ЖК Саларьево парк, ГК ПИК

ApelsinaДавайте мух и котлеты отдельно

Исключительно про целесообразность покупки студий под сдачу: Саларьево vs люберецкий.
Метро, пик, помойках и отделка там и там есть. Сдачу не смотрела, но думаю примерно одинаково.
Где то ещё есть шоссе кладбище, где то мусорозавод, кому что ближе.
Для сдачи как называется место думаю всем пофиг, Москва или Мо 2 км от мкад, для арендаторов студий инфра в виде детсадов и школ вряд ли треба, магазины какие никакие щас везде есть.
Цена саларьево за 19 метров 2700-2800?
Цена Люберцы за 23 метра 2500
Продать такое скорее всего можно будет таким же потенциальным арендодателя с аналогичным подходом, так что моск прописка тут вряд ли сыграет. ИМХО все

Цена на аренду в Люберецком и Саларьево будет ни разу не одинаковая. Сейчас нормальная 1-ка в Некрасовке с муниципальной отделкой стоит 20-23 тыс. Студия в Люберецком будет стоить 16-18 маловероятно, что больше. Саларьево студия в любом случае 22-25 ИМХО. О навесе в районе Некры знаю не по наслышке, у самой там есть объект. Метро в Некре когда-то конечно будет, но дожить бы до этого светлого дня. Если запустят только хвост Некрасовской ветки (а иначе ее раньше 20 года реально ждать не стоит) то пересадка на Таганско-Краснопресненскую ветку утром в час пик доставит много незабываемых моментов.

Подскажите, кто нибудь, интересовался 3-ми 67м в 4 корп, по чем стартовали? Есть смысл брать сейчас за 7043-2%, или подождать 2-й очереди, до весны?

Инфра, т.е. качество жизни, будет развиваться в ближайшее время существенными темпами - офисы, ТЦ, транспорт, парки. В люберах этого не будет.

StepanА нормы очистки воды реально строже в Москве? Снимал квартиру в Москве - вода жуткая была, пить невозможно. В Подмосковье во многих местах вода существенно лучше.

В Москве огромные водопроводные станции занимаются очисткой. На выходе со станции вода чистая и безопасная. Поплохеть вода может на пути к потребителю по трубам. В Москве, в принципе, регулярно поддерживают водопроводные сети в нормальном состоянии. Самая плохая вода внутри Садового кольца (наиболее проблематично ремонтировать трубы, маленькие скорости, вода застаивается).
В Подмосковье вода, как правило, из скважин --> резервуар чистой воды, хлорирование --> потребитель. Т.е. воду совсем не чистят, если артезианская вода слишком мягкая или твердая, содержит много извести или железа никто морочится не будет. В подмосковных городках вся эта инфра построена еще до перестройки и , как правило, находится сейчас в негодной состоянии. Исключение если руководители города годные управленцы, а не экономисты, которые только и могут что землю продавать или на процентах наживаться.
Застройки в полях (небольшие микрорайончики) по той же схеме что и подмосковье, но могут (ради экономии) даже без РЧВ обходится, т.е. и без хлорирования воды.
При застройке в поле очень много зависит от застройщика. Инженерное сети достаточно дорогие, но под землей (их никто не видит в отличии от бетонной коробки). Если на них сэкономить, то через несколько лет (после затопления колодцев во время паводков, частичного повреждения сетей и т.д., отсутствия хлорирования) качество воды доходящей до потребителя может здорово ухудшится. Поэтому как ответ на Ваш вопрос: Нормы очистки воды в Мск очень строгие

ApelsinaДавайте мух и котлеты отдельно

цена на аренду зависит и от местоположения, а не только от площади и близости метро.
Тем более в Люберцах будет менее удобная ветка метро, и это юго-восток, с соответствующим контингентом. Сейчас вон на ютубе каждое второе видео понаехавших о том, что юго-восток - это плохо, и что не надо там снимать.... Арендаторы тоже хотят хорошо жить, и не дураки. А кто там в Люберцах снимать будет.... Люмпен-пролетариат. Кроме того, Москва будет развиваться на Юго-запад, что будет создавать там дополнительные рабочие места и спрос на аренду. В МГУ очень плохое общежитие, не самым бедным студентам удобно будет снимать в Саларьево. Бывшие студенты МГУ по окончании остются в Москве и предпочитают снимать по красной ветке. В Румянцево большой бизнес-кластер.

Все рассудит рубль. Посмотрим на выходы ребят с портала. Радостные возгласы на этой ветке осенью-зимой 2017 года будут ярким подтверждением данного факта.

Хочу оформить СОС на Л16 и скинуть за 3.3-3.5.
Есть свободные ден. средства - есть ли смысл брать мелкую студию в 2ой очереди тут для сдачи/поднять на несколько процентов выше текущих депозитов?

За что купил за то продаю. Вчера забирал ДДУ на Баррикадной. Спросил про оплату картой через терминал. Позвонили -спросили - можно. В том числе картой, комиссия 1%, выдали сформированную квитанцию с номером, который забиваешь, затем оплачиваешь. До этого открыл карту мира в ВТБ, позже разобрался, что банк может не начислить мили за оплату недвиги. Может кому нить пригодится.

алексевЗа что купил за то продаю. Вчера забирал ДДУ на Баррикадной. Спросил про оплату картой через терминал. Позвонили -спросили - можно. В том числе картой.

Картой всю сумму??? Странно однако. Сейчас большинство Банков "отреагируют" и скажут, что за оплату недвиги они коммиссию не дадут!

ВовчикКартой всю сумму??? Странно однако. Сейчас большинство Банков "отреагируют" и скажут, что за оплату недвиги они коммиссию не дадут!

Речь думаю идёт об 1% против 2 у того же Сбера... но не более 2000

Отдал 20.01 дду с кредитником (ипотека) менеджеру, 01.02 доки ушли на регистрацию, до сих пор реги нет. 4-й корпус.

SanchessОтдал 20.01 дду с кредитником (ипотека) менеджеру, 01.02 доки ушли на регистрацию, до сих пор реги нет. 4-й корпус.

Странно.. нам как раз зарегистрировали быстро, а вот менеджеры ПИКа очень долго отправляли документы в Росреестр. Отдали на руки им 30.12 документы а в Росреестр документы ушли вроде 27.01 СМС пришла 06.02.

_Daria_Странно.. нам как раз зарегистрировали быстро, а вот менеджеры ПИКа очень долго отправляли документы в Росреестр. Отдали на руки им 30.12 документы а в Росреестр документы ушли вроде 27.01 СМС пришла 06.02.

У вас ипотека была?

_Daria_Странно.. нам как раз зарегистрировали быстро, а вот менеджеры ПИКа очень долго отправляли документы в Росреестр. Отдали на руки им 30.12 документы а в Росреестр документы ушли вроде 27.01 СМС пришла 06.02.

тоже отдал доки 30.12и тоже смс пришла 06.02

SanchessОтдал 20.01 дду с кредитником (ипотека) менеджеру, 01.02 доки ушли на регистрацию, до сих пор реги нет. 4-й корпус.

У вас инвест с ипотекой?! Или себе?