! Сегодня город так трепетно относится к сохранению зелени и на нагружённые природно-парковой зоны транспортом в виде даже машин скорой ни кто не пойдёт!!!
Движение же по плану круговое вокруг всего ЖК! Вот что пока не понятно - как оно будет организовано - двустороннее или одностороннее?! По живем увидим!

и дорога будет 7,5 метров двухсторонняя

Более того, в случае строительства школы должен быть еще проезд к школе, будет хорошо, если он будет не сквозной, но он должен быть.
Хотя мне кажется, что этот проезд не самое сильное потенциальное зло.

Eldorado Ожидали одно, а получили совсем другое

дык покупайте то, что "ожидали". обсуждать то, что не нравится-то зачем?

1. Участок от 1-го Красногвардейского проезда до границ территории Детской городской клинической больницы N 9 им. Г.Н. Сперанского (Шмитовский проезд, вл. 23, 29) - временный проезд (ширина 7,5 м, проезжая часть, по 2 полосы в оба направления, по 3,75 м).
2. Участок от ул. Антонова-Овсеенко до территории жилой застройки вдоль 1-го Красногвардейского проезда (ширина 7,5 м, проезжая часть, по 2 полосы в оба направления, по 3,75 м)

Что тут особенного - проезд и сейчас на картах есть - приведут просто в порядок в связи с изменением всего облика такой большой территории и реконструкцией пруда! Не написано же , что он соединится со Шмитовским проездом - он доходит до владений больницы в этой части как и сейчас и все ! Тем более статус его определён как временный проезд! Можно предположить, что там будет платная парковка для отдыхающих около прудов!
Дорога в две полосы в оба направления по плану тоже только доходит до территории жилой застройки и видимо с связи с этим будет организовано круговое движение вокруг жк сити парк!
Мне так видится!
Полностью согласна - не нравится не надо покупать!!! Должна душа лечь просто и тогда даже явные минусы превратятся в плюсы!

Отправлено спустя 2 часа 41 минуту 13 секунд:

Jenia1. Участок от 1-го Красногвардейского проезда до границ территории Детской городской клинической больницы N 9 им. Г.Н. Сперанского (Шмитовский проезд, вл. 23, 29) - временный проезд (ширина 7,5 м, проезжая часть, по 2 полосы в оба направления, по 3,75 м).
2. Участок от ул. Антонова-Овсеенко до территории жилой застройки вдоль 1-го Красногвардейского проезда (ширина 7,5 м, проезжая часть, по 2 полосы в оба направления, по 3,75 м)

Что тут особенного - проезд и сейчас на картах есть - приведут просто в порядок в связи с изменением всего облика такой большой территории и реконструкцией пруда! Не написано же , что он соединится со Шмитовским проездом - он доходит до владений больницы в этой части как и сейчас и все ! Тем более статус его определён как временный проезд! Можно предположить, что там будет платная парковка для отдыхающих около прудов!
Дорога в две полосы в оба направления по плану тоже только доходит до территории жилой застройки и видимо с связи с этим будет организовано круговое движение вокруг жк сити парк!
Мне так видится!
Полностью согласна - не нравится не надо покупать!!! Должна душа лечь просто и тогда даже явные минусы превратятся в плюсы!

К тому же проезд по градостроительному плану ( он подходит только к больнице около 4 корпуса и упирается в неё) и околодомовая дорога вокруг жк это совершенно две разные вещи! Смотрите ещё внимательнее два разных документа!

Jenia Полностью согласна - не нравится не надо покупать!!! Должна душа лечь просто и тогда даже явные минусы ......!

Мне кажется, что это тот самый вариант, когда ЯВНЫХ минусов (пока) нет, и поэтому некоторые выискивают неявные, по привычке. Не было бы проезда до больнички, стали бы обсуждать АЗС около 5 корпуса. Ах, ее снесут? Тогда пруд слишком близко окажется, - вода может подняться и затопит, и вообще, комаров будет много. От высоток Сити тень будет падать, а если джихадисты их взорвут, то они упадут прямо на наш Сити Парк

Задавшись внутренним вопросом, зашел на форумы соседних жк на новостройкине, и никто там особо не жалуется на расположение. И вообще не нашел ни одного другого жк премиум класса (да хоть бизнес+), где бы была такая активность на форумах. Миллионеры на форумах редко тусят, и свое мнение ценят дорого, и задорого его продают. О чем это говорит - что Сити Парк слишком популярен, или в связи с дисконтным ценником попал в категорию доступную для бывших покупателей эконом/комфорта?

