Вот вы спросили?))))) Сегодня на этом месте раскладывают какие то черные полотна. Может это гидроизоляция кровли паркинга? И из фуры чего то разгружают в дом.
Приветствую уважаемые! В доме на Чертановской планировали разместить детский центр однако сейчас на циане и авито первый этаж предлагается в аренду как торговые помещения. Лидер мог изменить проэкт?
Тагир писал(а) 02 ноя 2018, 14:49Приветствую уважаемые! В доме на Чертановской планировали разместить детский центр однако сейчас на циане и авито первый этаж предлагается в аренду как торговые помещения. Лидер мог изменить проэкт?
Доброго времени суток!
Учитывая, что на данный сайт заходят специалисты по интересующей тематике, пишу о проблеме строящегося МКД с подземным паркингом на Чертановской улице, 59.
Вводные: 14-ти этажный жилой дом на 106 с подземным паркингом на 71 машиноместо. Первый этаж согласно АГР, ГПЗУ, проекту, экспертизе, проектной декларации - учебный центр с группой кратковременного пребывания. Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию: IV квартал 2018 года
Назначение участка по документу: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) (земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки (1.2.1)); образование и просвещение (3.5) (земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (1.2.17)); обслуживание автотранспорта (4.9) (земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок (1.2.3))
Суть проблемы: во всех официальных документах, в заверениях при продажах, в рекламных буклетах - первый этаж отдается под учебное заведение. Территория жилого комплекса огорожена. По факту в настоящий момент помещения выставлены в аренду после сдачи МКД в эксплуатацию с назначением:торговля, офис, общепит... По уверению представителей Лидер Инвеста помещение продано и будет использовано собственником по своему усмотрению. Собственник утверждает, что это законно.
Хотелось бы узнать у профессионалов, насколько это действительно законно. И, если нет, как с этим бороться, какие предпринять шаги. Насколько законно обещать построить детский центр, сделать огороженную территорию, а в итоге нарубить нежилья со входами со всех сторон здания, где ни о каком контроле доступа речи уже быть не может в принципе. На одном из форумов, где впервые поднята данная тема(как раз Тагиром, что писал выше), начали затирать сообщения. Надеюсь этого не произойдет здесь.
Дмитрий Чертаново, а какой у вас срок передачи в дду? глянул 1ю редакцию ПД, там ввод 4кв 18, по фоткам динамики шансы на ввод в этом году большие, скорости нехарактерные для ЛИ)
зы да, в ПД вижу "учебный центр с кратковременным пребыванием" под платный детсад и в РнС о нем сказано, такое обычно тока по назначению и продают, а что именно там хотят разместить - есть проверенная инфа? слухи тут не котируются
Shuran! Благодарен Вам за то, что систематизировали мои спамящие темы. Но если честно, нахожусь под "сильным" впечатлением от происходящего. Погорячился... По ДДУ срок передачи - 1 квартал 2019 года. Ввести и передать, видимо, успеют в срок и это действительно радовало. До последнего времени... Пока не поднялась тема с учебным центром. На всех ресурсах по продаже/аренде недвижимости, действительно, весь первый этаж предлагался в аренду с любым необходимым назначением, так как ввести объект хотят и поставить затем на кадастровый учет, как нежилые помещения со свободным назначением.При этом входы в помещения будут со всех сторон! О какой закрытой территории может быть речь? Тема по территории и раньше поднималась в том аспекте, что Москва сейчас трудно согласовывает застройщику ограждение территории. В этом случае оставалась хотя бы перспектива сделать ее самостоятельно, силами жильцов. Но какое ограждение, если во дворе будет очередная пивнуха?
plan писал(а) 09 ноя 2018, 19:28Скорее всего в гпзу прописано детское, поэтому в пд поменять не могут, а после сдачи дома вполне. Случай далеко не единичный.
согласен, но гпзу на сайте застроя не нашел, поменять назначение потом могут
Назначение помещения/здания должно соответствовать назначению земельного участка. После ввода ЖК в эксплуатацию земельный участок становится собственностью жильцов. В настоящий момент ЗУ не предусматривает торговой/офисной составляющей. И после ввода изменить назначение, соответственно, тоже невозможно. Мне так кажется...
никто, кроме вас, заказываете выписку по дду из ЛК на сайте РР за 700р
