ЖК Символ, Золоторожский вал, 11, Донстрой

hammer · Сообщение **hammer** » 04 ноя 2015, 21:16

ДимонК концу строительства 2-х домов или всего квартала!?

2-х домов!

Сообщение **Shuran** » 05 ноя 2015, 21:16

Власти Москвы утвердили проект планировки территории промзоны «Серп и Молот». Соответствующее постановление опубликовано на официальном портале мэра и правительства столицы.

Согласно документу, территория проекта планировки расположена в районе Лефортово ЮВАО в составе производственной зоны №23 «Серп и Молот» и ограничена ул. Золоторожский Вал, проездом Завода Серп и Молот, шоссе Энтузиастов и проектируемым проездом 6626. Площадь территории составляет 101,84 га. «Реорганизация территории предусмотрена на участках площадью 58,51 га с изменением функционального назначения для размещения общественно-жилой застройки, общей площадью наземной части застройки - 1,5 млн кв. м», - говорится в документе.

Как уточняется, на указанной территории предусматривается строительство жилья площадью более 1,1 млн кв. м; дошкольных образовательных учреждений более чем на 1 тыс. мест; двух школ на 2 тыс. 375 мест; детско-взрослой поликлиники; гостиницы общей площадью 28,95 тыс. кв. м; многофункционального центра площадью 53,69 тыс. кв. м, а также медиацентра площадью 205,2 тыс. кв. м.
https://www.mskagency.ru/materials/2502713

Fariz · Сообщение **Fariz** » 06 ноя 2015, 16:54

Да, все верно на 1,5-3тр за метр в зависимости от секций и квартир
в размышлениях тоже об этом обьекте, цена от 140 с копейками выглядит заманчивой, правда 3-4 квартал 19 года в ДДУ...

hammer · Сообщение **hammer** » 06 ноя 2015, 17:14

Да, тоже думаю об этом объекте. Очень интересно - кто нибудь уже вошел в него?
Цены интересные, но срок смущает.

марк аврелий

hammerДа, тоже думаю об этом объекте. Очень интересно - кто нибудь уже вошел в него?
Цены интересные, но срок смущает.

а какие там интересные цены?

Отправлено спустя 2 минуты 11 секунд:
Будулай писал(а):
ЖК Символ (промзона "Серп и молот")
старт 06.10.2015
Дон-Строй Инвест
в ДДУ срок 2019, обещают конец 2018.
1к 5800 36м2 7500-43м2
2к 8500 60м2
3к 11500 81м2
4к 14700 100м2

нашел, ну 3ки наверное и интересны, двушки тоже, однушки -не интересны.
Тут уже денег ни у кого нет на дорогие проекты, поэтому и молчат.

hammer · Сообщение **hammer** » 06 ноя 2015, 18:49

марк аврелийа какие там интересные цены?

Отправлено спустя 2 минуты 11 секунд:
Будулай писал(а):
ЖК Символ (промзона "Серп и молот")
старт 06.10.2015
Дон-Строй Инвест
в ДДУ срок 2019, обещают конец 2018.
1к 5800 36м2 7500-43м2
2к 8500 60м2
3к 11500 81м2
4к 14700 100м2

нашел, ну 3ки наверное и интересны, двушки тоже, однушки -не интересны.
Тут уже денег ни у кого нет на дорогие проекты, поэтому и молчат.

А я вот ищу себе интересный проект...думаю об этом

Fariz · Сообщение **Fariz** » 06 ноя 2015, 20:33

я пока думаю о трешках именно за ~11,6, что по ~ 144 за метр
считаем что 16 год уже через месяц, 3 года итого
Шуран тут рисовал возможную доху, я с ним согласен, что при худшем сценарии, вариант депозита получается...

hammer · Сообщение **hammer** » 06 ноя 2015, 21:11

Farizя пока думаю о трешках именно за ~11,6, что по ~ 144 за метр
считаем что 16 год уже через месяц, 3 года итого
Шуран тут рисовал возможную доху, я с ним согласен, что при худшем сценарии, вариант депозита получается...

Сегодня мне звонили, говорят 12 повышение..
я рассматриваю 106 кв.м. - 14.1

Александр Васильевич

У них переуступка возможна только после сдачи дома в эксплуатацию. Это нормальная практика разве?

Сообщение **Shuran** » 12 ноя 2015, 01:08

уверен, вы не расслышали манагера просто, вместо "после" имеется ввиду "ДО". тогда как 214-фз грит о возможности переуступки не до сдачи дома в эксплуатацию, а до подписания акта приема-передачи, но многие манагеры 214-фз и не открывали, тока слышали:)

Александр Васильевич

Манагер сказал, что переуступить возможно будет только после завершения строительства, типо, что бы им не мешать продавать...

Против ветра

Александр ВасильевичМанагер сказал, что переуступить возможно будет только после завершения строительства, типо, что бы им не мешать продавать...

скорее всего так и есть, встречал инфу, что донстрой в качестве запретительной меры не дает добро на уступки, и продать можно только после сдачи дома

Димон · Сообщение **Димон** » 12 ноя 2015, 12:01

Они, скорее всего, сами продают "вторичку" от "инвесторов".
Откройте любой объект на сайте, там два прайса: первичный рынок и вторичный рынок.

Александр Васильевич

Там переуступка возможна только с их разрешения. Подрядчик должен сдать первую очередь до конца 18, + Госкомиссия, в итоге при благоприятных обстоятельствах переуступ можно уже делать в начале 19, итого в районе трёх лет, но этот объект реально будет высокого уровня и должен удвоиться более чем в два раза. Имхо.

forever · Сообщение **forever** » 13 ноя 2015, 15:43

Александр ВасильевичТам переуступка возможна только с их разрешения. Подрядчик должен сдать первую очередь до конца 18, + Госкомиссия, в итоге при благоприятных обстоятельствах переуступ можно уже делать в начале 19, итого в районе трёх лет, но этот объект реально будет высокого уровня и должен удвоиться более чем в два раза. Имхо.

удвоиться более чем в два раза? это как?)
можно конечно удвоиться, но на таких долгих сроках прогнозировать трудно, люди там видимо для себя берут, спекулянты ждут более просчитываемых и вкусных предложений.

ЖК Символ, Золоторожский вал, 11, Донстрой

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: