ЖК Саларьево парк, ГК ПИК

wave · Сообщение **wave** » 12 ноя 2016, 00:51

на всякий случай про полигон
https://georgesultanov.livejournal.com/66780.html
если кто забыл.
Вряд ли там сильно что-то изменилось за 3 года с написания заметки.Конечники найдут и прочитают. Особенно кто берет трешки-четырешки (то есть для семьи с детьми).
Сейчас достаточно другого новостроя в радиусе 3-5 км от МКАД, в т.ч у метро.

Alone · Сообщение **Alone** » 12 ноя 2016, 00:58

Конечнику важна цена и Москва, если в его бюджете больше нет ничего похожего. Некра вон никого не пугала, пока метро в 2016 обещали

А тут оно готовое и рядом.
Застройщик надёжный, проект неплохой, отделка, цена вполне себе.

Тататьяна

Сейчас вспомнила (немного оф топ, но думаю важно к теме, если что удалите), а помнится Lexicon Development тот, который НП строил, вроде бы должен был застраивать что-то рядом с Саларьево. Никто не помнит подробности?
А то уже не навес, а навес-навес будет.

Вот статья правда за 2015
https://realty.rbc.ru/articles/09/11/201 ... 1538.shtml

Сообщение **Shuran** » 12 ноя 2016, 02:25

wave Вряд ли там сильно что-то изменилось за 3 года с написания заметки.Конечники найдут и прочитают

некропарк не лучше - и полигон есть https://www.vesti.ru/doc.html?id=781807, и поля аэрации вековой давности https://goo.gl/kT5O29
но с массовым спросом там все в порядке. несмотря на объемы предложения в десятки раз выше, видимо, покупцов это не сильно смущает. нет смысла примерять на себя все жк, если речь про рынок

aryndin99 · Сообщение **aryndin99** » 12 ноя 2016, 02:30

Alone Некра вон никого не пугала, пока метро в 2016 обещали

Тогда совсем другое время было. Тогда и Подмосковье никого не смущала, а сейчас 80% спроса оттуда ушло в Москву.

Svet · Сообщение **Svet** » 12 ноя 2016, 02:45

Надо дождаться цен, узнать не "от"..., а потом выводы делать: для конечника, депозит или чуть выше. И всегда есть категория покупателей, кому и аренда хорошо.)

Сообщение **Shuran** » 12 ноя 2016, 02:45

aryndin99 Тогда и Подмосковье никого не смущала, а сейчас 80% спроса оттуда ушло в Москву.

это Москва. и статус "новой" для покупца эконом-новостроя не сильно отличается от "старой" и уж точно выше пдмск

Arty · Сообщение **Arty** » 12 ноя 2016, 15:52

на данный момент есть однозначное понимание где метро вырвется на поверхность?
может статься неприятный сюрприз, открытое метро под окном это даже не свалка.

_Daria_ · Сообщение **_Daria_** » 12 ноя 2016, 16:21

Прочла тему, извините если уже упомилась об этом, но откуда коммуникации тянут? Там же поле. Как по проекту?

Насколько вангуете квартиры площадью 38.8 дешевле в следующих домах? На 300тыс? Какая более ликвидная планировка? Евродвушка 41.8 или стандартная однушка 38.8? В аренде одинаковый ценник будет или евродвушка дроже?

Метро на карте яндекса пунктиром около ЖК Саларьево парк нанесено по отношению к домам. Вернее дорога по центру которой метро пройдет наземное. По проекту метро с шумозащитным тоннелем или просто "забором" шумозащитным будет?

Отправлено спустя 21 минуту 54 секунды:
Мне 5 корпус нравится боковая секция 5. Там однушка 38 метров... давайте с ней сравним выходящую сейчас в продажу 41.8 однушку по вопоросам что я написала

где больший ликвид, аренда +-, цена на старте... и когда он будет этот старт)))) и наверное без отделки она пойдет..?

Отправлено спустя 5 минут 49 секунд:
Из плюсов что я нашла в 38 метрой однушке 5к 5 секция там нет окна в окна, до окон дома будет метров 200 на вскидку (у 41.8 поменьше 50 до окон) и следующие очереди домов 3-я и далее будут закрывать дорогу с метро= меньше шума и пыли.

abanamat · Сообщение **abanamat** » 12 ноя 2016, 22:37

_Daria_, для чего ликвид? Под аренду студии, если ценник будет чуть выше 1к кв за метр, для инвеста цены не торт на однушки. В первую очередь из-за больших площадей для эконома.шш

Тататьяна

_Daria_ Насколько вангуете квартиры площадью 38.8 дешевле в следующих домах? На 300тыс? Какая более ликвидная планировка? Евродвушка 41.8 или стандартная однушка 38.8? В аренде одинаковый ценник будет или евродвушка дроже?

ИМХО если изловчиться евродвушку можно сдать почти как двушку.
С другой стороны это при условии хорошего ремонта, а тут ремонты будут у всех одинаковые.

Под аренду наверное все-таки или студия или евродушка интереснее.

Под продажу 2-ки интереснее, в аренде они ИМХО покужут себя не лучшим образом, с учетом того, что 2-ка- это скорее всего семья с ребенком, семье с ребенком нужна инфраструктура, а с этим здесь вопрос открыт.

Маленькие 1-ки смысла нет обсуждать, так как цены нет. Но в любом случае надо понимать, что они должны быть существенно дороже студий, а студии дешево не отдадут, так как на них ждунов много

_Daria_ · Сообщение **_Daria_** » 13 ноя 2016, 00:36

abanamat ликвид, чтоб сначала быстро сдать на ключах а потом долго не продавать и дисконт не понадобился))

мы в этом плане новички, я все проекты для себя примеряю, например из некрасовки и Люберец убежала (ужасть ужасть вонючая), вот посмотрим Саларьево мож тоже побегу

Пока этот интересен мне имеющимся метро (что в аренде на мой взгляд самое необходимое, т.к. квартиру сначала сдавать будем пока стройка не кончится, потом продавать) + пик, монолит, отделка +евродвушка здесь, которую по ценнику тянем. То что инфы нет не пугает, не мне жить пока ее строят, и, не думаю что проблемы со строительством будут, ее же ПИК строить должен. Хотя мы свою поликлинику 10 лет ждали

(мой квартал тоже пик строил).

Что не нравится мне лично куча, надеюсь она не воняет. Мои Надежды на то что ее рекультивируют как обещали. А вот мужу на кучу пофиг, он и с Люберцами меня не понял. Ему жутко не нравится окна в окна. Поэтому смотрела 1-ки которые выходят еще куда то кроме в окна))) но теперь понимаю то этот вариант 5 корпус 5 секция тоже не айс, спасибо Тататьяна!

Иван Иванов

Пока "сырой" сайт.

https://www.pik.ru/sp

vega · Сообщение **vega** » 13 ноя 2016, 05:04

На фоне ценника Пика (общего тк большой метраж), выход цены МираМитино уже видится не таким унылым

Semens · Сообщение **Semens** » 13 ноя 2016, 12:56

Навес из брошюры на однушки виден большой. Посчитал, что двушку можно взять маленькую, но поедет ли семья с ребёнком в такую экологию, так же возможно в аренде пересидеть если двое снимать будут квартиру за 40

ЖК Саларьево парк, ГК ПИК

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: