ЖК Селигер Сити, Ильменский проезд, вл. 14, MR Group

Alika · Сообщение **Alika** » 17 сен 2018, 20:36

SeligerSity писал(а) 17 сен 2018, 18:50Переоценили квартиры первой очереди. Теперь о стоимости второй ожидать приятного мало. За 50 метров + 1 млн к стоимости с учетом скидки.

Это просто Выставка недвижимости скоро. Там, наверно, с барского плеча скидки будут раздавать. В результате по старым ценам и выйдет.

stenbro · Сообщение **stenbro** » 18 сен 2018, 02:17

Как думаете, имеет ли смысл переплата за панорамные окна - около 3,5% ?

Platon · Сообщение **Platon** » 18 сен 2018, 06:54

Сегодня должен начаться снос на второй очереди

SeligerSity · Сообщение **SeligerSity** » 18 сен 2018, 08:33

Alika писал(а) 17 сен 2018, 20:36 Это просто Выставка недвижимости скоро. Там, наверно, с барского плеча скидки будут раздавать. В результате по старым ценам и выйдет.

По моему mr на выставках не барствует. Отправляют в офис продаж, на самой выставке ничего не заборонишь, насколько я поняла.
Говорят что столько продали за август, спрос подстегнул дважды переоценить (0,5+0,5) квартиры.

bcfc91 · Сообщение **bcfc91** » 18 сен 2018, 08:39

SeligerSity писал(а) 17 сен 2018, 18:50Переоценили квартиры первой очереди. Теперь о стоимости второй ожидать приятного мало. За 50 метров + 1 млн к стоимости с учетом скидки.

переоценили вы имеете ввиду сейчас? и почему вы считаете что вторая выйдет на миллион дороже?

SeligerSity · Сообщение **SeligerSity** » 18 сен 2018, 08:56

bcfc91 писал(а) 18 сен 2018, 08:39 переоценили вы имеете ввиду сейчас? и почему вы считаете что вторая выйдет на миллион дороже?
[

Да, переоценили. Информация доступна у любого менеджера. В конце августа приостановили продажи для переоценки ( информация так же доступна). Стоимость +15 к стоимости метра ( изначально обещали 7-8).
По стоимости второй очереди это лишь суждение (спрос вырос, стадия готовности выросла, доллар вырос, ставки по ипотеки вырастут, ожидающих вторую очередь много, подняли цену на первую, чтоб на фоне их установить цены на вторую) -рынок. И похоже что и по таким ценам схватят.

Отправлено спустя 17 минут 20 секунд:

SeligerSity писал(а) 18 сен 2018, 08:56 Да, переоценили. Информация доступна у любого менеджера. В конце августа приостановили продажи для переоценки ( информация так же доступна). Стоимость +15 к стоимости метра ( изначально обещали 7-8).
По стоимости второй очереди это лишь суждение (спрос вырос, стадия готовности выросла, доллар вырос, ставки по ипотеки вырастут, ожидающих вторую очередь много, подняли цену на первую, чтоб на фоне их установить цены на вторую) -рынок. И похоже что и по таким ценам схватят.

Не сочтите за обсуждение стартовых цен. Акцент был на переоценке 1 очереди.

Отправлено спустя 38 секунд:

stenbro писал(а) 18 сен 2018, 02:17Как думаете, имеет ли смысл переплата за панорамные окна - около 3,5% ?

Нет, в первой очереди смотреть не куда. Во второй можно.

mariadoma · Сообщение **mariadoma** » 18 сен 2018, 20:29

SeligerSity писал(а) 18 сен 2018, 09:14В конце августа приостановили продажи для переоценки

Цены подняли с сентября, ничего не приостанавливая на время переоценки. А двушки на 7-8 и подняли, не на 15, как вы утверждаете. С учетом скидок и прочих ярмарок в будущем, это не более чем фарс. Не надо поднимать ажиотаж по ценам второй очереди, про разницу в мульт вообще не адекватно. Касаемо спроса, есть у вас точные данные по количеству проданных квартир за июль-август? Менеджеры много чего болтают. По факту раз за разом смещаются сроки по второй очереди, впечатление такое, что стройка затягивается. За лето шахматка на сайте эстатета практически не меняется, сколько было в продаже столько и есть на данный момент. В общем, не о чем писать сейчас.

