ЖК СберСити, Рублево-Архангельское, Сбербанк

DmitriyLitvin писал(а) 29 май 2021, 14:52Вчера забронировал 86 квадратов (квартал В12) за 17560, получилось 203 почти на квадрат. Бронировал через знакомого работника Сбера, на него. Как дальше будет пока не понятно. Но судя по условиям бронирования сейчас нужно подписать предварительный договор и внести 100 К, а когда уже начнутся продажи ты либо выкупаешь квартиру, либо отказываешься от брони и тебе возвращают деньги. Судя по всему общие продажи начнутся не раньше Сентября. Тогда же и будет предоставлен выбои выкупить бронь или отказаться. Так как эта бронь не к чему не обязывает решил попробовать. Цену за квадрат считаю вполне нормальной. После выхода на общие продажи считаю существенно подрастёт, а уж после постройки так там более. Кстати срок постройки В12, первый квартал 2023 года.
Есть PDF презентация кварталов В11 и В12, https://cloud.mail.ru/public/Sg95/ch93wfwNY

Добавил В10!!!

Отправлено спустя 6 минут 23 секунды:

Shuran писал(а) 01 июн 2021, 14:43 да некоторые думают, что потом будет сильно дороже прям, типа, хватай мешки - вокзал отходит бренд сбера в действии

А сколько по вашему нормальная цена? Забронировал по цене 203 тыс. за квадрат, 86 метров. Есть примеры сильно дешевле подобного жилья, и в этой же локации с подобными перспективами???

Shuran писал(а) 01 июн 2021, 16:26 имхо топы сбера с доходом от ляма в мес купят там просто потому что им это моральное обязалово по корп. понятиям, иначе заругают вышестоящие клерки) а таких немало наберется

не наблюдаю такого, хотя, на B10/B11 спрос приличный есть

xerbalaiv писал(а) 01 июн 2021, 12:18 Мне перезвонили, даже договор почти составили для бронирования. Но я отказался, так как мне очень важно наличие садика, школы, поликлиники и метро. Ждать до 2027 или больше - ребенок уже институт закончит ))

Поделитесь какие сроки по детскому саду, школе, поликлинике озвучивают?

DmitriyLitvin писал(а) 01 июн 2021, 16:52 Добавил В10!!!

Отправлено спустя 6 минут 23 секунды: А сколько по вашему нормальная цена? Забронировал по цене 203 тыс. за квадрат, 86 метров. Есть примеры сильно дешевле подобного жилья, и в этой же локации с подобными перспективами???

Вы в итоге подписали договор по брони + 100 тыс.р?
Если да, то на себя или на друга?

aleksandr_domkad писал(а) 01 июн 2021, 18:03 Вы в итоге подписали договор по брони + 100 тыс.р?
Если да, то на себя или на друга?

Пока не звонили, жду. Говорят у них там запарка сильная.

aleksandr_domkad писал(а) 01 июн 2021, 18:03 Вы в итоге подписали договор по брони + 100 тыс.р?
Если да, то на себя или на друга?

Неужели Сбер не препятствует таким схемам? В чем тогда смысл "закрытых" продаж?

mersaw писал(а) 01 июн 2021, 19:41Неужели Сбер не препятствует таким схемам?

DmitriyLitvin писал(а) 29 май 2021, 14:52Бронировал через знакомого работника Сбера, на него.

mersaw писал(а) 01 июн 2021, 19:41 Неужели Сбер не препятствует таким схемам? В чем тогда смысл "закрытых" продаж?

Как только оформим, точнее переоформим на меня, сообщу) А так думаю Сберу всё равно, как они смогут этому припятствовать?)

mersaw писал(а) 01 июн 2021, 19:41В чем тогда смысл "закрытых" продаж?

Это маркетинговый прием - как бы закрытые продажи для своих, для создания движа, разговоров, слухов - разогрев проекта, локации перед офиц стартом продаж. Подготавливают почву, им нужно быстро строить и много продавать, сейчас золотое время, к концу 2023 году рынок будет сильно перегрет (если не раньше).

По существу проекта - интересен своей малоэтажностью, продуманной концепцией самодостаточного поселения на полуострове и т.п. Но вот как будет реализована данная концепция это большой вопрос. Может получиться очень неплохо "по-европейски":), а может как часто бывает - мимо. Инвест здесь может быть и есть, но не для всех, и на более тягучие сроки, т.е. у кого есть возможность ждать. Поэтому, для конечных покупателей, у кого нет времени ждать метро, инфраструктуру - лучше мимо и без эмоций. Для других, запастись попкорном и понаблюдать пару лет что будет вырисовываться.
Сотрудники зеленой корпорации разных мастей будут брать вероятно активно, на них ключевой расчет идет, их немало > 30 тыс. в столице и мо. Если не очень охотно будут брать, найдут какими корпоративными плюшками привлечь. Проектом много офисов и хабов всяких сберовских предусмотрено не просто так, все офисные мечтают пешком на работу ходить, а это дорогого стоит:)

Arendator писал(а) 02 июн 2021, 00:31 Это маркетинговый прием - как бы закрытые продажи для своих, для создания движа, разговоров, слухов - разогрев проекта, локации перед офиц стартом продаж. Подготавливают почву, им нужно быстро строить и много продавать, сейчас золотое время, к концу 2023 году рынок будет сильно перегрет (если не раньше).

