ЖК Саларьево парк, ГК ПИК

Cat-i 2. Распашонка на 15 эт в 5 корпусе. Два окна на север, на лесопарк и киевку, одно на юг, во двор, 67 кв (вроде распашонка - гуд, но 2 комнаты без солнца северные) - последнее фото

Для себя я бы точно распашонку взял (без лифта). Для инвеста из привиденного, наверное, тоже.

3 вариант, 5 окон против трех в остальных вариантах

Cat-i 3. В 4 кор угловая в третей секции, этаж средний. 71 кВ. (есть идея из большой 2 спальни сделать при необходимости?) - первое фото

этот вариант рулит, отдельное помещение кухни по сравнению с другими

Подскажите, плиз, совсем что-то крыша едет уже от выбора что бы вы выбрали для жизни 1-2 человек (возможно продажи\аренды):
1. Мещерский лес, студия, 22,6 кв.м, 9 этаж, окна не на боровку и не на жд, 3.1 млн со скидкой. Однух нормальных там нет в новом корпусе, вернее есть, но дорого.
2. СП, однушка 35,9 (кухня 11,5, комната 17,2), 3850 со скидкой, 8 этаж, окна на 2 очередь, т.е. на дорогу между очередями и паркинг.
3. СП, однушка 42,1 (кухня 13,9, комната 19,8), 4250 со скидкой, 8 этаж, окна во двор на 4 корпус. Планировка такая же как у варианта 2, просто площадь побольше. Не нравится что комната граничит со стенкой пожарной лестницы и общим балконом.

С одной стороны студия в МЛ дешевая, но если появится жена и дети - надо будет продавать\сдавать и расширяться. Вариант 3 привлекает стоимостью за квадрат - ровно 100 получается, что для однухи как бы и не плохо (мне так кажется). Во втором варианте 107 тыс за квадрат, но смущает окна на дорогу, хоть и между корпусами, но все же, паркинг особо не парит, т.к. 8 этаж, скорее всего окна будут над паркингом.

archi_98 Подскажите, плиз, совсем что-то крыша едет уже от выбора

студии 22м не сравнивают с 1ками по 40, евро2ка рулит относительно 1шек, в 5корп это 36,1 онли. а с местом нужно самому определиться и начать с него!

Moxepобычное метро, не легкое, но по поверхности. https://domkad.ru/viewtopic.php?p=66175#p66175
https://domkad.ru/viewtopic.php?p=45805#p45805

Отправлено спустя 1 минуту 1 секунду:

Очень волнительно.

Спасибо за отклик, но в этих топографических картах не разобрался, слишком мелко(

Вы можете показать где оно пройдёт на скрине из яндекс карт?

Shuranстудии 22м не сравнивают с 1ками по 40, евро2ка рулит относительно 1шек, в 5корп это 36,1 онли. а с местом нужно самому определиться и начать с него!

Да я понимаю, что студию с однухами не сравнивают, но в обывательском понимании - студия 3,1 в МЛ, полноценная однуха 3,85, то есть разница 24% относительно цены студии, имхо, не так и много.
По поводу евродвух - смотрю на планировку евродвухи - вот женюсь и появится ребенок - в комнату 11 квадратов кроватку и свое спальное место ну никак не уместишь, то есть в комнате ребенок, в кухне-гостиной - я с женой, то есть получается студия площадью 16,3 вместе с кухней, это жесть... Теперь берем стандартную однуху - в комнате 17,2 с учетом ниши легко можно уместить кровать и кроватку для ребенка, утром кто встает раньше - можно перейти на кухню и не мешать остальным. То есть теоретически в стандартной однухе можно жить с маленьким ребенком, в евродвухе - нет.
Кстати, касаемо планировки - в евродвухе 36,1 холл менее функционален (площадь больше, не нет пространства под шкаф) чем в однушке. В однушке в комнате есть отличная ниша, куда можно или шкаф-купе или кровать поставить.
Объясните, пожалуйста, в чем цимес евродвухи аналогичной площади. Правда интересно, т.к. с обывательской точки зрения плюсов не вижу.

