ЖК Саларьево парк, ГК ПИК

Посоветуйте, какую квартиру выбрать. В наличии 6 млн. Пока не знаю для продажи или для аренды.

Narjis писал(а) 30 май 2019, 19:05Посоветуйте, какую квартиру выбрать. В наличии 6 млн. Пока не знаю для продажи или для аренды.

по опыту продажи здесь быстрее и выгоднее евродвушки, чем полноценные двушки. в аренду они же уходят за 40

Narjis писал(а) 30 май 2019, 19:05Посоветуйте, какую квартиру выбрать. В наличии 6 млн. Пока не знаю для продажи или для аренды.

Для аренды евродвуха. Для продажи евроформаты и смотрите текущие ценники ЦИАНа на готовые и сдающиеся в скором времени корпуса ..Евротрешка 59.1 кор 38 имела неплохой ценник (еврочетверка 78.5 в том же корпусе имела ценник еще лучше-меньше 100 за метр) и процентов 15 годовых принесла бы..Но она дороже вашего бюджета

«Оригами» в Саларьево: ПИК открывает второй PlayHub в Москве

Одна из крупнейших детских площадок Новой Москвы открылась в Саларьево. Игровое пространство в концепции PlayHub станет местом притяжения не только для жителей «Саларьево парк», но и для всех желающих. Площадка получила название «Оригами», сообщается в пресс-релизе ПИК.
Почему именно «Оригами», становится понятно с первого взгляда. Оригинальный дизайн элементов игрового пространства напоминает японские фигурки из бумаги. Ключевые элементы площадки — рельефные холмы и уникальный ручей с дамбами, порогами и различными приспособлениями, открывающими широкое поле для экспериментов с водой. Примечательно, что в ходе создания концепции PlayHub профессионалы, известное ландшафтное бюро AFA, совместно с ПИК привлекли основных экспертов по подобным площадкам – детей разных возрастов.
«PlayHub — это не просто большие игровые площадки, это целая философия. Каждый PlayHub от ПИК — уникальная история, предполагающая разнообразные сценарии для игр и общения. Мы планируем и дальше открывать подобные творческие пространства, которые становятся центром притяжения для жителей и гостей микрорайонов. В дальнейших планах ПИК - строительство PlayHub на территории жилого комплекса «Люблинский парк», - отметил вице-президент, директор департамента продукта ПИК Станислав Кондратьев.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/128523.html

Задержали корпус 5(д7к2) на два месяца, с 30.05 выдачу ключей начинают. Претензию наверное смысла нет подавать? времени по судам ходить надо? много не стрясёшь, да и госпошлина вроде 20т.
На осмотр квартиры будет 45 минут, потом как лучше будет почитать договор обсудить по недоработкам и через пару дней если что подписать документы на приёмку, ведь будут наверное требовать подписи сразу после осмотра?
Какие у них сроки доработки на мелкие недочёты? не дешевле их будет самому устранить чем ещё на месяц ключи себе оттягивать?

Dael писал(а) 02 июн 2019, 18:36госпошлина вроде 20т.

Госпошлина не взимается.

Dael писал(а) 02 июн 2019, 18:36На осмотр квартиры будет 45 минут,

По времени особо не ограничивают , менеджер может даже оставить ключи и уйти , потом самостоятельно идёте в офис заселения и с ним подписываете документы .

Dael писал(а) 02 июн 2019, 18:36Какие у них сроки доработки на мелкие недочёты? не дешевле их будет самому устранить чем ещё на месяц ключи себе оттягивать?

45 дней.
Мелкие недочеты не являются поводом для непринятия квартиры , получайте ключи , а потом будете ждать исправления недостатков.

lerat писал(а) 02 июн 2019, 20:30а потом будете ждать исправления недостатков.

долго по практике ждать? Если ремонт затянется на месяц то считай и заселение на месяц позже? Есть недочеты которые самому можно за один день устранить не проще?

lerat писал(а) 02 июн 2019, 20:30потом самостоятельно идёте в офис заселения и с ним подписываете документы .

А договорится что подпишем завтра например нельзя? И если собственников двое и дети обязательно присутствие обоих? или наториальных доверок?

