ЖК City Park, Мантулинская ул., вл. 7, Монарх

Оксана2 писал(а) 12 дек 2019, 19:46
Ради интереса спросила у УК относительно оказанных услуг, получила следующую смету и комментарий. Явно, что большая часть услуг ещё не оказывается
Что думаете по этому поводу?
В ноябре в счете добавилось ещё и отопление...а оно разве не по счетчикам?
Какие наши дальнейшие действия? Кто платит по счёту?

Вот и нам ответили, что перерасчёт стоимости услуг будет по истечению 1 квартала 2020 года... И при чём тут 1 квартал 2020 года? Что мешает сделать перерасчёт по завершении 2019 года?

Отправлено спустя 13 минут 2 секунды:

patsak писал(а) 12 дек 2019, 20:28 лучше не авансировать УК, а добиваться пересчета

А пеню насчитать с них не станется, если не авансировать?

УК грозится не дать пропуска для рабочих в случае неуплаты.

За неоказанные услуги, если их уже оплатили, по закону обязаны вернуть оплату и еще 50% их стоимости штрафа выплатить. Но лучше не авансировать УК, а добиваться пересчета.

Отопление в Москве платится равномерно. В новостройке это будет первый год по нормативу, а потом пересчет по показаниям счетчиков раз в год.[/quote]

А можно уточнить норматив?

Отправлено спустя 51 секунду:

Lenta03 писал(а) 12 дек 2019, 21:36УК грозится не дать пропуска для рабочих в случае неуплаты.

Какие перспективы с заменой УК? Кто-то рассматривал данный вариант?

patsak писал(а) 12 дек 2019, 20:28
За неоказанные услуги, если их уже оплатили, по закону обязаны вернуть оплату и еще 50% их стоимости штрафа выплатить. Но лучше не авансировать УК, а добиваться пересчета.

Отопление в Москве платится равномерно. В новостройке это будет первый год по нормативу, а потом пересчет по показаниям счетчиков раз в год.

А не подскажете, какой норматив?

Оксана2 писал(а) 12 дек 2019, 23:56 А не подскажете, какой норматив?

Статья 157 ЖК РФ

Оксана2 писал(а) 12 дек 2019, 22:36За неоказанные услуги, если их уже оплатили, по закону обязаны вернуть оплату и еще 50% их стоимости штрафа выплатить. Но лучше не авансировать УК, а добиваться пересчета.

Отопление в Москве платится равномерно. В новостройке это будет первый год по нормативу, а потом пересчет по показаниям счетчиков раз в год.

А можно уточнить норматив?

Отправлено спустя 51 секунду:

Lenta03 писал(а) 12 дек 2019, 21:36УК грозится не дать пропуска для рабочих в случае неуплаты.

Какие перспективы с заменой УК? Кто-то рассматривал данный вариант?[/quote]
Мне кажется никакие!

Господа, подскажите, есть ли среди присутствующих/знакомых присутсвующих владельцы квартир с 12-го этажа строительного корпуса 4 (который уже сдан, П-образный) секции 2? В аттаче скриншот, конкретно интересуют квартиры 57 и 56. У меня аналогичные квартиры строятся в следующем корпусе, делаем предварительную планировку и крайне важно понять понять: стена между этими двумя квартирами несущая или нет. От этого зависит тьма вещей...Кто-нибудь знает, где можно подобную информацию получить?

Также вопрос ко всем остальным -- а какой тип вентиляции будет в доме? Будет ли приточная/вытяжная?

Если нет, то есть ли у кого-нибудь опыт построения центральной системы кондиционирования в квартире с забором/фильтрацией воздуха извне, и в идеале с центральным увлажнением (например, форсуночной системой с обратным осмосом)? Было бы очень круто узнать у знающих людей

Pups-tribeca писал(а) 17 дек 2019, 13:27 В аттаче скриншот, конкретно интересуют квартиры 57 и 56. У меня аналогичные квартиры строятся в следующем корпусе, делаем предварительную планировку и крайне важно понять понять: стена между этими двумя квартирами несущая или нет.

На майском фото корпуса 2 (предположу, что это ваш корпус) эта стена из керамического блока:

На апрельском фото этой стены ещё нет:

Pups-tribeca писал(а) 17 дек 2019, 13:27Господа, подскажите, есть ли среди присутствующих/знакомых присутсвующих владельцы квартир с 12-го этажа строительного корпуса 4 (который уже сдан, П-образный) секции 2? В аттаче скриншот, конкретно интересуют квартиры 57 и 56. У меня аналогичные квартиры строятся в следующем корпусе, делаем предварительную планировку и крайне важно понять понять: стена между этими двумя квартирами несущая или нет. От этого зависит тьма вещей...Кто-нибудь знает, где можно подобную информацию получить?

Также вопрос ко всем остальным -- а какой тип вентиляции будет в доме? Будет ли приточная/вытяжная?

