ЖК Родной город. Октябрьское поле, Берзарина, 28-30, РГ-Девелопмент

stuckerТак речь не про это. Пусть застройщик окупается за счет стоимости квартир и закладывает разницу туда, а транспортную проблему надо решить. При таком подходе стоимость паркинга становится погрешностью и его скорее купят, чем нет. А не купят - купит сосед из дома напротив с удовольствием. А пока у нас с продажей паркингов стабильно затягивают, а потом начинают продавать с прибылью и все пустое, а мест построено и продано мало. Комплексно надо решать - тогда будет толк. А так опять все тратуары будут в жестянках.

дело еще в том, что рядом будут строить 2-3 жилых дома, некапитальные гаражи и стоянки будут снесены, нам некуда ставить машину уже сейчас, а что будет потом... но люди будут покупать квартиры(((

Представлен дизайн-проект входных групп ЖК «Родной город. Октябрьское поле».
https://bestcon.ru/news/669

Этим картинкам уже 2 месяца, с тех пор нового ничего нет, к сожалению.

Статья про будущую застройку

20.02.2017
Проект «РГ-девелопмента» по застройке промзоны в Щукине столкнулся с трудностями

Основная проблема для «РГ-девелопмента» – договориться с Андреем Миловановым, владельцем завода ЖБИ (ООО «Стройэкспорт», ул. Берзарина, 32), знают близкие к девелоперу источники и сотрудники мэрии. Пока, по их словам, переговоры безуспешны.
https://www.vedomosti.ru/realty/articles ... a-schukine

mr_myxin Основная проблема

доступ тока подписчикам, копипастни суть, плз

Shuran доступ тока подписчикам, копипастни суть, плз

Так вся суть и есть в этом одном предложении про завод ЖБИ, не хочет его владелец отдавать территорию Ротенбергу.

mr_myxin Статья про будущую застройку

Проект «РГ-девелопмента» по застройке промышленной зоны в Щукине, на котором столичные власти в пилотном режиме тестируют действие нового закона о промзонах, столкнулся с трудностями: одно из предприятий на территории завода «пока активно сопротивляется» новой застройке, пишут «Ведомости».
Проект планировки территории промзоны был одобрен на Градостроительной земельной комиссии (ГЗК) еще в декабре прошлого года. Он охватывает 30 га, ограниченных ул. Берзарина, Максимова, Расплетина, рассказали «Ведомостям» несколько чиновников мэрии. Часть этой территории будет отдана под застройку. Речь идет примерно о 10 га – производственно-складские здания и сооружения, ранее принадлежавший ООО «Куас» (3,54 га), а также завод ЖБИ (5,7 га). Там планируется разместить основную часть новой стройки – всего 266,2 тыс. кв. м, из которых 27,7 тыс. кв. м придется на общественно-жилую застройку, а 13,8 тыс. кв. м – на школу, детский сад и технопарк, уточнил представитель Москомстройинвеста.
Основная проблема для «РГ-девелопмента» – договориться с Андреем Миловановым, владельцем завода ЖБИ (ООО «Стройэкспорт», ул. Берзарина, 32), знают близкие к девелоперу источники и сотрудники мэрии. Пока, по их словам, переговоры безуспешны. Ранее гендиректор «РГ-девелопмента» Татьяна Тихонова рассказывала, что задача координации разных собственников «не очень простая». Одно из предприятий несмотря на то, что уже не функционирует как раньше, «пока активно сопротивляется», отмечала она.
Сам Милованов в социальных сетях активно критиковал новую стройку из-за ее близости к Курчатовскому институту: безопасность всех близлежащих институтов ядерной физики под угрозой. Это же он подтвердил и «Ведомостям». Стоящий рядом Курчатовский институт наделяется статусом технопарка, говорила ранее Тихонова. Сейчас проект планировки территории разработан для вынесения на публичные слушания, сообщил представитель «РГ-девелопмента», отказавшись от других комментариев.
В законе не хватает возможности обязывать собственников площадок форсировать их развитие, отмечал ранее гендиректор «Главстрой девелопмента» Иван Богатов (цитата по «Интерфакс-недвижимости»). Так, по его мнению, на участке, который город обозначил как территорию будущего развития, должно быть невозможно сохранить старые неиспользуемые объекты в виде склада или ржавого гаража. «Собственникам участка предстоит договариваться, и здесь без участия города не обойтись», – пояснял Богатов.
Окончательные решения о выкупе земельных участков, выводе существующих предприятий с рассматриваемой территории и планировочных решениях на конкретных земельных участках будут приняты только после выпуска постановления правительства Москвы об утверждении рассматриваемого проекта планировки территории, сообщил представитель Москомстройинвеста. До этого момента рассматриваемые технико-экономические показатели и план мероприятий проекта планировки территории носят предварительный характер.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/113337.html

зы редкий случай, чтоб владелец площадки не хотел ее продать под застройку и активно выступал против

Самое страшное не дозиметр на фоне дома,
главное, что покупатели квартир, особенно на верхних этажах, дышать будут воздухом из "установок" курчатника)
Воздухом чистым, очищенным специальными устройствами до безопасного уровня.
Но из этих вот специфических стальных труб с фермами по бокам.
Погуглите, на видах местности эти фотографии есть. Ближайшая труба в 345 метрах от корпуса РГ октябрьское поле и значительно ниже корпусов жилого комплекса.

Представлянный проект планировки, сделанный неким Мастерсплан (компанией, по ощущениям близкой Марату Хуснуллину), вопиюще безграмотный.
Авторы проекта не учли влияние рядом расположенных Курчатовского института, и антенны Октябрьского радиопередающего центра. В разделе экология этого плана упомянуты заводик ЖБИ и некий завод ДСК (на самом деле там была стройбаза), но ни словом не упоминаются Курчатовский институт с его атомными реакторами) Довольно странно, не кажется ли Вам? В разделе экология стоило хотя бы упомянуть это предприятие, наверное? После ознакомления с подобным "планом", создается закономерное ощущение, что и в остальном план настолько же непродуманный.
Если примут, возьмут за основу- они еще и Собянина подставят.

insider Довольно странно, не кажется ли Вам? В разделе экология стоило хотя бы упомянуть это предприятие, наверное?

не кажется, недовольство местных жителей не поощряется на этом ресурсе

Да местные то жители скорее за. А вот покупатели квартир могут столкнуться с неприятностями типа ветра со стороны труб установок Курчатовского института. То еще удовольствие, не всем подойдет)
План откровенно непродуман, и кривой (пример я привел). Странно, что таким образом Собянина подставляют- ему же подписи ставить.

insider, там за забором находится https://www.sniip.ru/.. в этом месте люди всю сознательную жизнь занимались разработкой систем радиационного контроля для АЭС, лодок и т.д. неужели вы думаете они сами себе враги ?)

Пресс-релиз от 25 апреля 2017:
Утвержденными Правительством Москвы Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) предусмотрена реновация части бывшей промзоны № 41.

На территории площадью около 10 га предусмотрена жилая застройка с объектами социальной сферы и необходимой инфраструктурой. К работам по реновации на участке площадью 3,54 га, некогда принадлежащему ООО ПП «КУАС», планируется приступить в ближайшее время. На этой территории будет возведен современный жилой комплекс, девелопером выступит компания «РГ – Девелопмент». Общая площадь квартир составит 70 тыс.кв.м. Строительство жилого комплекса на территории, прилегающей к ЖК «Родной город. Октябрьское поле» - это только первый шаг на пути реорганизации промышленной зоны № 41. В будущем это будет современный экологически чистый жилой район с подземным паркингом, зонами отдыха, детскими площадками, торговой и коммерческой инфраструктурой и главное - рабочими местами, которые отвечают современным стандартам.
Пресс-релиз полностью: https://rg-dev.ru/press-centr/novosti/20 ... y--41.html

ЖК "Родной город" на панораме 360 градусов с функциями поворотов, приближения, отдаления
https://www.novostroy-m.ru/files/novos/ ... noy_gorod/

Уважаемые "без 5 минут" собственники квартир данного ЖК, скажите пожалуйста, садик вам обещают коммерческий или государственный?