Dael, практика пока только с чужих слов , т. к. у меня ещё месяц с приёмки не прошёл. Кто- то отдаёт ключи строителям и ждёт , пока всё исправят , кто - то приезжает , ловит бригадира и рабочих и присутствует при устранении косяков. Но есть кто уже живет , и одновременно доделывают, например меняют окна , двери . Понятно , что это неудобно , но всё лучше . чем снимать.

Dael писал(а) 02 июн 2019, 22:27А договорится что подпишем завтра например нельзя? И если собственников двое и дети обязательно присутствие обоих? или наториальных доверок?

Подписывать передаточный акт надо в день осмотра (или не подписывать из - за недоделок) . Какой резон откладывать на завтра? Остальные бумаги от УК разрешают взять домой для ознакомления. Присутствие всех собственников при приёмке обязательно, либо доверенность должна быть.

Стоит выбор между евродвушкой в 27 корп. 41,7 и в 39 корп. 42,3. Разница в наличии закрытого двора в 27 корп. и цены на 6 тыс.за кв.м. больше. Стоит ли переплачивать за двор? Квартира для сдачи в аренду.

Narjis писал(а) 04 июн 2019, 09:00Стоит выбор между евродвушкой в 27 корп. 41,7 и в 39 корп. 42,3. Разница в наличии закрытого двора в 27 корп. и цены на 6 тыс.за кв.м. больше. Стоит ли переплачивать за двор? Квартира для сдачи в аренду.

Разница около 200-250к примерно? Имхо при квартире дороже на 5к / месяц - никто даже не посмотрит есть дворик или нет, будут брать по цене .
А вообще 42.3 в 39к не самая удачная планировка для сдачи - все окна на дорогу и метро и оплата за лишние метры и зачем-то 2 санузла.
Я бы для сдачи лучше взял вот эту 2Е:
https://www.pik.ru/sp/flats/546515
И цена дешевле на 500к и "дворик закрытый"

Подскажите при получение ключей просят сразу подписать документы на управляющую компанию, охрану и ещё чего то.
От чего можно отказаться от управляющей вряд ли? Наверное если не подпишешь ничего не изменится точнее заставят скорей всего это же их контора и доить она нас по любому будет?
А вот от охраны слышал можно отказаться и не подписывать? Кто то что то слышал ? Кто что посоветует от чего стоит отказаться от чего не стоит?

Dael писал(а) 06 июн 2019, 20:01Подскажите при получение ключей просят сразу подписать документы на управляющую компанию, охрану и ещё чего то.
От чего можно отказаться от управляющей вряд ли? Наверное если не подпишешь ничего не изменится точнее заставят скорей всего это же их контора и доить она нас по любому будет?
А вот от охраны слышал можно отказаться и не подписывать? Кто то что то слышал ? Кто что посоветует от чего стоит отказаться от чего не стоит?

Кроме акта приема передачи сейчас лучше ничего не подписывать. Управляющая в 5 корпусе еще не прошла конкурс! они подсовывают договоры и листы голосования с открытой датой. Сейчас инициативная группа жителей разработала свой проект договора с УК, который и будет думаю действующим. У нас в 1к. именно так и произошло, и теперь УК работает по НАШЕМУ договору. в телеге есть группы жителей где все обсуждается.

калина некрасная писал(а) 07 июн 2019, 05:39 Кроме акта приема передачи сейчас лучше ничего не подписывать. Управляющая в 5 корпусе еще не прошла конкурс! они подсовывают договоры и листы голосования с открытой датой. Сейчас инициативная группа жителей разработала свой проект договора с УК, который и будет думаю действующим. У нас в 1к. именно так и произошло, и теперь УК работает по НАШЕМУ договору. в телеге есть группы жителей где все обсуждается.

А толк есть от вашего договора?

Suinag писал(а) 07 июн 2019, 07:28 А толк есть от вашего договора?

канешн. В нашем договоре четко прописаны обязанности УК со всеми регламентами и графиками, а иначе они были ничего не должны и не обязаны.
Кстати форма договора с УК который подсовывали при передаче ключей совершенно другая, чем содержалась в конкурсной документации

калина некрасная писал(а) 07 июн 2019, 13:11 канешн. В нашем договоре четко прописаны обязанности УК со всеми регламентами и графиками, а иначе они были ничего не должны и не обязаны.
Кстати форма договора с УК который подсовывали при передаче ключей совершенно другая, чем содержалась в конкурсной документации

То есть до этого не было регламента? Разве так бывает?