Если нет, то есть ли у кого-нибудь опыт построения центральной системы кондиционирования в квартире с забором/фильтрацией воздуха извне, и в идеале с центральным увлажнением (например, форсуночной системой с обратным осмосом)? Было бы очень круто узнать у знающих людей

По поводу системы с забором, фильтрацией воздуха извне, и с центральным увлажнителем(форсуночным с системой...).. У меня такая стоит почти 10 лет. Чистит и увлажняет, но требует к себе регулярного внимания и очистки самой системы специализированным персоналом( И требуется приточное отверстие извне, в наружной стене.

tzup писал(а) 19 дек 2019, 15:33 По поводу системы с забором, фильтрацией воздуха извне, и с центральным увлажнителем(форсуночным с системой...).. У меня такая стоит почти 10 лет. Чистит и увлажняет, но требует к себе регулярного внимания и очистки самой системы специализированным персоналом( И требуется приточное отверстие извне, в наружной стене.

А что за система? И что за увлажнитель?

Pups-tribeca писал(а) 17 дек 2019, 13:27Господа, подскажите, есть ли среди присутствующих/знакомых присутсвующих владельцы квартир с 12-го этажа строительного корпуса 4 (который уже сдан, П-образный) секции 2? В аттаче скриншот, конкретно интересуют квартиры 57 и 56. У меня аналогичные квартиры строятся в следующем корпусе, делаем предварительную планировку и крайне важно понять понять: стена между этими двумя квартирами несущая или нет. От этого зависит тьма вещей...Кто-нибудь знает, где можно подобную информацию получить?

Также вопрос ко всем остальным -- а какой тип вентиляции будет в доме? Будет ли приточная/вытяжная?

Если нет, то есть ли у кого-нибудь опыт построения центральной системы кондиционирования в квартире с забором/фильтрацией воздуха извне, и в идеале с центральным увлажнением (например, форсуночной системой с обратным осмосом)? Было бы очень круто узнать у знающих людей

В доме только вытяжная вентиляция. Я себе уже поставила систему адиабатического увлажнения, приточку (приточная установка стоит в одной из шахт для кондиционеров) и канальное кондиционирование.

По поводу стены - скорее там монолит, но между квартирами обычно есть проемы, в районе санузла для сквозного прохода, потом их закладывают кирпичом. Попробуйте договориться с менеджером чтобы попасть на квартиру, посмотреть вживую.

В тени писал(а) 19 дек 2019, 20:36 В доме только вытяжная вентиляция. Я себе уже поставила систему адиабатического увлажнения, приточку (приточная установка стоит в одной из шахт для кондиционеров) и канальное кондиционирование.

По поводу стены - скорее там монолит, но между квартирами обычно есть проемы, в районе санузла для сквозного прохода, потом их закладывают кирпичом. Попробуйте договориться с менеджером чтобы попасть на квартиру, посмотреть вживую.
[

Спасибо! А не подскажите, где заказывали и что конкретно за система у вас стоит?

patsak писал(а) 19 дек 2019, 17:56


А что за система? И что за увлажнитель?

Стоит канальная система с фильтром и рекуперацией воздуха VR-250 Systemair(Швеция) + Увлажнитель со сменными форсунками и ультрафиолетом, запитанный на фильтр воды обратного осмоса Atoll.
Но если честно, то все эти плюшки по замене и чистке за 10 лет уже утомляют. Хочется что-то самоочищающееся, обеззараживаемое и регенерирующееся без участия и присутствия.

Добрый день. Хотела посоветоваться по следующему вопросу: 20 августа 19 приняла квартиру по АПП у застройщика (МОНАРХ-УКС), с указанием дефектов в дефектной ведомости (дефекты стандартные - сколы на стёклах, царапины и т.п.), но основная проблема - ОТСУТСТВИЕ СТОЯКА КАНАЛИЗАЦИИ в одном из сан узлов (трудно в это поверить, но его просто нет, просто выполнена трассировка стен и все) . Сразу обозначу, что по планам есть сан узел и застройщик это не отрицает/оспаривает. Приходил инженер (от застройщика) развёл руками, сам не знает что с этим делать. В процессе исправления, дополнительно сломали ручку у створки окна, поставили стекло со сколом, про мусор и оставленные окурки - это уже обычное дело. Срок устранения в акте 45 дней, на текущий момент по прошествии 4 Месяцев ничего не исправлено. Просто в шоке от такого отношения (живу в доме от Монарх) и даже не могла себе представить что такое возможно. Как лучше поступить в данной ситуации с учётом наличия уже одного иска к застройщику по сроком нарушения сроков ДДУ. Буду очень признательна за любые комментарии и советы.

Я бы перешел уже в судебные разбирательства с привлечением города как со-ответчика в связи с приемкой здания не соответствующего проектной документации