"Дом в Кусково"
https://domnaveshnyakovskoy10.ru/
Адрес - Вешняковская 10, заявлен бизнес-класс
11 этажей и подземный паркинг.
Планировки - на сайте, представлены 1-2-3 комнатные квартиры.
Дом находится на второй линии во дворе - с востока и запада клином между двух девятиэтажек, с юга - ряд магазинов.
До метро Новогиреево и Выхино транспортная доступность около 15 минут, от дома до остановки около 1 минуты.
Инфраструктура старомосковского района развита хорошо (школы, сады, поликлиники) - от дома в шаговой доступности. Крупных ТЦ рядом нет (ближайшие в Новогиреево), только продуктовые магазины. Зато в шаговой доступности МФЦ и управа района.
До парка Кусково - минимум 2 остановки ОТ, либо можно дойти пешком, но парк отнюдь не во дворе, как могло бы показаться из названия. Пешая доступность (1 остановка ОТ) до зоны отдыха "Радуга". Рядом (50м) - крытый рынок (для кого-то это может показаться плюсом, для кого-то - минусом)
Участок малюсенький, но этот недостаток компенсируется отчасти наличием общего городского двора с севера (за пределами участка) и одноэтажным рядом магазинов с юга, за счет чего не кажется очень тесным.
Предусмотрено парковочных мест в подземном паркинге примерно из расчета 0,5 шт на квартиру. При этом мне показалось, что конкретно в данной окрестности с парковкой не очень хорошо. Открытые парковочные места с юга около магазина почти все заняты даже днем (с другой стороны от магазина 14 и 17 этажные дома), с севера есть небольшая стоянка для автовладельцев из девятиэтажек - там тоже все плотно заставлено.
В районе преобладает застройка брежневских времен, а также более поздняя советская. Есть и небольшое количество современных домов (п44т, монолиты).
Отправлено спустя 8 минут 43 секунды:
Вроде как старт продаж. Цены (интересовалась только трешками - озвучили от 14 млн) - на уровне самой приличной вторички района. Перспективы роста этих цен не понятны (есть для сравнения Вешняковская 3к1 и Вешняковская 25к1 - 2 самых новых дома в районе, бизнес-монолит - но хотелки по ним не означают фактические сделки.
Движений на площадке на сегодня нет, АТС стоит, даже забор штатный (металлическая изгородь), не строительный.