По существу проекта - интересен своей малоэтажностью, продуманной концепцией самодостаточного поселения на полуострове и т.п. Но вот как будет реализована данная концепция это большой вопрос. Может получиться очень неплохо "по-европейски":), а может как часто бывает - мимо. Инвест здесь может быть и есть, но не для всех, и на более тягучие сроки, т.е. у кого есть возможность ждать. Поэтому, для конечных покупателей, у кого нет времени ждать метро, инфраструктуру - лучше мимо и без эмоций. Для других, запастись попкорном и понаблюдать пару лет что будет вырисовываться.
Сотрудники зеленой корпорации разных мастей будут брать вероятно активно, на них ключевой расчет идет, их немало > 30 тыс. в столице и мо. Если не очень охотно будут брать, найдут какими корпоративными плюшками привлечь. Проектом много офисов и хабов всяких сберовских предусмотрено не просто так, все офисные мечтают пешком на работу ходить, а это дорогого стоит:)

Всё в точку, точнее и не скажешь! Браво!!!

Arendator писал(а) 02 июн 2021, 00:31По существу проекта - интересен своей малоэтажностью, продуманной концепцией самодостаточного поселения на полуострове и т.п. Но вот как будет реализована данная концепция это большой вопрос. Может получиться очень неплохо "по-европейски":), а может как часто бывает - мимо. Инвест здесь может быть и есть, но не для всех, и на более тягучие сроки, т.е. у кого есть возможность ждать. Поэтому, для конечных покупателей, у кого нет времени ждать метро, инфраструктуру - лучше мимо и без эмоций. Для других, запастись попкорном и понаблюдать пару лет что будет вырисовываться.

Вы еще позитивно настроены.
Наблюдаю со стороны и все больше этот проект напоминает огромную авантюру.
В России пока нет примеров удачного воплощения концепции (Сколково, Иннополис - выглядят искусственными) или освоения большой территории (Павшинская пойма, Новая Москва, Зил, Раменки - сильно отходят от концепции).
Непонятно как будет развиваться полуостров до появления метро (а его обещают ориентировочно к 2027 году). Кто захочет жить на вечной стройке? Когда появятся школы/сады/больницы/магазины/фитнес и кто в них будет работать? Хватит ли сил каждый день ездить на работу из рублево-архангельска на авто?
Кто будет строить этот проект (а строить нужно много и быстро) - у крупных девелоперов сейчас много более интересных понятных проектов и им нехватает рук.
Учитывая площадь планируемой застройки, нужны опытные архитекторы проектировщики - продумать дороги, кол-во и расположение школ/больниц, курсирование транспорта по территории, создание городской среды итд (если речь идет о "европейском" мини-городе, а не о второй Новой Москве) - но на текущей момент есть только футуристические рендеры и 3 запланированных дома.
Срок реализации проекта растянется как минимум на десятилетие, в которое цены на недвижимость будут меняться - не верится что проект получится однородным и единообразного качества.
Учитывая что проект представляет из себя большого кота в мешке, текущие цены не сказать что привлекательные.
По поводу интереса к проекту - многие в сбере бронировали по 2 и более квартир, на фоне шума. Скоро нужно будет подтверждать бронь (100тыр) и часть отвалится. Еще больше отвалится, когда нужно будет заключать договор и вносить оплату. А потом еще и Сбер начнет публичные продажи - пока цены на максимуме и есть шум, нужно побольше продать.

Тут все будет зависеть от рыночной ситуации. Если цены на недвижку и дальше будет расти, то раскупят по любой цене. Будущее метро и земля Москвы решают. Если цены пойдут вниз, то проект замедлится. Будут взвешивать, сравнивать. Уже сейчас в проекте корпусов некая бюджетность, Сберу ведь нужна и прибыль от всего этого.

HochuInvest писал(а) 01 июн 2021, 17:47 Поделитесь какие сроки по детскому саду, школе, поликлинике озвучивают?

Якобы садик в 2023 а школа в 2024 , каждые 15 минут будут ходить шатлы в Москву. Сказали, что сразу начнут строить парк и первые дома не будут жить на стройке. Всем кому не позвонили - еще позвонят. Приготовьте сразу список вопросов, а то потом долго не будет опять связи.

Говорят, вывели в продажу еще несколько корпусов из более дорого сегмента

k4p101 писал(а) 01 июн 2021, 17:14не наблюдаю такого,

ну а кто тогда в вашем понимании способен тут и ЩАС купить по 400?

Отправлено спустя 53 секунды:

Arendator писал(а) 02 июн 2021, 00:31Инвест здесь может быть и есть,

какой еще инвест, если метро в 27г?