ЖК СберСити, Рублево-Архангельское, Сбербанк

https://www.kommersant.ru/doc/5583345
29.09.2022, 1:05
Москва прирастет «Балтией»

Головной участок Новорижского шоссе может быть передан в собственность Москвы, выяснил “Ъ”.

Такой сценарий обсуждается столичной мэрией и Росавтодором. Столичному руководству это нужно для оперативного строительства примыканий к трассе и организации выделенок, пояснили “Ъ” в городской администрации. Такой шаг логичен для развития территории Рублево-Архангельского, где строится офисный центр и жилой комплекс «Сбера», подчеркивают источники “Ъ”. Росавтодору же это позволит сократить бюджетные траты, добавляют эксперты.

Вопрос о передаче «головного участка» (17–22 км) автодороги М-9 «Балтия» из федеральной собственности Москве обсуждался в сентябре на одной из рабочих групп дирекции Московского транспортного узла (МТУ). Вопрос находится в стадии обсуждения, подтвердили “Ъ” в Росавтодоре. «Говорить о сроках передачи пока преждевременно, для этого требуется принципиальное согласие правительства города Москвы,— уточнили в агентстве.— Такое согласие в адрес Федерального дорожного агентства еще не поступило». В столичном дептрансе ограничились тем, что подтвердили факт обсуждения.

597-километровая М-9 «Балтия», или Новорижское шоссе, начинается от МКАД и заканчивается на границе с Латвией. Трасса находится в собственности Росавтодора и проходит по территории Москвы, Московской, Тверской и Псковской областей. На головном участке дороги в последние годы каких-либо принципиальных изменений не происходило — выполнялись лишь ежегодные ремонты. Несмотря на четыре-пять полос в каждую сторону, в часы пик трасса регулярно стоит в пробках.

Передача в собственность дороги позволит городу «оперативно» менять схему организации движения и принимать решение о строительстве дополнительных примыканий к трассе, пояснили “Ъ” в пресс-службе депстроя Москвы.

Это также позволит обеспечить «приоритетное движение маршрутных транспортных средств с организацией выделенных полос» и синхронизировать «проекты развития транспортной инфраструктуры», рассказали в департаменте. Вопрос смены собственника обсуждается в связи с планами по развитию зоны общественно-деловой и жилой застройки проекта «Рублево-Архангельское», добавляет источник “Ъ”, знакомый с ситуацией. Речь идет о проекте «Сберсити» со штаб-квартирой, офисами и жилым кварталом в этом районе (застройщиком выступает АО «Рублево-Архангельское»). «Реализация этих проектов затронет границы существующей полосы отвода трассы»,— поясняет собеседник “Ъ”.

Москва, напомним, проектирует и строит новую Рублево-Архангельскую линию метро (стартует от станции «Шелепиха» и закончится станцией «Ильинская») и хочет продлить Рублевское шоссе в район жилой застройки со строительством моста через Москву-реку. Для последнего проекта уже разрабатывается документация, сообщили “Ъ” в депстрое. «Это обеспечит транспортную доступность застройки Рублево-Архангельского, так как сейчас единственная связь с данной территорией имеется только через развязку Красногорского кольца, которое сильно загружено»,— пояснили “Ъ” в дептрансе Москвы. Кольцевой перекресток между М-9 и Ильинским шоссе, судя по всему, также реконструируют со строительством нового съезда и заезда.

В «Сбере» вчера на запрос “Ъ” не ответили.

Управляющий партнер группы «Мета» Максим Лещев не исключает, что инициатива о передаче дороги в собственность Москвы связана не только с планами по застройке «Рублево-Архангельского», но и с наличием в этом районе дачных участков чиновников.

Эксперт предполагает, что решение о передаче участка может изменить «режим безопасности» на трассе. Содержать головной участок Новорижского шоссе для Росавтодора накладно, поскольку это скоростная трасса с очень высоким трафиком, говорит научный руководитель Института экономики транспорта ВШЭ Михаил Блинкин. Свежий четырехлетний контракт на содержание двух мостов на 19-м километре М-9 обошелся Федеральному дорожному агентству почти в 700 млн руб. (заключен в конце августа), следует из данных госзакупок. Московские власти получат все права по присоединению к этой дороге логистических центров и поселков, отмечает господин Блинкин: «Федеральные власти сегодня этот вопрос решают, но Москва как заинтересованное лицо будет делать это быстрее».