Vortex · Сообщение **Vortex** » 18 сен 2018, 21:02

mariadoma писал(а) 18 сен 2018, 20:29 Касаемо спроса, есть у вас точные данные по количеству проданных квартир за июль-август? Менеджеры много чего болтают. По факту раз за разом смещаются сроки по второй очереди, впечатление такое, что стройка затягивается. За лето шахматка на сайте эстатета практически не меняется, сколько было в продаже столько и есть на данный момент. В общем, не о чем писать сейчас.

Июль: 1к 10шт, 2к 10шт, 1с 6шт

Daniel1234 · Сообщение **Daniel1234** » 24 сен 2018, 23:55

Добрый вечер, форумчане.

Нужен ваш совет по поводу данного ЖК.

Планирую приобрести тут квартиру, беру для себя, для жизни, с возможной перепродажей (когда-нибудь в будущем).

Сейчас цены на двушки (50-55 кв) в секциях А4,А3 на верхних этажах (19-27) стоят по 151-156 за квадрат, то есть 8-8.5 млн, с видом на Пяловскую улицу. Была возможность летом взять подешевле, но поезд ушел как говориться.

1.Как вы считаете, адекватен ли ценник для конечника, для новостройки подобного уровня, на данном этапе строительства в данной локации?
2.Сколько может стоить данная квартира когда выдадут ключи, на сколько она прирастет в стоимости?
3.Есть ли какие-то подводные камни на которые я может не обратил внимание, знаю про- отстойник, МСЗ (вроде как законсервированный ), хим завод, будущее большое ТПУ, ТЭЦ, и невозможность сменить УК в ближайшем будущем ( кстати, как доп вопрос, так ли у данной УК завышен ценник по обслуживанию дома, инфу по сравнению с другими УК домов подобного уровня не нашел, у ДОМСА в Сав сити 68 рублей за квадрат).?

Соседние ЖК изучил, +- схожая цена за квадрат получается.

Ранее с недвигой дел не имел, так что буду рад любым комментариям, заранее спасибо.

Сообщение **Shuran** » 25 сен 2018, 00:22

Daniel1234 писал(а) 24 сен 2018, 23:551.Как вы считаете, адекватен ли ценник для конечника, для новостройки подобного уровня, на данном этапе строительства в данной локации?

подождите старта 2оч, недолго осталось, в 1оч цены уже на хаях, 160-165 с собом б/отд имхо. а если полгода ожидания терпят, рядом ильменский,17 от пика будет
зы и талисман на Дмитровском должен в октябре стартануть

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 28 сен 2018, 16:13

Расчищают площадку под следующую очередь

https://videocam.online/wowza.php?id=ilm ... play=false

stenbro · Сообщение **stenbro** » 29 сен 2018, 22:08

кто-нить в курсе есть какая-то спец скидка на выставке?

Alika · Сообщение **Alika** » 29 сен 2018, 22:31

stenbro писал(а) 29 сен 2018, 22:08кто-нить в курсе есть какая-то спец скидка на выставке?

Нет. Всё то же, что предлагают в офисе продаж - от 8 до 10%.

stenbro · Сообщение **stenbro** » 29 сен 2018, 22:33

и тип посылают в офис?

Alika · Сообщение **Alika** » 29 сен 2018, 22:42

stenbro писал(а) 29 сен 2018, 22:33и тип посылают в офис?

Они это преподносят, как выставочные скидки. И, якобы, чтобы успеть взять по скидке, вы должны до конца октября забронировать квартиру.

ЖК Селигер Сити, Ильменский проезд, вл. 14, MR Group

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: