ЖК City Park, Мантулинская ул., вл. 7, Монарх

Вот ещё одно творчество Монарха. Начиная с 5 этажа в нашей секции закончились красивые поручни на лестничной клетке, а дальше как в песни я его слепила из того что было

Pavel1984 писал(а) 27 июл 2019, 10:38Вот ещё одно творчество Монарха. Начиная с 5 этажа в нашей секции закончились красивые поручни на лестничной клетке, а дальше как в песни я его слепила из того что было

Может их ещё установят в порядке доделки?

Нахожусь не в Москве, ДДУ под рукой нет. Скажите прописаны ли у нас в нем какие-нибудь сроки по приемке квартиры?

Mysh писал(а) 27 июл 2019, 00:05 Копия акта о вводе в эксплуатацию
[
Ввод в эксплуатацию Мантулинская 1 очередь.pdf

Судя по документу нет больших перекосов в площади квартир. Кто-то здесь писал о фактической площади, превышающей договорную на 9 метров - либо кто-то другой получил меньше, либо...
Кстати, покупатели 4 и 5 корпусов у вас в договоре класс энергоэффективности написан С+?

Всем добрый день,

Принимали квартиру в 5 корпусе, на этой неделе.

С помощью ваш приемщик.рф, ребята молодцы, уже не первый раз на объекте, знают куда смотреть, возможно излишне дотошны - но потом самим нам решать что считать критичным и требовать исправить, а что нет.

Не приняли, замечаний много, но при этом много мелочи.

Из хорошего:
окна приличные, прямо солидные, по мне так менять нет смысла; в принципе если очень горит, можно начинать ремонт, только паркинг доступ вопрос когда точно. Отопление разводка рехау, ничего не течет, система под давлением, можно подумать не оставить ли как есть.
Несущие конструкции довольно ровные, потроенные межквартирые ровные местами.
УК в принципе вменяемые, активные, настроены на диалог, посмотрим как дальше.

Минусы из наиболее значимого что можно требовать от застройщика:
Окна застройщик должен поменять, не целиком, но стекла менять, сплошные царапины, почти не найти целого, штапики поставлены ужасно криво, прокладки тоже кривые, ну и там фурнитура по мелочи.
Почему то нет на кухни вывода под слив и вентиляции, просто нет. Сказали - видимо забыли сделать. Может мне так одному повезло...
Короба в которых сантехника - кривые, 12 см перепад, либо самим переделывать, либо требовать от застройщика (как думаете, самим или от застройщика требовать?).
Отступ между возведенными стенами (в основном внешними) и потолком местами мал или отсутствует, при усадке дома может трескаться отделка (кто нибудь на форуме заморачивался на счет этого?).

Несколько общих впечатлений:
Куча по мелочи недоделок в мопах, но в целом выглядит прилично; бизнес, никак не премиум по тому как все сделано; вентиляция принудительная, проверить пока нельзя как работает; трубы воды из потолка специфично выглядят; двери не ввглядят так прилично как окна; ук намерена следить за незаконными перепланировками и сразу строчить акты, вроде не передавать их в жил инспекцию или как там их, но держать как прикрытие для себя; счетчики на этаже, ничего в квартире, что имеет как плюсы так и минусы. Кадастровый номер присвоят только к концу августа.
И делают пропуска если даже не принял, можно ходить, хоть ключей нет, но комендант откроет если заранее договориться, в общем можно двигаться по ремонту немного.

По устранению косяков - 45 дней по закону, да. При этом говорят что некоторые кто первыми принимал квартиру, уже их приглашают принимать после устранения. Вроде в общем есть какое то движение. При этом по окнам - все будет оч долго, они собирают со всех квартир в первой очереди, и потом все выставят застройщику, потом он закажет все оптом, так сказать, ну и где то глубокой осенью будут ставить.

Господа, у меня в договоре написано "Класс энергоэффективности А 2 в соответствии с ГОСТ 23166-99"...тут же С+

У меня тоже в договоре А2. Указывать ли это в ведомости при осмотре квартиры?

lens писал(а) 28 июл 2019, 12:46 У меня тоже в договоре А2. Указывать ли это в ведомости при осмотре квартиры?

Указывайте всё. Потом решайте принимать или нет, в зависимости от того, будете судиться, или хотите поскорее делать ремонт и заселяться/сдавать

Чингачгук писал(а) 28 июл 2019, 20:23
Указывайте всё. Потом решайте принимать или нет, в зависимости от того, будете судиться, или хотите поскорее делать ремонт и заселяться/сдавать

В основном все пишут , что недостатки только по окнам и дверям. А это относят к несущественным недостаткам. Тогда вопрос, если судиться , то подписывать акт ?Или ждать устранения и потом подписывать? Но суд это может расценить как затягивание. Как лучше поступить?

mos777 писал(а) 29 июл 2019, 12:21 В основном все пишут , что недостатки только по окнам и дверям. А это относят к несущественным недостаткам. Тогда вопрос, если судиться , то подписывать акт ?Или ждать устранения и потом подписывать? Но суд это может расценить как затягивание. Как лучше поступить?