Координатор движения «Синие ведерки» Петр Шкуматов, комментируя версию, что Новорижское шоссе на «московском» участке может стать платным, напоминает: у дороги нет альтернативы, а это обязательное условие для подобного сценария.

Иван Буранов, Александра Мерцалова

НОВЫЙ МОСТ ЧЕРЕЗ МОСКВУ-РЕКУ ПРЕДПОЛАГАЕТСЯ ПОСТРОИТЬ ВБЛИЗИ ПОСЕЛКА РУБЛЕВО

Москомархитектура распорядилась подготовить проект планировки территории линейного объекта (ППЛО) участка улично-дорожной сети - продление Рублевского шоссе до территории Рублево-Архангельское со строительством моста через Москву-реку за счет средств АО "Рублево-Архангельское". ППЛО должен быть готов к середине следующего года.

Источник: roads.ru

РЕКОНСТРУКЦИЯ МЯКИНИНСКОГО ШОССЕ

Первый этап реконструкции участка Мякининского шоссе протяженностью 4,1 километра завершится во втором квартале 2023 года. После этого в рамках второго этапа начнется строительство Мякининского шоссе протяженностью 1,5 километра с четырьмя полосами движения. Благодаря расширению дороги будет улучшен выезд жителей из ЖК «Спутник» на МКАД и Новорижское шоссе.

Источник https://360tv.ru/news/mosobl/puteprovod ... ntsa-goda/

Ноябрь Проектная декларация обновление от 01.11.2022. Источник дом.рф

Начали остекление, при этом отделка фасадов выполнена не полностью корпус В10

Дом В10.К1
Средняя цена за 1 м² 234 590 ₽
Квартиры
Распроданность Продано 121 из 132 (92%)
Нежилые помещения
Распроданность Продано 98 из 143 (68%)
Машиноместа
Распроданность Продано 63 из 88 (72%)

Дом В10.К2
Средняя цена за 1 м² 261 137 ₽
Квартиры
Распроданность Продано 32 из 36 (89%)

Интересно когда выведут следующие кварталы бронированию?

ТатьянаТ78 писал(а) 04 ноя 2022, 22:16Интересно когда выведут следующие кварталы бронированию?

Для сотрудников группы ПАО Сбербанк были доступны В10, В11, В12, В19 и В20 других пока и не начали строить. Возможно В14 появится но это не точно.

Декабрь Проектная декларация обновление от 01.12.2022. Источник дом.рф

Продолжают остекление, при этом отделка фасадов выполнена не полностью корпус В10

Дом В10.К1
Средняя цена за 1 м² 235 903 ₽
Квартиры
Распроданность Продано 121 из 132 (92%)
Нежилые помещения
Распроданность Продано 100 из 143 (70%)
Машиноместа
Распроданность Продано 63 из 88 (72%)

Дом В10.К2
Средняя цена за 1 м² 261 137 ₽
Квартиры
Распроданность Продано 32 из 36 (89%)

Реконструкция Мякининского шоссе выполнена на 30%
1 сентября 2022 иcточник сайт минтранса МО

В Подмосковье продолжается реконструкция Мякининского шоссе в рамках реализации целей нацпроекта «Безопасные качественные дороги». Строители проводят расширение дорожного полотна на участке от М-9 «Балтия» до МКАД общей протяжённостью 2,8 км. Как отметили в Минтрансе Подмосковья, завершить работы в соответствии с госконтрактом планируется во II квартале 2023 г.

«В настоящий момент продолжается расширение дорожного полотна – на примыкании к Новорижскому шоссе строители приступили к устройству нижних слоев асфальтобетонного покрытия. Также ведётся переустройство инженерных коммуникаций, устройство новой ливневой канализации, локальных очистных сооружений. В целом, работы по реконструкции выполнены на 30%. В соответствии с проектом, дорога будет расширена до 4 полос движения», – рассказал министр транспорта Подмосковья Алексей Гержик.