Maksimovnaшколе перед 5 корпусом быть. Ген план от Монарха, вроде не было еще

Монарх Сити парк ген план.pdf

уточнение про повышение цен: по устной инфо произошло выборочное повышение на некоторые квартиры от 2-5 тыс за квадрат

Положил в общую папку )

JeniaПоложил в общую папку )

было бы здорово собрать в облако все документы одним архивом и тут разместить.. с регулярными обновлениями )

vasya_666Оксана29, а вам эту инфо манагеры Монарха или Колиерз рассказали?

Отправлено спустя 31 минуту 59 секунд:
Нашел новости 2009 года:

Правительство Москвы намерено расселить пять жилых домов в 1-м Красногвардейском проезде и по улице Антонова-Овсиенко, чтобы построить на их месте транспортную инфраструктуру для ММДЦ «Москва-Сити». За счет освободившегося участка земли до 32 м будет расширен 1-й Красногвардейский проезд и построена эстакада на пересечении 2-го Красногвардейского проезда улицы Антонова-Овсиенко.
В рамках этого проекта подлежат сносу пять жилых домов по адресу 1-ый Красногвардейский проезд, 4 (два корпуса), 6 и 8, а также по улице Антонова-Овсеенко, дом 2, строение 1), попадающих в зону строительства.
Городские власти уже определились с выбором земельного участка, на котором будут возведены дома для жильцов сносимых зданий. Достигнута принципиальная договоренность о выкупе у собственника участка, на котором может быть осуществлено компенсационное строительство.

Отправлено спустя 13 минут 55 секунд:
Комрады, я нашел относительно свежий (2012 года) проект планировки на сайте Комитета по архитектуре и градостроительству.
Есть план по расширению 1-го Красногвардейского и Мантулинской улицы до 3 полос в каждую сторону со сносом 5 этажек перед 5 корпусом.
Вот ссылка на первоисточник (надеюсь не забанят)

https://mka.mos.ru/legislation/projects/727012/

Если есть возможность, просьба Jenia добавить в общую папку по проекту (там пдф файл можно скачать).
Спасибо

Выложил )

Отправлено спустя 57 секунд:

Будулайбыло бы здорово собрать в облако все документы одним архивом и тут разместить.. с регулярными обновлениями )

Так и стараюсь делать
https://cloud.mail.ru/public/125M/we9Mq2AU9

Все, территорию завода закрыли для въезда, все арендаторы съехали. Охрана сказала, что на этой неделе должна заехать техника.

Shuranдык покупайте то, что "ожидали". обсуждать то, что не нравится-то зачем?

Так я и купил, только когда покупал в 4м корпусе с видом на пруд, мне сказали что перед ним никакого проезда не будет. Оказывается их будет 2: 1) вокруг дома (понятно он долже быть) 2) проезд 2х полосный до больнички с косвенным соединением с заездом со стороны Шмитовского. ( этого я точно не ждал и не хотел)

Получается ты покупал квартиру с видовыми характеристиками, а получил вид на проезды под окнами((

Eldorado проезд 2х полосный до больнички с косвенным соединением с заездом со стороны Шмитовского. ( этого я точно не ждал и не хотел)

ну прям пичаль, ндя...мне вот этого не понять:) вроде не шоссе под окнами...а почему бы не думать, что "зато никакую высотку не влепят - места нет"

Отправлено спустя 40 секунд:

Eldorado Получается ты покупал квартиру с видовыми характеристиками, а получил вид на проезды под окнами((

а чем проезд на вид повлияет?

Что такое - с косвенным заездом со стороны Шмитовского?! Откуда такая информация?!
Проезд на яндекскартах существует и сейчас - со стороны Мантулинской улицы, но он тупиковый - доходит только до забора больницы и впереди и справа от него тупик он упирается в массу зелени и чтобы соединить со Шмитовским - это надо все вырубить , а это парк больницы и около пруда -на это не пойдут!