если недостатки несущественные, то правильно квартиру принять и требовать устранения или устранить самому и взыскивать стоимость. манипуляции с искусственным затягиванием приемки суд точно оценит не в вашу пользу, это называется злоупотребление правом

Здравствуйте! А как относиться к этой страной ситуации - дом введён в эксплуатацию, но фактически в ремонт войти нельзя, тк пока не готов паркинг... да и лифты без вызова лифтера тоже не работают.... то есть принимайте квартиру, но делать с ней ничего нельзя .... а смысл? При этом сроки сдачи паркинга все время скачут ( обещали 20 июля, потом 1 августа, сейчас уже о 10 августа говорят)
Насколько законна такая сдача - недосдача?

завтра иду на приемку, отпишу

Всем добрый вечер!
Принимала сегодня квартиру в корпусе 4 секция 5, с ваш приемщик рф.
Подъезд - не готов вообще, но сочетание мрамор-дерево оказалось действительно не такое пугающее как выглядело на фото. Лифты не работают, в пленке. Не лестнице в районе 4 этажа заканчиваются не только приличные перила, но и плитка. На этаже тоже недоделано, двери в квартиры не закрыты, двери квартир находятся очень близко друг к другу.
В квартире стены внешние ровные, полы ровные, дырки для канализации нет, ввод воды в квартиру как у всех - под потолком, есть пожарный гидрант (блестящий шланг, сказали, что можно убрать). Система отопления не течет, но батарея с конкретными вмятинами, под замену.
Окна тоже как у всех, с окалинами и царапинами. Ручек нет, левая створка не закрывается вообще (сказали, что не отрегулирована). Входная дверь, на удивление, почти не пострадала.
Балкон - сквозная дыра, где должны располагаться блоки кондиционера, зашита какими-то листами.
Управляющая компания ключи от квартиры и пропуск не дала, сказали, что только после подписания акта. Подписали дефектную ведомость и забрали список недоделок (оригинал). Договорились на исправление в течение 45 дней. На вопрос о классе энергоэффективности смотрели удивленно-непонимающе.

В отношении загруженности УК по времени суток - сказали, что основная часть народа приходит с утра и до 12 дня, так что если хочется спокойно и без ожидания, наверно, лучше ориентироваться на вторую половину дня. Обстановка в УК вежливо-деловая, впрочем, так ведь и должно быть)

mos777 писал(а) 29 июл 2019, 12:21 В основном все пишут , что недостатки только по окнам и дверям. А это относят к несущественным недостаткам. Тогда вопрос, если судиться , то подписывать акт ?Или ждать устранения и потом подписывать? Но суд это может расценить как затягивание. Как лучше поступить?

По моему опыту двух судов, судьи режут сумму иска в 2.5 - 3 раза, при практически любых обстоятельствах, им для этого достаточно ничтожного повода или плохого настроения судьи, даже если истец - ветеран войны и все по делу. Поэтому не вижу смысла брать на себя устранение мелких косяков, тем более что если Вы акт подпишите, после этого застрой уже ничего устранять не будет. Если смотреть по факту, квартиру на данный момент предлагают принять в состоянии несовместимом с проживанием, так как при невозможности доставки стройматериалов мы не можем даже пользоваться водой, канализацией и электричеством. Это для суда более весомый аргумент, чем капризы из-за поцарапанных окон.

Чингачгук писал(а) 31 июл 2019, 22:41 По моему опыту двух судов, судьи режут сумму иска в 2.5 - 3 раза, при практически любых обстоятельствах, им для этого достаточно ничтожного повода или плохого настроения судьи, даже если истец - ветеран войны и все по делу. Поэтому не вижу смысла брать на себя устранение мелких косяков, тем более что если Вы акт подпишите, после этого застрой уже ничего устранять не будет. Если смотреть по факту, квартиру на данный момент предлагают принять в состоянии несовместимом с проживанием, так как при невозможности доставки стройматериалов мы не можем даже пользоваться водой, канализацией и электричеством. Это для суда более весомый аргумент, чем капризы из-за поцарапанных окон.
[

Возможно мой вопрос глупый, риторический и вообще не в тему: неужели застройщику выгоднее устранять брак (а вернее вредительство рабочих), чем на время стройки защитить имущество от повреждения доп средствами защиты (те же окна, двери и т.д.)? Или никто ничего устранять не будет по факту, и им дешевле выплатить заниженную компенсацию?

В моем опыте была мировая, а точнее даже до суда не дошел. Просто застройщик снизил пеню с 600 тыс до 100 тыс и сказал, что в суде все-равно большего не добъемся, так как таких как мы много, а суды учитвают массовость жалоб и не будут топить застройщиков. Чушь, но на меня подействовало и я решил, что лучше 100 тыс без боя, чем ходить по судам, как на работу, за 600 тыс.

Тут такой же премиум-подход?

Отправлено спустя 2 минуты 44 секунды:

lens писал(а) 31 июл 2019, 20:58Подписали дефектную ведомость и забрали список недоделок (оригинал). Договорились на исправление в течение 45 дней. На вопрос о классе энергоэффективности смотрели удивленно-непонимающе.

Кстати, при присвоении дому класса энергоэффективности от А до B, кроме технических преимуществ, такие дома (их собственники) должны освобождаться от налога на имущество на 3 года...ничего так экономия, не так ли?!

Про неуплату налога очень интересная новость, а где нормативку почитать по этому вопросу?