archi_98, если реальные планы женицца и ребенка - 2ку (лучше евро3ку) брать надо, если пока 1 - студии хватит, потом апгрейд. паре евро2ка самое то. но все эти расклады ниачом, если место не выбрано - это аксиома РН
зы сорри, тут форум не для считающих себя обывателями, а для тех, кто о себе более высокого мнения
зы2 обычная 1ка у обывателей на все случаи жизни

archi_98Да я понимаю, что студию с однухами не сравнивают, но в обывательском понимании - студия 3,1 в МЛ, полноценная однуха 3,85, то есть разница 24% относительно цены студии, имхо, не так и много.
По поводу евродвух - смотрю на планировку евродвухи - вот женюсь и появится ребенок - в комнату 11 квадратов кроватку и свое спальное место ну никак не уместишь, то есть в комнате ребенок, в кухне-гостиной - я с женой, то есть получается студия площадью 16,3 вместе с кухней, это жесть... Теперь берем стандартную однуху - в комнате 17,2 с учетом ниши легко можно уместить кровать и кроватку для ребенка, утром кто встает раньше - можно перейти на кухню и не мешать остальным. То есть теоретически в стандартной однухе можно жить с маленьким ребенком, в евродвухе - нет.
Кстати, касаемо планировки - в евродвухе 36,1 холл менее функционален (площадь больше, не нет пространства под шкаф) чем в однушке. В однушке в комнате есть отличная ниша, куда можно или шкаф-купе или кровать поставить.
Объясните, пожалуйста, в чем цимес евродвухи аналогичной площади. Правда интересно, т.к. с обывательской точки зрения плюсов не вижу.

Цимес евродвухи априори в большой кухне, что есть комфорт для проживания.
Применительно Вас (семьи из трех человек) сравнивать такую площадь для проживания некорректно, так как однушка для троих - это мало..
З.ы. Аналогично можно также порассуждать о жизни семьи с двумя детьми (вчетвером) в евродвушке, но это никому не надо...

Спасибо откликнувшимся:) вот не могу определиться все-таки. В линейной евро2 (фото 1) есть возможность сделать нормальную кладовку, и детская почти 15 метров. В трехе (фото2) бесполезный холл, в котором разве узкий шкаф встанет, детская всего 12 м и гостиная (с одной стороны с классными видами и двумя окнами, а с другой никак не могу толковую планировку для неё придумать). Разница в цене между ними 600 тыс в площади 8 метров (4 из которых идут на нелепый холл)

Вообще не понимаю, что тут выбирать, линейная 2ка и угловая 3ка
Отдайте ребенку 18м, может второй появится можно будет комнату зонировать
Тусуйтесь в 12м гостиной
Гардеробную в трешке тоже можно организовать мелкую слева от входа

Cat-i Разница в цене между ними 600 тыс в площади 8 метров (4 из которых идут на нелепый холл)

за 600 тыщ у Вас отдельная кухня 11м, лишние 2-3м в комнатах ниачом, в спальнях спят, а не живут. как детская 11 вполне, второму (детей скока?) тоже есть такая, жить-спать в гостиной будете (если 2е детей), которая 18м с 4 окнами, а если объединить кухню и гостиную, ваще круть будет=даст "простор"
зы + бонус, что доп.площадь по 75 удельно

Cat-iСпасибо откликнувшимся:) вот не могу определиться все-таки. В линейной евро2 (фото 1) есть возможность сделать нормальную кладовку, и детская почти 15 метров. В трехе (фото2) бесполезный холл, в котором разве узкий шкаф встанет, детская всего 12 м и гостиная (с одной стороны с классными видами и двумя окнами, а с другой никак не могу толковую планировку для неё придумать). Разница в цене между ними 600 тыс в площади 8 метров (4 из которых идут на нелепый холл)

Если убрать простенок между кухней и гостиной, один из выходов можно замуровать. На месте замурованного выхода в холле можно сделать кладовку, если она нужна.

В Вашем варианте путь в гостиную и спальню будет пролегать через кухню , комфортно ли будет ?Из спальни далековато до санузла ( простуда , высокая температура) , да и сама спальня маловата, если отгородить гардеробную.Дети однополые?

А разве можно в трешке кухню с гостиной обьединить, там несущая стена вроде?

Отправлено спустя 2 минуты 45 секунд:

Shuran за 600 тыщ у Вас отдельная кухня 11м, лишние 2-3м в комнатах ниачом, в спальнях спят, а не живут. как детская 11 вполне, второму (детей скока?) тоже есть такая, жить-спать в гостиной будете (если 2е детей), которая 18м с 4 окнами, а если объединить кухню и гостиную, ваще круть будет=даст "простор"
зы + бонус, что доп.площадь по 75 удельно

не совсем поняла - что значит "доп.площадь по 75 удельно?"
Ребёнок один пока.