Также в рамках реконструкции будет проведено устройство пешеходной зоны с велодорожкой, остановочных павильонов для общественного транспорта, 5 светофорных объектов и линии наружного освещения.

Реализация проекта улучшит транспортные связи между Новорижским шоссе, д. Мякинино и строящимся микрорайоном ЖК "Спутник", где в настоящее время планируется к реализации современный бизнес-кластер на более чем 20 тысяч новых рабочих мест. Реконструкция участка дороги обеспечит подъезд к ТПУ "Липовая Роща" с планируемой станции метро. После запуска метро время в пути от станции "Липовая Роща" до станции "Деловой центр" займёт не более получаса.

В районе Кунцево построят еще три корпуса в составе ЖК «СберСити»
Три корпуса квартала В21 (№ 1, 2 и 3) жилого комплекса «СберСити» планируют построить в районе Кунцево (территория Рублево-Архангельское) у деревни Захарково (ЗАО), сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

«Застройщик проекта – АО «СЗ «Рублево-Архангельское». В составе трех корпусов запроектирована 231 квартира. Градостроительно-земельная комиссия под руководством мэра Москвы Сергея Собянина одобрила ряд решений, направленных на развитие данной территории. Согласно одобренному проекту планировки, здесь предусмотрена сбалансированная застройка, будет создано большое количество новых рабочих мест, появится обширная рекреационная инфраструктура», – отметила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

«Специалисты Комитета оформили разрешение на строительство очередных корпусов комплекса, площадь которых составит 46 тыс. кв. метров. Здания переменной этажности (7-13 этажей) будут объединены подземным уровнем, на котором расположится паркинг. Вместимость одноуровневой автостоянки составит 164 машино-места. После получения извещения о начале работ будет составлен график проверок. К ним привлекут специалистов Центра экспертиз, которые проведут необходимые испытания конструкций и исследования строительных материалов», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/151267.html

В районе Кунцево инвестор построит офисно-деловое здание
Экспертами Мосгосэкспертизы одобрено строительство офисно-делового здания в составе жилого комплекса «СберСити» в районе Кунцево по адресу: у д. Захарково, квартал А23, сообщается в пресс-релизе ведомства.

«В рамках проекта будет построено семиэтажное здание с двухуровневой подземной автостоянкой. На первом этаже расположатся входные группы с вестибюлем, холл, лобби и помещения общественного назначения, в которых смогут разместиться различные магазины, кафе и рестораны. Со второго по шестой этаж запроектированы офисы. Помимо этого, здание украсит атриум на всю высоту надземной части здания, огороженный с трех сторон стеклянными перегородками. Над атриумом будет расположен световой фонарь», – сообщила председатель Москомэкспертизы Анна Яковлева.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/151344.html

Semen4 писал(а) 31 май 2021, 23:17Интересный набор опций в зависимости от предлагаемых Сбером "категорий" квартир. Сохраним для истории.

Вот и изменения в категориях.

Отцы, информации о дате начала публичных продаж всё ещё нет?

Два года уже можно отмечать?))

не в теме этого проекта, но имхо логично с учетом планируемого метро в 27, не торопиться с продажами по космическим ценам и выводить года за 3 макс имхо, чтобы уже стройка этого участка началась, пока строится тока до карбышева, а тут гео-изыскания:
https://www.nashtransport.ru/forums/top ... nt=1174054

Реальные строительные работы ведутся на участке от Шелепихи до Бульвара Карбышева. По последним планам пусков ввод участка ло Липовой Рощи намечен на 2027г. Впрочем, возможен поэтапный ввод, вначале до Карбышева.

Конкретных сроков строительства участка до Ильинской пока нет, но понятно, что они будут увязаны с застройкой района Рублево-Архангельское.

Продление до Изумрудных холмов малореально. Это территория области. 30 с лишним лишних миллиардов на строительство 2 перегонов и 2 станций у области нет и не будет.

Переход через р. Москву в Рублево-Архангельское, как и участок под Строгинским затоном, тоннельный.

https://www.nashtransport.ru/forums/top ... nt=1166308